Økern torgvei 5A

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 55 00

Tryg Forsikring - polisenummer 6599369.

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 019 129
Som sekundærbolig: kr 4 076 514

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.020,- pr. mnd.

Herav:
Garasje 250,-
A konto strøm 397,-
Felleskostnader 3.025,-
Bredbånd 348,-

Felleskostnader inkluderer energi/fyring, kommunale avgifter, drift av borettslaget, kabel-TV, betaling av fellesgjeld, forsikring av bygning og ulike forretnings- og styrehonorarer.

Sum andel fellesgjeld kr 8.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.2025
Andel fellesformue per 31.12.2023 kr: 44.226,-. En positiv andel fellesformue i et borettslag er positivt fordi det viser at borettslaget har oppsparte midler, noe som gir økonomisk trygghet og kan bidra til å dekke vedlikeholdskostnader eller redusere behovet for økte felleskostnader i fremtiden.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato

4 770 000,- (Prisantydning)
8 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 778 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 797 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Økern Torgvei 5A!

Dette er en tiltalende 2-roms med stor vestvendt balkong på 11 kvm med luftig utsyn og gode solforhold!
Leiligheten ligger fint til i byggets 5. etasje med tilnærmet null innsyn og med utsikt mot Holmenkollen, Økern Portal og Løren. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med eikeparkett i alle rom foruten flislagt bad og vegger.

Boligen har en romslig og effektiv planløsning bestående av: entré, garderobe, bad, soverom og åpen stue/ kjøkken løsning med utgang til balkong.

Entré:
Romslig og innbydende gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Praktisk bod i entre med hylleoppbevaring som gir deg ekstra oppbevaringsmuligheter.

Bad:
Fra entréen har man tilgang til et delikat flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Rommet har innredning med nedfelt servant i veggskap, speilskap med belysning, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Innbydende kjøkken i åpen løsning med stue som kan skilte med god skap og benkeplass. Kjøkkenet er tidløst innredet med glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt dobbel kum. Opplegg for oppvaskmaskin.
Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Stue:
Romslig stue med god plass til sofa, tv møblement og spiseplass. I stuen er det store vindusflater som sørger for godt med lysinslipp og gjør at rommet oppleves luftig og lyst. Fra stuen har man utgang til vestvendt balkong.

Balkong:
Utgang fra stue til en flott vestvendt balkong på ca. 10,7 m² med gode solforhold og utsikt. Balkongen er utstyrt med terrassemarkise med elektrisk betjening, strømuttak og belysning. I tillegg har du en utvendig bod på ca. 1 m².

Soverom:
Leiligheten består av et lyst og fint soverom med god plass til garderobeløsning og dobbeltseng. Soverommet har et stort vindu vendt mot balkon som slipper inn godt med lys.

Bod:
Boden på balkongen er på ca. 1 m² og boden i underetasjen er på ca. 5 m². Det er tilgang til bod i underetajse direkte via heis.

Garasjeplass:
I tilknyttet garasjeanlegg er det parkeringsplass med el-bil lader som følger med leiligheten.

Overflater:
Gulv: 3-stavs eikeparkett
Vegger: Malte slette flater
Tak/himling: Malte flater

Borettslaget er beliggende mellom Bjerkebanen og Økernsenteret med kort vei til servicetilbud og offentlig kommunikasjon i nærområdet. I nærområdet finnes nye Løren barneskole, barnehager, idrettshall, ishall og idrettsbane. Området er i vekst med blant annet utbygging av Lørenbyen. Industribygg erstattes av nye boliger og et rikt tilbud av service, kultur og rekreasjon. Det er også gangavstand til Økernsenteret, hvor det planlegges en byutvikling med forretninger, kontor og boliger. Ulven er også under utbygging hvor det vil komme ca. 2000 nye boliger og flere store næringsbygg bla. hovedkontoret til OBOS, AF Gruppen og Betonmast.

Det er kort vei til Oslo Turn og tennis-hall, treningssenter på Hasle Torg og Økernportalen, fotballbaner og ballbinge på Valle Hovin, samt barne-skiløyper i området rundt Valle Hovin på vinteren. Kort gåavstand til Vinslottet og Hasle Torg med et bredt utvalg populære serveringssteder, butikker og tilbud. Økernportalen er et unikt bygg som kan by flere spisesteder og takhage som er åpen for allmennheten. På denne takhagen finner du treningsapparater, løpebane og sitteplasser hvor man kan nyte en flott utsikt over Oslo.

På Lørenbanen er det stor aktivitet hele året, med kunstgress fotballbane og en av de få ishallene som finnes i Oslo. Grefsenkleiva skisenter på Årvoll er kun en kort svipptur unna. Her er også innfallsporten til Lillomarka, med tur og rekreasjons muligheter. Her kombineres en stille og rolig beliggenhet med kort vei til de fleste servicetilbud. Treningssenter finnes på Bjerke travbane, Økern, Løren og Årvoll.

Kort avstand til Økern t-bane, samt bussforbindelse til sentrum med holdeplass rett ved. God bussforbindelse til Vippetangen via Tøyen, Kampen og Jernbanetorget samt flybussekspressen til Gardermoen. Kort vei til både Løren og Refstad barneskole. Alle skoletrinn og flere barnehager i området. Løren barneskole få meter unna.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse og næringsbygg

Enkel adkomst fra Økern Torgvei. Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere ved annonserte visinger.

Høyblokk på 8 etasjer og underetasje med bærende konstruksjoner i betong. Skillende vegger og dekker i armert betong. Fasader er utvendig med betongoverflater og panelte flater. Flatt yttertak antatt tekket med papp/asfalt. Asfaltert fellesgarasje og gjesteparkering på området. Malte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags glass/3-lags glass fra byggeåret. Brann- og lydklassifisert entrédør B30/DB 35 og malt balkongdør i tre med 3-lags glass og utvendig aluminiumsbeslag fra byggeår.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Femte etasje:
- Totalt BRA: 54m²
- BRA-i: 48m²- består av entré, soverom, bad, stue/kjøkken, bod
- BRA-e: 6 m²- består av bod på balkong og bod i underetasje
- TBA: 11m²- består av balkong

Kommentar:
Kanal mellom kjøkken og bad er medregnet i BRA og utgjør ca. 2 m².
Boligen disponerer bod i underetasje på 5,18 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 54 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 11 kvm

Standarden på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig, se vedlagt tilstandsrapport fra bygningssakkyndig.

Takstrapport utført av takstingeniør Per-Eddie Ekrem den 20.05.2025.

Følgende har fått TG 2 - avvik som kan kreve tiltak:

Balkong
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, men det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Parkettgulv
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Elektrisk anlegg
Foreligger ikke samsvarserklæring på innvendig elektrisk anlegg.

Våtrom
Gulv
Det er ødelagt silikonfug i dusjsone og smussavsetninger i fuger i gulvoverflate.

Sanitærutstyr og innredning
Toalettskål har sunket og revnet silikonfug. Noe mindre slitasje på speilhylle.

Kjøkken
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

Øvrige forhold har fått TG0 og TG1. Se vedlagt tilstandsrapport for info.

Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Det er vannbåren gulvvarme i entre, bod, stue/kjøkken og soverom. Varmekabler i baderomsgulv.

Felles eiet tomt på 7253 m²

Leiligheten har garasjaplass i tilknyttet garasjeanlegg. Garasjeplassen har el-bil lader. Borettslaget disponerer til sammen 31 garasjeplasser i eierseksjonssameiets garasjekjeller. Disse er knyttet til 31 av leilighetene i borettslaget og de er ikke omsettelige.

Gjesteparkering: Borettslaget har opparbeidet tre gjesteparkeringer rett utenfor til andelseiernes gjester.

I kjelleren er det opparbeidet plass til sykler.

Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold.

Borettslaget som består av 50 andelsleiligheter har adresse Økern Torgvei 5 og Økern Torgvei 7. Første innflytting skjedde i 2011. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld.

Hjemmeside: https://vibbo.no/okernly/om

Resultatregnskap for 2024:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr 5 790 391,-
Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr -1 798 309 ,-
Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som er kr 2 437 793,-

Større vedlikehold og rehabiliteringer siste årene
2022 : Renovert gulv i fellesareal i kjeller
2020 : Oppgradering av låsesystem Låsesystemet ble byttet ut til elektroniske nøkler
2020 : Byttet alt lys i fellesarealer Byttet til energibesparende ledarmaturer i oppganger og garasje
2020 : Rehabilitering av utearealer Rettet skeive heller, oppgradert hekker og beplantning.

For øvrige rehabiliteringer i borettslaget, kontakt styret.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se Husordensregler for info.

Det foreligger ferdigattest datert 11.09.2015

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Det er sentralanlegg for varmt vann som dekkes gjennom felleskostnader.

Dør-calling med åpner og digital-TV/bredbåndstjenester i leiligheten.

Følgende medfølger salget:
Lamper i stue, kjøkken, entré, innvendig bod og soverom.
Hvitevarer - kjøleskap, oppvaskmaskin, steketopp og komfyr.
Garderobeskap på soverom.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til byggeområde for boliger, offentlig bygning/allmennyttige formål (barnehage).

Det Ligger sak til offentlig ettersyn med saksnummer 201607804. Det anbefales å undersøke saken. Dette kan gjøres via Oslo kommunes Plan og bygg sine hjemmesider under saksinnsyn.

Eiendoms- og byfornyelsesetaten foreslår å omregulere Økern Torgvei 6 m.fl. fra torg, turvei/skiløype til bolig, forretning, bevertning, skole, barnehage, grønnstruktur og tilhørende samferdselsanlegg. Hensikten med planen er å transformere planområdet til et nytt boområdet med bymessig utforming av fire boligkvartaler på opptil 28 meter enkelte steder, med ca. 1000 boenheter. Planen sikrer nødvendig areal til grønnstruktur, sosial infrastruktur og teknisk infrastruktur på resten av planområdet.

Undervisningsbygg Oslo FK har foreslått å omregulere Løren idrettspark fra samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - fortau og friområde- turve/skiløype til idrettsanlegg, torg og friområde. Hensikten med forslaget er å legge til rette for ny flerbrukshall og ishall, flere utendørsbaner og at Refstadbekken kan åpnes gjennom området. For mer info se saksnr. 2016010267 på plan og bygg sin nettside.

Økern er et område i utvikling og byggeaktivitet i området må påregnes. Man kan lese om planene for gamle økerntorget her: www.okernloren.no. Det foreligger bl.a. reguleringssak for utvikling av Økern torgvei 6,

Spireaveien 20 og Ulvenveien mfl. med hensyn på boliger, næring, parkområde m.m. Endelige planer foreligger ikke, men man må påregne utbygging av Økern torgvei 6 på lik linje med tilsvarende tomter i området. Økern Torgvei 6 er den gamle

Bama tomten og ligger over veien for Økern Torgvei 5.

Saksnummeret hos plan- og bygningsetaten er 201607804

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Ja. Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Borettslaget har to lån med følgende betingelser:

Lån 1:
Lånenr : HUS601-11514225
Type : Annuitetslån
Restsaldo : 45.879.453,-
Andel restsaldo: 0,-
Restløpetid : 17 år 2 md
Term pr. år: 2
Flytende rente på 4,64%
Kapitalkostnader: 0,-

Lån 2:
Lånenr : OBBK01-98207895172
Type : Annuitetslån
Restsaldo : 417.061,-
Andel restsaldo: 7.534,-
Restløpetid : 15 år 5 md.
Term pr. år: 12
Flytende rente på 6,20%
Kapitalkostander: 63,-

Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dersom man ønsker det kan fellesgjelden innfris i sin helhet eller med min. kr 60 000,- inntil to ganger i året 01.01 og 01.07 (etter avtale med forretningsfører). Ved nedbetaling vil andelseier få redusert sine kapitalutgifter, som kreves inn sammen med felleskostnadene. Dersom hele fellesgjelden innfris, vil felleskostnadene reduseres med ca. kr. 5 306 - pr. mnd. Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ingrid Berdal