For de aller fleste er leilighetskjøp noe man bare gjør noen få ganger i livet. Her er noen generelle råd.
• Vær forberedt:
Gjør deg kjent i markedet. Sjekk hvilke boliger er til salgs til hvilken pris og tenk nøye igjennom hvilken type bolig du ønsker. Hvor viktig er avstanden til skole, barnehage, kollektivtrafikk og så videre.
• Visning: Du har funnet en leilighet du er interessert i og går på visning. På visningen er det viktig å få med seg så mange relevante opplysninger som mulig. Ta deg god tid, og les boligbeskrivelsen nøye. Sørg for å få svar på ting som er uklare, enten fra megler eller visningsassistenten.
• Fellesgjeld: Står du i ferd med å kjøpe en borettslagsleilighet? Sjekk størrelsen på andel av fellesgjeld (borettslagets gjeld), til den leiligheten du er interessert i. Fellesgjelden betjenes over husleien, og kommer i tillegg til den totale kjøpesummen. Det er også lurt å finne ut om det er konkrete planer for rehabilitering eller lignende som vil få betydning for husleien/fellesgjelden.
• Budrunden: Er du fortsatt interessert gjenstår budrunden. For å kunne være med i en budrunde vil det være en fordel å anskaffe et finansieringsbevis eller et lånebevis fra banken. Dette er en bekreftelse på at du får lån. Hold hodet kaldt i budrunden. Det er lett å la seg rive med i en "budkarusell". Få råd om budgivningen her.
• Medlemskap: For å kjøpe en OBOS-leilighet må du være medlem i OBOS. Medlemskapet koster 200 kroner per år med et tillegg for innmelding på 300 kroner første året. Eier du en OBOS-leilighet betales medlemsskapet gjennom husleien.
• Borettslagsloven regulerer de juridiske forholdene i et borettslag, mens det er styret som har ansvaret for borettslaget. Det er styret som også godkjenner nye andelseier før andelen kan overdras til ny eier. I de fleste OBOS-borettslag har beboere og medlemmer av OBOS forkjøpsrett.