Velkommen til Emil Olsens vei 9 i Tønsberg!
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Kjøkken og bad fra 2012. Gulv har malt tregulv og parkett. Vegger har malt trepanel og malte MDF plater. Tak har malte plater og panel. Dette er en leilighet du vil trives i!

Entré:
Boligen har adkomst via felles inngangsparti. Det første man kommer inn i er en lysmalt og åpen entré med plass til yttertøy.

Stue:
Leiligheten har en tiltalende stue med parkett på gulv og moderne farger på vegg. Stuen har god plass til sofaløsning og det er plass til en liten spisestue. Det er utgang til en solrik balkong. I stuen er det en liten vedovn som gir meget god varme.

Kjøkken:
Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra 2012 og har godt med lagringsplass. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kum. Integrerte hvitevarer i kjøkken er komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Over benkeplaten er det veggmontert fliser. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad/wc/vaskerom:
Leiligheten inneholder et pent flislagt baderom med gulvvarme. Innredningen består av toalett, dusj, servant med skuffeseksjon, overskap med speil og belysning.

Soverom og garderobe:
Romslig soverom med plass til seng, garderobeskap og tilhørende møbler. Soverommet har et stort vindu som slipper til rikelig med naturlig lys, samt gir rommet en behagelig og luftig følelse.

Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. tre boder, hvorav to i kjeller og en på loft med.

Vaskemaskinen har egen plass i felles vaskerom.

TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk
slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid.
Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å
overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.

Våtrom:
-Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det
-Sanitærutstyr/ innredning
-Overflater vegger
- Membran, tettesjikt og overgang sluk
-Annet
Kjøkken:
-Vannrør
-Det er merkbare ujevnheter/skjevheter og knirk i gulvflater
Øvrige rom:
-Overflater gulv
Tekniske anlegg, VVS anlegg (sjekkpunkt utover det som er inkludert i andre rom)
-Varmtvannsbereder (sjekkpunkt utover det som er inkludert i andre rom)
-Vannrør (sjekkpunkt utover det som er inkludert i andre rom)
-Avløpsrør (sjekkpunkt utover det som er inkludert i andre rom)
Radon:
-Ikke målt
Elektrisk anlegg:
-Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Yttertak:
-Tekking (undertak, lekter og yttertrekking)
-Inspeskjonsmulighet
Balkong:
-Utkragede eller understøttende konstruksjoner
Grunnmur, fundamenter:
-Grunnmur
Drenering:
-Helhetsvurdering

TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med
trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av
personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For
bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.

Ildsteder/ skorsteiner innvendig:
-Skorstein inne i boligen. På bakgrunn av registrerte avvik og pipens alder bør det påberegnes og rehabilitere pipen med nytt røykerør. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000
Etasjeskiller 2 etasje:
-Skjevhetsmåling. Det er merkbare skjevheter registrert i rommene som er målt. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 50 mm. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke kjent. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Det oppfordres til å sette seg inn i vedlagt tilstandsrapport.

Finn fram på siden

Prisantydning: 2 490 000 kr