Det er kjøpere til alle boliger, det gjelder bare å nå de riktige kundene.
- Befaring: Som selger må du først avtale befaring i leiligheten med megler og takstmann. Husk å bli enige om visningstidspunkt, annonsetyper og medier.
- Verditakst: Et par dager etter befaringen er verditaksten ferdig. Her vil prisantydningen, som er en slags "minstepris" bli avtalt. På første visningsdag er megleren eller en visningsassistent tilstede den første timen av visningen. Vedkommende har med seg alt materiell som er nødvendig for å gjennomføre visningene dvs. prospekter, plakater, skilter osv.
- Meldefrist: Fra første visningsdag er det som regel syv dagers frist for medlemmene i OBOS til å melde interesse. Budrunden kan normalt sett ikke avsluttes før dagen etter meldefristens utløp. Selger kan akseptere bud før fristen, men det vil ikke foreligge en endelig avklaring med hensyn til forkjøpsretten før etter bud og meldefrist.
- Bud: Når megleren har mottatt det første budet kontakter han eller hun de interesserte. Det er da opp til interessentene om de vil komme med bud innenfor de frister som er satt.
- Avklaring av forkjøpsrett: Når meldefristen har gått ut avsluttes budrunden og forkjøpsretten avklares. Når selger har akseptert et bud på leiligheten, tar megleren kontakt med den som har best ansiennitet for å forespørre om de vil benytte seg av sin forkjøpsrett, dvs at den forkjøpsberettigede kan "tre inn" i akseptert bud. Når det er avklart om det finnes noen forkjøpsberettigede som ønsker å benytte seg av sin rett til å tre inn i det høyeste budet er salget avklart, og det kan avtales kontraktsmøte.
- Overtagelse: På overtagelsedagen går selger og kjøper sammen igjennom leiligheten for å se at alt er tilfredsstillende ryddet og rengjort, og at eventuelt avtalt innbo er i leiligheten. Forutsetningen for overtagelsen er at kjøper har innbetalt kjøpesummen på meglers konto.
Er overtagelsen gått i orden vil vår oppgjørsavdeling foreta oppgjør snarest mulig, slik at selger ikke må vente lenger enn nødvendig.