Ammerudgrenda 172

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 55 00

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 641 715
Som sekundærbolig: kr 2 566 861

3 565,- pr Mnd
Fyring, varmt vann, trappevask, kapitalutgifter, kabel-tv/internett, kommunale avgifter, drift og forsikring av brl., vaktmestertjenster mm.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 130.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2025

Andel fellesformue per 31.12.2024: 15.669,-

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

2 850 000,- (Prisantydning)
130 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 980 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 999 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

OBOS Eiendomsmeglere ved Guro Steine Røysi har gleden av å presentere en arealutnyttet 1-roms med særdeles god planløsning.

Leiligheten har store vinduer som gir rikelig med lys, sovealkove og felleskostnader som inkluderer varmtvann, fyring, fellesvaskeri og internett. Dette gjør leiligheten til et perfekt førstegangskjøp.

På Ammerud er det godt å bo, og lett å trives. Her bor man skjermet med marka i nærheten - samtidig er veien til byen kort!.

Kort fortalt:
-Bad rehabilitert i regi av borettslaget
-Heis direkte til etg.
-Veldrevet og populært borettslag
-Fellesvaskeri
-Boligen disponerer en kjellerbod
-Mulighet for leie av parkeringsplass/garasje
-Kort vei til buss og t-bane

Entre: Leiligheten har en hyggelig og innbydende entrè med praktisk garderobeskap som byr på godt med oppbevaringsplass.

Bad/wc: Pent flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget 2011. Badet er flislagt med elektrisk gulvvarme og flislagte veggflater. Badet er innredet med vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur og et speilskap med overlys over servant. Det er gulvmontert klosett, dusjhjørne med skyvedør av glass og dusjarmatur. Det finnes opplegg for vaskemaskin. Det er også gratis fellesvaskeri i borettslaget.

Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Lys kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, benkeplate av laminat, flislagt veggflate mellom benkeplate og overskap. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Frittstående komfyr med platetopp. Kjøkkenventilator med kullfilter.

Soverom : Leiligheten byr på en koselig og funksjonell alkove som utnytter plassen effektivt. Den smarte alkoven gir deg et lunt sted å trekke deg tilbake.

Stue: Stuen oppleves som lys og romslig, med rikelig plass til både en komfortabel sittegruppe og et innbydende spisebord. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys, samtidig som de rammer inn en flott, langstrakt utsikt. Lysinnslippet bidrar til en luftig atmosfære og en god romfølelse i leiligheten. Stuen er enkel å møblere. Det er også plass til en pult om det er behov for en kontorplass. Mulighetene er mange.

Ammerudgrenda 172 ligger sentralt til med nærhet til det meste du måtte trenge.

Lillomarka og skogen finner du bare få minutter unna med turstier, lysløype og badevann. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. Fantastiske ski-og akemuligheter. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som finnes flere av i området, (Bare Trening, Sats).

Idrettslaget Grei har kunstgressbane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø. Alpinanlegg på Årvoll.

Kort vei til flere barnehager, Ammerud barneskole i gangavstand samt Apalløkka Ungdomsskole. Det er kort vei til fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon, nærbutikk og flere dagligvareforretninger som Meny og Rema1000.

Det er flere alternative kjøpesenter, nærmest er Grorud med Meny, Vinmonopol, bokhandel, klær, blomster og Vita i tillegg til ferskvareforretning for fisk. Større senter finnes 10 min unna med bil på Stovner hvor du finner både forretninger, kafeer og restauranter, tilsammen 170 forskjellige butikker, så her er noe for enhver smak.

Ammerudgrenda 172 har kort vei til Oslo Sentrum. Gangavstand til offentlig kommunikasjon som t-banestasjon på Grorud og Ammerud med linje 4 mot nydalen og linje 5, og flere bussalternativer på Grorud og Ammerud.

Dette er et område som har mye å tilby både for store og små.

Området er på det meste bygget ut på 1960- og 70 tallet. Bebyggelsen består for det meste av høy- og lavblokker samt atriumhus. I tillegg rekke-og eneboligbebyggelse nærmere Lillomarka.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.
Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Boligbygg over 13 etasjer, samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger utvendig forblendet med betong plater. Flatt yttertak utvendig tekket med takpapp/membran. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med to-lags glass og karmer av tre, utvendig tekket med aluminium fra ukjent år. Leiligheten har felles varmtvann. Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer.

Leilighet beliggende i byggets 10 etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg og heis. Leiligheten består av Entré, bad,
alkove og stue/kjøkken.
Leiligheten disponerer kjellerbod.

Totalt BRA 35 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 34 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 1 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA-i: 34 m²- består av: Entré, bad, alkove, stue/kjøkken.
- BRA-e: 1 m²- består av: Kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 35 kvm, BRA-i: 34 kvm , BRA-e: 1 kvm

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom:
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hjelpesluk er på tilfeldig sted målt til ca. 15 mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Det er stedvis motfall mot hjelpesluk på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling. Bruksvann bør ledes til hovedsluk som er plassert i dusjsonen.
- Vannrør: Det ble ikke observert avrenning/synliggjøring av lekkasjevann i sjakt hvor fordelerstammer for rør-i-rør-systemet er etablert. (hensikten er å unngå følgeskade ved en eventuell lekkasje fra systemet). Avrenningsmulighet må etableres.
- Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det: Hjelpesluk ligger høyere enn laveste målte punkt utenfor dusjsonen. Hovedsluket er isolert inne i dusjsonen. Vannsøl eller lekkasjevann utenfor denne sonen har ingen mulighet til å nå sluket. For å unngå vannskade bør tilstrekkelig mulighet til å nå sluket for vannsøl eller lekkasjevann etableres.
- Sanitærutstyr / innredning: Servantskap har fuktskader. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom:
- Overflater himling: Himlingsflater bærer preg av slitasje og hull fra tidligere installasjoner. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater vegger: Veggoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Overflater gulv: Det er stedvis knirk i gulvflater og normal bruksslitasje i overflatemateriale. Tiltak kan iverksettes ved behov. Manglende listverk i enkelte rom.

Elektrisk anlegg - Sikringsskap. :
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999.

Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming via radiator.
Felles varmtvann.

Andel i 56.082 kvm eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder mellom og rundt blokkene beplantet med hekk, prydbusker og trær. Sittegrupper og lekeplasser. Tomten er delvis innegjerdet og betegnes som meget brukervennlig.

Det er garasjer i borettslaget, men de følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse. Leie er kr 200pr mnd.
Det er parkeringsplasser til leie i borettslaget, disse følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse. Leie er kr 150,- pr mnd. Kontakt Driftskontoret om plass, samt et engangs adm. gebyr for leie ved inngåelse av avtale.
Alle garasjer og parkeringsplasser har uttak for motorvarmer. For garasjer betales strømforbruk en gang pr år, i tillegg til andel driftsutgifter.

Offentlig

Hjemmeside: https://vibbo/ammerudlia

Borettslaget består av 982 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter.

Ammerudlia Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948808811, og ligger i bydel Grorud i Oslo kommune med følgende adresse:

Ammerudgrenda 166-176 Gnr 95, bnr 78
Ammerudhellinga 33-43 Gnr 95, bnr 76
Ammerudhellinga 56-66 Gnr 95, bnr 83
Ammerudhellinga 70-80 Gnr 95, bnr 81
Parkeringsanlegget Gnr 95, bnr 127

Første innflytting skjedde i 1966/67. Tomten, kjøpt i 1987 er på 56 082 m2

På ekstraordinær generalforsamling i april 2024, ble det vedtatt salg av en av borettslagets tjenesteleiligheter.

På generalforsamlingen 01.06.2022 ble følgende vedtatt:
Borettslaget utreder muligheter og kostnader ved å installere sensorstyrt belysning i egne felleslokaler. Likeledes utreder styret solcelleproduksjon av strøm til eget bruk i borettslaget.

Styrets arbeid:
- Nye postkasser.
- I igangsatt uteområder.
- Nye vaskemaskiner i fellesvaskeriet 2024

Styrets arbeid 2021/2022:
Vedlikehold og oppgraderinger som er sluttført i perioden:
- Nye inngangsdører
- Nytt callinganlegg
- Sykkelskur
- Maling av vaskerier
- Utelys bak blokkene
- Nytt SD-anlegg (sentralt driftsanlegg - styringsanlegget for egen varmtvannsproduksjon samt styring av import fra Ammerud Varmesentral)
- Ny belysning mellom blokk 1 og 2

Styret vedlikeholder en oversikt over fremtidig vedlikeholdsbehov og prosjekter som ønskes gjennomført. Noe av dette er:
- Brannsikring av bygg
- Oppussing av inngangsparti og oppganger
- Strømpetrekking av tankeløp
- Bytte av takpapp
- Nytt vaskeriutstyr
- Fuging av gavlvegger
- Uteområder: Flere sitteplasser og mer beplantning
Merk at dette ikke er en utfyllende liste.

For mer utfyllende opplysninger om borettslaget og oversikt over rehabiliteringer og vedlikehold, se borettslagets årsberetning som kan lastes ned på våre hjemmesider eller utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Det er ikke tillatt å holde hund i Ammerudlia borettslag.
Dispensasjon fra forbudet kan gis dersom dokumenterte gode grunner taler for hundehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Søknad til styret om hundehold skal dokumentert begrunnes.

Følgende ferdigattester foreligger:

Ammerudgrenda 166-176 mfl - Oppgradering hovedinngangsd¢rer og porttelefonanlegg - Fedigattest
Ammerudgrenda 166-176 (feil reg Ammerudhellinga) - Rehab vaatrom - Ferdigattest - 2010
Ammerudgrenda 166-176 - Utskift vegg, vinduer, balkongd¢rer - Ferdigattest - 1990
Ammerudgrenda 166-176 - Boligblokk - Fedigattest - 1972

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Borettslagets hjemmeside: https://vibbo/ammerudlia

Driftskontoret har adresse i Ammerudhellinga 62. Det er bemannet av en driftsleder som kan treffes i kontortiden, mandag til torsdag fra kl. 08:30 til 15:00. På torsdager holder kontoret åpent til kl. 17:00.

Borettslaget har tegnet avtale med OBOS OpenNet:
Alle leiligheter vil få lagt inn fiber med internetthastighet på 1000 Mb som vil dekkes av felleskostnadene. Det vil ikke tilkomme kostnader for installasjon og ruter ettersom dette dekkes av OBOS OpenNet.

De beboerne som ønsker TV -pakker må tegne egne avtaler med en av leverandørene som har avtale med OpenNet som for tiden er;
Allente
Riks-TV
Stream
Dette skal være i drift fra 1. september 2024.

Generalforsamlingen i 2004 vedtok at borettslaget skulle bekoste parabolantenner på takene, som beboerne kunne koble seg til. Man tar kontakt med Driftskontoret, som igjen tar kontakt med SOGN SERVICE, som kommer og kobler inn. Dette må beboer bekoste selv.

Borettslaget har fire vaktmestere til å ivareta det daglige vedlikeholdet av borettslaget i henhold til stillingsinstruks.

Borettslaget har avtale med firmaet Stefan om renhold av lagets fellesarealer.

Borettslaget har avtale med P-Service AS for håndhevelse av parkeringsbestemmelsene.

Borettslaget har egne luft-til-vann varmepumper som står for hoveddelen av varme- og varmtvannsleveringen. I tillegg får borettslaget levert fjernvarme via Ammerud Varmesentral AS. For at anleggene skal virke optimalt er borettslaget avhengig av at beboerne følger retningslinjer for varme- og ventilasjonsanlegg. Informasjon om dette finnes på Vibbo

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig.

Det gjøres oppmerksom på nytt byggeprosjekt som er i igangsatt ved Ammerud stasjon.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Det foreligger 5 lån på borettslaget

Lån 1:
Lånenummer: HANBA3-94927039758
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 37.743.064,-
Restsaldo andel: 25.058,-
Kapitalkostnader: 159,-
Restløpetid: 23 år 2 md.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,45%

Lån 2:
Lånenummer: HANBA4-94927039731
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 117.782.264,-
Restsaldo andel: 78.212,-
Kapitalkostnader: 571,-
Restløpetid: 17 år 11 md.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,45%

Lån 3:
Lånenummer: HANBA5-94927049117
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 40.000.000,-
Restsaldo andel: 26.559,-
Kapitalkostnader: 121,-
Restløpetid: 17 år 11 md.
Terminer per år: 12
Avdr.frihet til og med: 01.01.2026
Flytende rente: 5,45%
Estimert endring etter avdragsfrihet: 78 ,-

Lån 4:
Lånenummer: HUS601-11436833--5
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 2.201.523,-
Restløpetid: 7 md.
Terminer per år: 2
Flytende rente: 4,62%

Lån 5:
Lånenummer: HUS602-11335421-50
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 1.553.159,-
Restløpetid: 1 år 1 md.
Terminer per år: 2
Flytende rente: 4,62%

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Guro Steine Røysi