Bølerskogen 26

OBOS.

IF Skadeforsikring.
Fellespolise for bygningsmassen. Eier må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 625 000
Som sekundærbolig: kr 6 500 000

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget for boliger og fritidsboliger. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfradrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6 530,00,-
Herav:
Leietillegg påbygg 1 792,00
Felleskostnader 4 738,00

Felleskostnadene inkluderer felleskostnader, leietillegg påbygg, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 7 527,63,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

10 500 000,- (Prisantydning)
7 527,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 507 527,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 527 067,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Bølerskogen 26 - Et enderekkehus på 3 etasjer, med kjeller og loft.
Dette er et oppussingsobjekt med fire gode soverom, stor solrik terrasse med hage, samt rikelig lagringsplass i både bod og loft. Med boligen får du to stuer, kjellerstue, to bad, samt fleksible løsninger som gir boligen mange muligheter for både familieliv, hjemmekontor og sosialt samvær.

- Kjelleretasje -
Kjellerstue: Stor kjellerstue med fin plass til sofagruppe og tv-møbler. Passer utmerket som tv-stue. Peis for vedfyring.
Kjøkken: Utgang fra kjøkken til felles kjellerareal. Eldre kjøkken med profilerte fronter og vitrinedører. Heltre furu benkeplate, rustfritt benkebeslag og lys under overskap.
Bad: Eldre baderom med flis- og paneloverflater, dusjhjørne, badekar, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Moderniseringsbehov.

- 1. etasje -
Entré/vindfang: Skyvedørsgarderobe med furufronter med speil. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Gang: Praktisk skapinnredning med foldedører. Her har du god lagringsplass.
Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med glatte, finerte fronter, laminatbenkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål, samt flisfelt på vegg over benk.
Stue: Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe, TV-møbler og stort spisebord.
Terrasse: Fra stuen er det utgang til solrik terrasse på ca. 12 kvm, med trapp ned til en terrasseplatting på ca. 12 kvm og tilhørende hage. Begge terrassene er i treverk, med god plass til sittegruppe, utemøbler og grill, samt hyggelig hage del.

- 2. etasje -
Gang: Praktisk skapinnredning med foldedører. Her har du god lagringsplass.
Bad/wc: Eldre bad med moderniseringsbehov. Mosaikkfliser på gulv, flislagte vegger og malte himlingsflater. Termostatstyrt gulvvarme. Servantskap med glatte fronter og heldekkende servant, speilskap med lys, gulvmontert klosett og dusjkabinett med skyvedør. Vindu i våtsone.
Stue: En ekstra stue i andre etasje som gir fleksibilitet til TV-krok, kontor eller ekstra oppholdsplass. Rommet har gode møbleringsmuligheter, og kan brukes som en egen sone for avslapning eller arbeid.
Soverom: Boligen disponerer fire gode soverom med plass til seng, nattbord og garderobe. Ett rom har skyvedørsgarderobe med speilfronter, et annet har skapinnredning med foldedører. To av rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

- Loftsrom -
Innredet loftetasje med gulvareal på ca. 25 m² med gode oppbevaringsmuligheter. (Arealet er ikke måleverdig grunnet skråtak og lav takhøyde).

Rekkehuset er beliggende på Bøler, Bydel Østensjø i Oslo.

Området
Kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, servicetilbud, idrettsanlegg, skoler og barnehager. T-bane og busslinjer går fra Bøler T, ca. 10 min gåavstand fra boligen.
Bøler senter like i nærheten.

Skoler og barnehager
Kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Skolekretsen Nøklevann skole. Nøklevann skole er en barneskole med 1.-7. trinn som ligger i Østensjø bydel, med Østmarka og Nøklevann som nærmeste nabo. Elever går videre til Skullerud ungdomsskole. Fra leiligheten er det gåavstand til Nøklevann barnehage. Nøklevann naturbarnehage ligger på Bøler med Østmarka som nærmeste nabo. Barnehagen har en friluftsavdeling og lavvo og er opptatt av uteliv og natur med miljø og bærekraft. Videre er det også kort vei til flere gode barnehager.

Tur og friluft
Østmarka med et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade og fiskevann, samt Østmarksetra som et naturlig samlingspunkt. Tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten med blant annet Østensjøvannet som har et rikt dyre- og fugleliv. Nøklevann med mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid, samt Haraløkka idrettsanlegg i nærheten. Bråten badeplass finner du sørvest i Nøklevannet, ca.15 minutters gåavstand fra boligen. Badeplassen ligger ikke langt fra Haraløkka idrettsplass og bebyggelsen på Bøler, og en kort sykkeltur fra Rustadsaga markastue.

Bråten er, sammen med Ulsrudvann, en av de mest besøkte badeplassene i Østmarka. Badeplassen er universelt utformet.

Området består hovedsakelig av rekkehus og lavblokk bebyggelse.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Bygningen er oppført etter byggetidens byggeforskrifter og metoder. Bygningen tilfredsstiller ikke alle krav i dagens byggeforskrifter når det gjelder tetthet, ventilasjon og varmeisolering. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Totalt BRA 197 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 191 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 24 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA-i: 72 m²- består av: Entré, gang, trappegang, kjøkken, stue

Andre etasje:
- BRA-i: 74 m²- består av: Gang, bad, stue og fire soverom.

Kjelleretasje:
- BRA-i: 45 m²- består av: Kjøkken, bad og kjellerstue.

Loftetasje har et gulvareal på 25kvm.

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks. takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 191 kvm, Bruksareal: 197 kvm, BRA-i: 191 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 24 kvm

Boligen må sees på som et oppussingsobjekt med generelt modernisering behov. Boligen er taksert av takstingeniør Thomas Tandberg.

Følgende bygningsdeler har fått TG3:
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner.
- Våtrom > Kjelleretasje > Bad > Generell.
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell.

Følgende bygningsdeler har fått TG2:
- Utvendig > Taktekking.
- Utvendig > Veggkonstruksjon.
- Utvendig > Vinduer.
- Utvendig > Terrassedører.
- Utvendig > Inngangsdører.

- Innvendig > Overflater.
- Innvendig > Pipe og ildsted.
- Innvendig > Innvendige trapper.
- Innvendig > Innvendige dører.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Kjøkken > Kjelleretasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
- Kjøkken > Kjelleretasje > Kjøkken > Avtrekk.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk.

Resterende bygningsdeler har fått TG1 og TG0. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Peis for vedfyring i kjellerstue. Ellers elektrisk oppvarming. Varmtvann fra bereder lokalisert i kjellerbod.

Felles tomt på 14 234 m². Fellesarealer er opparbeidet med asfalterte internveier, grøntarealer og variert beplantning samt naturtomt. Boligens tomteparsell er opparbeidet med beplantning, gressplen og terrasse

Nøklevann garasjelag har garasjeplasser som leies ut etter ventelister.
For info, se hjemmesiden: www.garasjeinfo.no
I tillegg er det mulig å leie garasjeplasser Bøler parkeringshus.
Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

For leie av parkeringsplass i Bøler Parkeringshus, kontakt OBOS Forretningsbygg tlf 02333.

Offentlig tilknyttet.

Nøklevann Borettslag:
Borettslaget består av 192 andelsleiligheter.
Første innflytting i borettslaget skjedde i 1958 og tomten ble kjøpt i 1986.

Årsresultatet fra 2024 viste et underskudd på kr - 381 161.

Borettslagets egen hjemmeside: https://www.noklevann.no/

Det er tillatt med inntil 2 husdyr pr. husstand dersom erklæringen "Erklæring om dyrehold i Nøklevann Borettslag" undertegnes før dyret anskaffes. Med husdyr menes hund eller katt. Unntak fra reglen. Dersom det kan dokumenteres at dyret er i offentlig tjeneste eller blir benyttet til samfunnsnyttige sivile formål (lavine- og narkotikahund).

Rekkehus - Ferdigattest - datert 1960.
Tilbygg - Ferdigattest - datert 1977.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf. borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Større oppgaver i 2024 i borettslaget:
Rørfornyingen ble fullført, Den hadde da pågått siden 2022. Stoppekraner er også skiftet i forbindelse med dette. Rørfornying reduserer risikoen for skadesaker relatert til rør og avløp. Rørfornyingen ble gjennomført uten låneopptak.

Fortløpende vedlikehold er blitt ivaretatt. Dette har i hovedsak vært i form av utbedring av råteskader på bygningsmassen og verandaer, og utbedring av vannlekkasje på tak i tilknytning til pipeløp. Det er utført maling av to hus. Utskiftning av enkeltvinduer og enkeltdører i dårlig forfatning er gjennomført etter konkrete vurderinger i hvert innmeldte tilfelle. Det oppsto også en akutt lekkasje fra vannledning fra Bølerskogen 50-60 før påkobling til hoved vannrør som medførte uforutsette utgifter for borettslaget.

Styret har arbeidet med planlegging av vindusutskiftning. Styret har kartlagt antall av ulike vindustyper og alder på disse og verandadørene. Basert på denne kartleggingen har Styret et godt grunnlag for å innhente anbud fra ulike entreprenører/leverandører.

Vindusutskiftningen er en omfattende og teknisk krevende prosess. Det er derfor nødvendig å ha ekstern prosjektledelse for videre planlegging, gjennomføring og fullføring av vindusutskiftningen på en kvalitetssikret og best mulig måte. Styret har innhentet pristilbud på prosjektledelse fra flere tilbydere, og har avgjort hvilken tilbyder som får oppdraget.

Styret har besluttet at brannsikring av loftene i rekkehusene er det mest kritiske tiltaket å få gjennomført for å ivareta brannsikkerheten i borettslaget. Det er inngått kontrakt med Firesafe for gjennomføring av dette i løpet av 2025 Dette er gjennomført i Bølerskogen 26. Øvrige tiltak nevnt i den branntekniske rapporten som ble utført i 2023, vil bli vurdert gjennomført fortløpende i løpet av de neste årene. Blant interne tiltak som ble anbefalt i rapporten, har Styret gjennomført en kartlegging av varmtvannsberedere, vaskemaskiner og tørketromler i fellesarealene med tanke på brannsikker strømtilkobling. Sikring mot vannlekkasje ble også tatt med i denne kartleggingen. Informasjon om nødvendige tiltak er sendt ut til beboerne, og Styret vil følge opp videre med befaringer av kjellerarealene for å sikre at tiltakene gjennomføres.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, dernest for øvrige Obos medlemmer. Forkjøpsretten lyses ut parallelt med salget, konferer megler for mer informasjon. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Selskapets totale lån og vilkår pt. 25.07.25:

Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenr: 98208136666
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,84%
Restsaldo 1 349 945,00
Innfrielsesdato: 30.04.2030
Type rente: Flytende

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Nicholai Nyborg Kristiansen