Jerikoveien 1

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Boorettslaget er forsikret gjennom Gjensidige med polisenr 93223353

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 858 139
Som sekundærbolig: kr 3 432 555

4 970,- pr Mnd
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 970,- pr. md.for 2025

Inkluderer:- Tv med - Internett, varmt vann, trappevask, kommunale avgifter, låpn og avdrag fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførsel,

Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98207573264
Lånetype: AnnuitetslånRentesats: 5,44%
Restsaldo kr 4 623 916,-
Andelens del av saldo kr 102 122,-
Innfrielsesdato: 30.09.2036
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98208335294
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,44%
Restsaldo 12 314 558,00
Andelens del av saldo kr 271 979,-
Innfrielsesdato: 30.04.2054
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

3 390 000,- (Prisantydning)
374 101,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 764 101,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 783 641,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Sellger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Gjensidige Forsikring

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Leiligheten er bare lekker og ble oppusset i 2017 med bla nytt kjøkken, gulv og bad. Boligen er også malt på ny. Alle kostnader tatt så her er bare å flytte rett inn.

Nytt og utvidet baderom i 2017 med både dusjhjørne, badekar!, downlights, vegghengt toalett, servant med underskuffer, speilskap på vegg, diagonallagte fliser, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og varmekabler som ønsker deg lunt god morgen. Helt Spa !

Også nytt kjøkken i 2017. Hvite flate fronter med diskret håndtak som bare kamufleres inn i veggen. Her er kun skap på bakveggen som gjør at kjøkkenet blir lettere mot stuen og med sin hesteskoform får man automatisk en spiseplass på benken her. Full integrert maskinpark med både Induksjonstopp, stekeovn, kombiskap (kjøl/frys) og oppvaskmaskin. Her blir social cooking med alle venner og stue og kjøkken fungerer godt sammen. Skjult kjøkkenvifte og sprutbeskyttende fliser på vegg er bra gjennomtenkte detaljer. Kjøkkenet er trukket ned i bakkant av stuen og nyter godt av lyset fra de store vinduene i front.

Stuen har rikelig plass til sittegruppe og også fra sofa har man et fantastisk skue langt utover Groruddalen.

Herlig lunt soverom med dobbeltseng og garderobeskap. Direkte herlig å stå opp og se på utsikten fra vinduet over terrassen. Heldigvis er terrassen ikke belastet med morgensol.

Entre med porttelefon for enkel betjening av ytterdør men også med god lagringsplass bak store skyvedørsgarderobe.

Hele 13 kvm terrasse med ettermiddag og kveldssol er jo en sjelden sjanse. Nydelige grøntarealer rundt hele blokken og panoramautsikt langt utover Groruddalen, helt priceless. Ingen innsyn og helt usjenert. Stor terrassekasse i hele boligens lengde gir gartneren i dag uante muligheter. To kvm bod gir lagringsplass til grill og småutstyr. Her er god plass stil loungegruppe og spisebord. En virkelig perle. Her er til og med feste for hengekøye!. Ja bedre blir det ikke.

Like ved grensen til praktfulle Østmarka finner vi dette levende boligområde på Lindeberg. Milevis med turstier for sykkel, løping, enkel skogstur, griling, bading, tur med barnehagen, skolen eller med en terrengbarnevogn. Område er bare helt priceless og tar deg bort fra hverdagens kjas og mas. Lutvann er også inne i området her så de som liker en dukkert finner sitt paraedis her.

Lindebergparken ble åpnet i 2017, parken har dels grusdekke, og en 60 meter lang bro langs den bratte siden av Bekkedalen langs Lindebergbekken. I parken er det et torg for opphold, akebakke, ballplass, treningsområde med klatrevegg, buldrevegg og slakk line, og om vinteren er det skøytebane.

Området fremstår som ideelt for barnefamilier med store grøntområder og hyggelige tun med lekestativer inne på borettslaget område. Leiligheten sokner til barneskolen Jeriko skole som ligger kun 350m unna. Etter Jeriko barneskole, går elevene videre til l Lindeberg skole.

Med kort avstand fra leiligheten finner man Lindeberg Næringssenter med blant annet Kiwi, Lindeberg Apotek, Legesenter og frisør. Om man ønsker et større utvalg av shoppingmuligheter ligger Tveita Senter kun 8 min med bil fra leiligheten, med hele 73 butikker innenfor de fleste bransjer og det meste du trenger til det daglige. Her er også bankfilialer, post, apotek og et av Vinmonopolets utsalg. Veien er heller ikke lang over til Alna senter, landets største faghandelssenter, samt velkjente IKEA på Furuset.
For den treningsglade ligger Fresh Fitness og Sats med kort avstand fra boligen.

Lindeberg T-banestasjon/ busstopp ligger rett utenfor leiligheten, med bare 30 meters gange fra ytterdøren.Ta bane er merket Ellinggsrudåsen, og Lindeberg stoppet er mellom Trosterud og Furuset. Det tar ca 25 minutter til sentrum.

Godt veinett med både buss og bil tar deg hurtig til mer urbane lokasjoner som Lørenskog, Lillestrøm eller Oslo sentrum.
Hverdagen går så enkelt opp her og husk, det er de det er flest av.

Veletablert område med variert bebyggelse.
Denne boligen ligger i 3. etasje i en boligblokk over 4 etasjer pluss kjeller. Næringsvirksomhet i 1. etasje.

Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

UTVENDIG
Bærende konstruksjoner i betong. Utfyllende bindingsverk.
Fasader med teglstein og malt/beiset panel.
Flatt tak tekket med takpapp/membran.
Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer.
Balkongdør med isolerglass.
Nye vinduer i 2013.
Finért entrédør. Malt på utsiden. Brann- og lydklassifisert.
Utgang fra stue til nord/vestvendt terrasse på ca. 13 m².
Malt betongdekke.
Kjellerbod på ca. 3,6 m²

INNVENDIG
Laminat og fliser på gulv. Malte flater og fliser på vegger. Malte
himlinger. Etasjeskillere i betong.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger
er ikke relevant.Malte formpressede dører.

VÅTROM
Bad/WC:
Badet er iflg. tidligere prospekt pusset opp i 2017. Eldre sluk. Ukjent
omfang av oppussingen. Byggeforskrifter fra 2017 er lagt til grunn
for vurderingen av badet. Ingen dokumentasjon over utførelse.
Fliser på vegger. Malt himling.

Fliser på gulv. Elektriske varmekabler. Gulv med fall mot sluk.
Nivåforskjell på ca. 1 cm fra overkant flis ved dør til slukrist.
Plastsluk. Membran kan ikke inspiseres grunnet overmurt overgang
mot klemring.

Vegghengt toalett. 60 cm servant med skuffer. Frittstående badekar.
Dusjhjørne med glassdører og glassvegg. Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.

Hull er boret mot dusjsonen, fra soverom. Fuktmåling er utført.

KJØKKEN
Kjøkken i åpen løsning mot stue.
Kjøkkeninnredning med høyglans fronter, laminat benkeplate,
oppvaskkum i stål, fliser over benk.
Integrerte hvitevarer med induksjon platetopp, stekeovn, kombiskap
(kjøl/frys) og oppvaskmaskin.
Avtrekksvifte/ventilator med omluft (kullfilter).
Nytt kjøkken i 2017

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør-i-rør system med samlestokker på badet.
Noe røropplegg med kobberrør på kjøkkenet.
Stoppekraner på kjøkken og bad.
Avløpsrør av ukjent alder og type.
Mekanisk ventilasjon. Avtrekk fra bad.
Tilluft til boligen via veggventiler.
Felles varmtvann
Oppvarming med elektrisitet.
Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i
fellesgang rett utenfor leiligheten. 40 A hovedsikring.
Røykvarslere/brannvarslere. Brannslukkingsapparat.

Tredje etg: entrè, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom. Bod på terrasse og bod i kjeller. 13 kvm privat terrasse.

Totalt BRA 59 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 13 kvm

Det totale BRA (bruksarealet) fordeler seg som følger:
Tredje etasje:
- BRA: 59 m²- består av: Entré, Bad/WC, Soverom, Kjøkken, Stue, bod i kjeller og bod på terrasse
- BRA-i: 53 m²- består av: Entré, Bad/WC, Soverom, Kjøkken, Stue
- TBA:: x13 m²- består av: stor terrasse med blomsterkasse i front
- BRA-e: 9 m²- består av: 4 kvm bod ikjeller og 2 kvm bod på terrassen

:

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 13 kvm

TG 3 Store elelr alvorlige avvik
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en
lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Ved enkel nivellering/tilfeldige stikkprøver i stue og
ett soverom ble det i stue registrert helningsavvik på
ca. 40 mm over hele rommet og ca. 20 mm over 2
m. I soverom ble det registrert helningsavvik på ca.
30 mm over en avstand på 2 meter. Målinger er
utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke
utelukkes.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad, gulvet er i fin
funksjn, men tidliger støp kan ha vvært noe ujevnt. Ingen
grunn til å søke utbedring. Skulle man likevel søke utebdring kan man
legge avretningsmasse, men selger har ikke følt behov for dette.

TG2 avvik som kan kreve tiltak
Utvendig dører
Det er avvik:
Døren subber i karm/terskel.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger

Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens
forskrifter.
Terrassen er sikret med ca. 60 cm høy blomsterkasse
med rekkverk ca. 30 cm over blomsterkassen. Åpning
under blomsterkassen på noe over 10 cm.
Noe avskallet maling under blomsterkassen.
Innvendig > Innvendige dører Gå til side
Det er avvik:
Noe løs overflatebehandling på baderomsdør.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er avvik:
Stoppekraner må betjenes med verktøy.
Automatisk vannstopp-system er ikke observert i
kjøkken.
Rørkurser er ikke merket.
Ukjent utløp fra dreneringen til rørskapet.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet
brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå
ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær
oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Eldre plastsluk.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er avvik:
Kjøkken mangler ventilering til friluft.

Våtrom > 3. etasje > Bad/WC > Overflater
Det er avvik:
Stedvis tilnærmet flatt gulv. Ukjent om membran er
trukket opp minimum 15 mm ved dørterskel.
Våtrom > 3. etasje > Bad/WC > Sluk, membran og
tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på slukløsningen. Eldre sluk. Ingen dokumentasjon
over utførelse av
membran.
Våtrom > 3. etasje > Bad/WC > Sanitærutstyr og
innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å
synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Våtrom > 3. etasje > Bad/WC > Ventilasjon
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.
spalte/ventil ved dør.
Kjøkken > 3. etasje > Kjøkken > Avtrekk
Det er avvik:
Kjøkkenet mangler mekanisk ventilering ut til friluft.
Utblåsningen fra ventilatoren er tildekket.

Elektrisk, varmekabler i badegulv.

Tomten omfavner området rundt Lindeberg senter og er opparbeidet med torg med brostein og benker, samt asfalterte gangveier, trær og busker. Tomten er festet for borettslaget og Lindeberg senter og er på 4.428 kvm.

Bortfester er Oslo kommune. Festetid er 90 år fra 1.1.1977. Festeavgift deles av seksjonseierne i Sameiet Jerikoveien 1/3: Jerikoveien 1 Borettslag (seksjon 2) og Lindeberg Nærsenter (seksjon 1) Festeavgiften var kr. 23.442,- for 2021. Festeavgiften inngår i kostnad sameie. Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år.

Kjøretøyet settes i garasjen om du har leid plass, eller på gjesteparkeringen til borettslaget. Denne er merket, og ligger nedenfor senterets plasser.

Offentlig via private stikkledninger.

Borettslaget består av 48 andelsleiligheter.
Jerikoveien 1 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med
organisasjonsnummer 948867222, og ligger i bydel Alna i Oslo kommune
Gårds- og bruksnummer: 113/52 Første innflytting skjedde i 1977. Tomten er festet.
Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen
bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med
dette.
Jerikoveien 1 Borettslag har en ansatt som vaktmester for 12 timer per mnd.

Dyrehold er tillat, men i følge husordensreglene vil dyr som sjenerer andre leieboere, bli fjernet etter styrets anmodning.

Ferdigattest for boliblokk datert 12.01.1981

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til Boligblokk, offentlig bygg, forretning, nærsenter, butikk.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

29.08.2025

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Asbjørn Myrstøl