Lars husmanns gate 17

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Tryg Forsikring- polisenummer 7898372

Formuesverdi for 2024 er:

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget for boliger og fritidsboliger. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfadrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Denne boligen har ikke eiendomsskatt pr. 2.12.2025.

10 498,- pr Mnd

Totale felleskostnader er kr. 10 498,35,-
Herav:
A-konto oppvarming : kr. 954,-
Kapitalkostnader (Renter på fellesgjeld) : kr. 7 250,35,-
Felleskostnader: 2 294,-

Opplyses om en fremtidig endring på felleskostnadene med en økning fra 2 294,- til 2 523,4,- fra 1.1.2026.

Felleskostnader inkluderer a-konto oppvarming, kapitalkostnader, vaktmestertjenester, snømåking, diverse honorarer, kommunale avgifter, byggforsikring og generell drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld tilknyttet boligen er kr. 1 740 000,- pr. 2.12.2025.
Andel fellesformue tilknyttet boligen er kr. 11 455,- pr. 2.12.2025.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

2 510 000,- (Prisantydning)
1 740 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 250 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
30,- (Utskriftsgebyr)
7 150,- (Boligkjøperforsikring Tryg (valgfritt))
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
16 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 266 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Lars Husmanns gate 17!
En innbydende og romslig 2-roms beliggende i 1.etasje i attraktivt område. Leiligheten vender fint ut mot rolig gåpassasje og markterrassen er skjermet med frodig beplantning rundt terrassen.

Leiligheten består av entré, soverom, bad, innvendig bod/omkledningsrom, åpen stue kjøkkenløsning med utgang til stor nord-nordøstvendt terrasse på 10 kvm.

Leiligheten ligger i et nyetablert nabolag på Vollebekk. Området utvikles til å bli et samfunn med store grøntområder, lokale butikker, kaffebar og mye mer. Gode kollektivmuligheter i området får deg inn i sentrum på under 20 minutter.

•Gjennomgående leilighet fra 2021
•Stor terrasse på 10 kvm
•Innvendig og utvendig sykkelparkering
•Felles takterrasse
•Sportsbod i kjeller
•Lave omkostninger
•IN-ordning

Velkommen til visning!

Lars husmanns gate 17 ligger fint til i et nyetablert nabolag på Vollebekk i bydel Bjerke, midt mellom Lunden hageby og Risløkka. Dette er et boligområde som har gjennomgått betydelig utvikling de siste årene, med flere nybygg og oppgraderinger. Bygningen på Lars Husmanns gate 17 ble ferdigstilt i 2022 og har seks etasjer. Området utvikles til å bli et samfunn med store grøntområder, lokale butikker, kaffebar, nybygget skole og moderne barnehage. Området rundt Vollebekk består av eneboliger, rekkehus og leiligheter i lavblokker omkranset av flotte grøntområder.

Fra Vollebekk er det kort vei til Bjerkedalen park - et prestisjeprosjekt for Oslo kommune som dekker over 40 mål. Parken består blant annet av ballplasser, skøyteis, akebakker, sittegrupper, griller, benker og barnehage. Det er stier gjennom parken, trær og blomster. For øvrig er det et godt aktivitetstilbud i nærområdet med fotballbane, ballbinger, lekeplasser, skøytebane, svømmehall, badevann og tennisanlegg. Det er idrettshall på Linderud, idrettsplass på Årvoll og kort vei til Bjerke travbane.

Fra leiligheten er det kort vei til slalåmbakke og lysløyper på Oslo skisenter i Grefsenkollen. Her er det også flotte turstier. I Lillomarka er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter. På Bjerke er det treningssenteret Puls, Feelgood og Fitness 24/7 og på Økern finner du Studio Jobbsprek.

Butikker og servering

I nærheten er det flere dagligvarebutikker som Meny, Kiwi og Rema 1000. Det blir et helt nytt torg på Vollebekk med planer om butikker og mulige serveringssteder. Det er kort vei til Linderud senter med over 80 butikker.

Kollektivtilbud

T-banens linje 4 og 5 går hvert 7. minutt til sentrum i begge retninger rundt t-baneringen. Det er kort vei til bussholdeplass hvor busslinje 58 passerer både Storo Storsenter og Alna senter. Flybussen og en rekke andre ulike bussruter finner du ellers på Østre Aker vei

Barnehager og skoler

Området er familievennlig med kort vei til flere barnehager og skoler. I 2017 åpnet ny barne- og ungdomsskole på Vollebekk og ny barnehage i 2019. I tillegg er det en ny barnehage under planlegging. For øvrig finnes flere grunnskoler i nærområdet.

Bebyggelsen i området består for det meste av boligblokker, småhusbebyggelse, butikklokaler og offentlig bygg

Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger

Boligblokk på 5. etasjer og kjelleretasje med garasjeanlegg som er oppført med bærende betongkonstruksjoner og leilighetskillende vegger i betong og etasjeskillere i betong. Utvendige fasader med stående falset kledning og yttertak er flatt og tekket med papp/folie. Innvendige lettvegger i bindingsverk og gips. Balkonger kledd med fasadeplater med herdet glassrekke mot håndlist.

Innhold

- Entré -
Innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Tilknyttet entréen er det en innvendig bod med garderobeløsning av god størrelse, perfekt for praktisk oppbevaring. Leiligheten er utstyrt med callinganlegg.

- Stue/Kjøkken -
Kjøkken med åpen løsning i stue. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap med frysedel, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøkkenventilator tilkoblet avtrekkskanal. Komfyrvakt og lekkasjestopper er etablert.
Stuen er av god størrelse med god plass til stort spisebord og sofamøblement.

Utgang fra stue/kjøkken til makterrasse.

- Markterrasse -
Utgang fra stue/kjøkken til nord-nordvestvendt markterrasse i impregnert trevirke på ca.10 m². Her er det god plass til utemøbler og grill. Markterrassen har utvendig lys og stikkontakt. Terrassen er utstyrt med horisontale markiser langs ytterste gulvkant, som gir skjerming mot både innsyn og vind.

- Bad -
Flislagt bad fra byggeår med varme i gulv og nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantskap med ett-greps armatur og vegghengt speil medbelysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og to-greps armatur påkoblet hånddusj og vegghengt toalett med innebygget sisternekasse. Badet har opplegg for vaskemaskin.

- Soverom -
Leiligheten har et behagelig soverom. Romment har god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.

- Sportsbod -
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5m².

- Annet -
Borettslaget har innvendig og utvendig sykkelparkering.
Felles takterrasse i borettslaget med sittegrupper og flott utsikt.

Totalt BRA 50 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 10 kvm

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 10 kvm

Gulv:
Alle rom har 3-stavs eikeparkett, bortsett fra baderom som er flislagt.

Vegger:
Malte sparklede veggflater i alle rom, bortsett fra flis på baderom.

Himling:
Malt himling i alle rom.

Tilstandsrapport er gjennomført av Per Eddie Ekum av Norsk Takst.

Leiligheten har kun fått TG1 eller TGIU på rapporten.

Følgende hvitevarer medfølger: (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap) Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming fra fjernvarme til radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad.
Oppvarming betales gjnenom a-kontoløsning som er inkludert i felleskostnadene.

Eiet tomt på 4 716 kvm. Eiet tomt for borettslaget er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, steinlagte områder, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning, sykkelparkering, sittegrupper og lekeområde.

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det medfølger ikke garasjeplass til leiligheten.

Det er mulighet for leie av parkeringsplass i tilknyttet garasjeanlegg internt mellom andelseierne.

Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold.

Andelsleilighet tilhørende Bien Borettslag beliggende i bydel Bjerke, Oslo Kommune. Borettslaget består av 116 borettslagsandeler med felles tomteareal.

Bien Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923840478, og ligger i bydel Bjerke i Oslo kommune med følgende adresse:

Lars Husmanns Gate 17

Lars Husmanns Gate 19

Lars Husmanns Gate 21

Lars Husmanns Gate 23

Lars Husmanns Gate 25

Sjampinjongstien 7

Kjerreveien 4

Eiendommen har gnr. 123 og bnr 1410

Første innflytting skjedde i 2021. Tomten er kjøpt i 2021

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se borettslagets husordensregler for ytterligere informasjon.

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 11.07.2022

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Boligen er rengjort før visning og vil ikke bli rengjort ytterligere før kjøper overtar boligen. Eventuelt manglende rydding/rengjøring, nøkler og brannvernutstyr må kjøper selv bekoste.

OBOS OpenNet - Det er opp til hver enkelt om man ønsker TV- og internett-tjenester, og det er ingen avtale som er inngått på vegne av beboer. Beboer kan selv velge hvilken internettpakke de vil ha, eller de kan velge det helt vekk, og det er også opp til hver enkelt beboer om man ønsker en TV-tjeneste eller ikke.

Boligen har røykvarsler, sprinkelanlegg og brannslukningsapparat i leiligheten.

Boligen er ervervet av selger som del av OBOS sin bostartordning. Selger har derfor ikke bebodd boligen som er lagt ut for salg og kjenner derfor ikke denne utover beskrivelser i tilstandsrapport og salgsoppgave. Av samme grunn kan selger i begrenset grad supplere og kontrollere opplysningene i tilstandsrapport og salgsoppgave. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre en særlig grundig undersøkelse. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men det gjøres oppmerksom på at det er tegnet boligselgerforsikring knyttet til overdragelsen fra tidligere eier til selger. Kjøper kan fremme eventuelle mangelskrav direkte mot boligselgerforsikringsselskapet med grunnlag i avhendingsloven, dog forutsatt at det foreligger en mangel i avtaleforholdet. Se vedlagte egenerklæring fra tidligere eier og tilstandsrapport for mer informasjon.

- OBOS vil ikke akseptere lukkede bud.
- OBOS vil ikke akseptere bud med forbehold om finansiering.
- Akseptfristen for innkommende bud må være innenfor ordinær arbeidstid (mandag - fredag fra 08:00 til 16:00).

Inngangsdørene til blokkene har Unloc. Dette er en nøkkel på mobilen som gjør det mulig å komme seg inn i blokken helt uten bruk av nøkkelknippe. Tilgang kan deles slik man ønsker mellom venner og familie, med de begrensninger man ønsker.

Mekanisk avtrekk fra ventilator over kokesone på kjøkken og avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

På østsiden av tomten planlegges det utbygging av nye leiligheter.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig/forretning/kontor/bevertning. Se reguleringsbestemmelser S-4931, 14.12.16.

Området er under utvikling og det må påregnes byggevirksomhet og støy. Det er planlagt grøntområder/parkområder rundt bygget.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Borettslaget har et felles lån.
Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207974676
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,79%
Restsaldo 247 667 200,00
Innfrielsesdato: 30.09.2061
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Avdragsfrihet til og med september 2026

Estimert endring etter avdragsfrihet er en økning med kr 1 400,- på felleskostnadene.

Borettslaget har IN - ordning. Mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 30.05 og 30.11.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen