For deg som bor i Stallerudveien 103

Her finner du nyttig informasjon om gården og leiligheten.

Fasadebilde av OBOS' utleieboliger i Stallerudveien 103 på Østensjø i Oslo.

Åpningstider:

Mandag til torsdag: 08.00 til 16.00. Fredag: 08.00 til 15.30. (08.00 til 15.00 fra 16. mai til 15. september) 

Vaktmester:

Bygget er tilknyttet ambulerende vaktmestertjeneste. 

Søppel:

Søppel skal pakkes inn og bæres ut. Søppelet må legges oppi containerne i søppelrommet. Her skal bare husholdningsavfall kastes. Renovasjonsfirma tar ikke med søppel som er plassert utenfor containerne.

Større gjenstander må den enkelte beboer selv fjerne. Det er forbudt å sette søppel, gamle møbler og emballasje i uterom, oppgang og i andre fellesarealer. 

Brannsikring:

Det er montert røykvarsler i alle leilighetene. En spiss pipelyd varsler at batteriet er oppbrukt. Nytt batteri kjøpes i dagligvareforretninger. 

Ventilasjon:

Det er mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Frisklufttilførsel skjer gjennom spalteventil i vinduer og tallerkenventil på veggen. For å sikre godt inneklima og forhindre fuktskader, skal disse stå åpne hele året. 

Vann / avløp:

Varmt vann leveres fra felles varmtvannstank. Hovedstoppekran for varmt- og kaldtvann er plassert på badet og i kjøkkenbenk. Sluk i leiligheten skal rengjøres hvert halvår. Dette gjøres ved at risten over sluket tas av og vannlåsen renskes for hår etc. Skal du ha tørketrommel, må det være av typen kondenstørketrommel. 

Oppvarming:

Eiendommen har sentralvarmeanlegg. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i hver etasje i oppgang utenfor leilighetene. Ved strømutfall må leietaker selv bekoste og skifte sikring. 

Strømabonnement:

Ved overtagelse av leiligheten er strømmåleren avlest, og strømabonnementet overført til ny leietaker. Ved utflytting må leietaker selv si opp strømabonnementet. Leietaker står fritt til å skifte strømleverandør i leieperioden. 

Parkering / boder:

Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene, men det er en parkeringsmuligheter i nærheten. Kontakt OBOS på telefon 23 16 51 05 / 23 16 51 07 for nærmere informasjon. 

Alle leilighetene har to boder i kjelleren. Bodene er merket med leilighetsnummer. Av hensyn til brannforskriftene er det ikke tillatt å plasser barnevogner, sykler osv. i oppgangen eller i kjellergang. 

Vaskeri:

Det er felles vaskeri for Stallerudveien 103 i kjelleretasjen. 

Fellesantenne:

Det er digitaltv-anlegg i eiendommen. Beboer må selv påkoste abonnement. Dekoder skal stå igjen i leiligheten når leietaker flytter.

Feil på anlegget meldes til Canal Digital Kabel TV, kundeservice tlf. 800 30 111. 

Nøkler:

Med innflytting skal det utleveres 2 nøkler til leilighet, 2 nøkler til fellesarealer og 2 nøkler til postkasse. Tap av nøkkel skal meldes til OBOS på telefon 23 16 51 05 / 23 16 51 07.

Postkasser: 

Postkassene skal merkes med navneskilt som er levert av OBOS.

Trappevask:

Et byrå er engasjert for å vaske inngangsparti og trapper. Beboerne må selv holde orden utenfor sin egen dør. 

Forsikring:

Bygningen er fullverdiforsikret og forsikringen dekkes via husleie. Forsikringen dekker imidlertid ikke beboernes innbo og løsøre. Du må derfor selv bestille innboforsikring ved innflytting. 

Vedlikeholdsplikt:

Leietaker har alminnelig vedlikeholdsplikt i leieperioden. Det betyr at installasjoner i leiligheten som skades eller slites som følge av leietakers bruk av leiligheten, skal utbedres av leietaker for hans/hennes regning uten unødig opphold. 

Baderom er spesielt utsatt for skade som følge av fukt. Det er derfor viktig med god utlufting, spesielt etter dusjing. Det er ikke tillatt å ta hull i vegger og gulv på bad. 

Leietaker har ikke anledning til å gjøre forandringer i leiligheten uten skriftlig samtykke fra OBOS. Skader eller ekstraordinær slitasje ved utflytting vil bli trukket fra depositumet ved opphør av leieforholdet.