Velkommen til Ammerudhellinga 60, en delikat og innflytningsklar 3 roms leilighet.

1 av 27

Ammerudhellinga 60

Påkostet og innflytningsklar 3 roms. 12 kvm innglasset balkong. Varmt vann og fyring. Heis. Kort vei til t-bane og buss.

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: 4 055 540 kr

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.

Prisantydning: 3 800 000 kr

Fellesgjeld: 236 000 kr

Fellesgjelden er lånet som er forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.

Omkostninger: 19 540 kr

Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Felleskostnader pr. måned: 6 963 kr

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    OBOS Eiendomsforvaltning AS. tlf. 22 86 55 00

  • Forsikring

    Borettslagets eiendommer er forsikret hos If Skadeforsikring med polisenummer 749385. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

  • Ligningsverdi

    Formuesverdi for inntektsåret 2023:
    Som primærbolig: kr 1 098 755
    Som sekundærbolig: kr 4 395 021

  • Eiendomsskatt

    I Oslo er det eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For 2020 er bunnfradrag på 4 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen er på 3 promille, se https://www.oslo. kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/ for mer info og til enhver tids gjeldende satser. Den enkelte boligeier er selv ansvarlig for å betale eiendomsskatten for egen bolig.

  • Felleskostnader

    Kr. 6.963,- pr mnd.

    Inkludert:
    Fellskostnad kr. 6.408,-.
    Balkongtillegg kr. 480,-.
    Service parabol kr. 75,-.

    Eiendomsskatt: Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 236.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.07.2025.
    Andel formues verdi kr. 28.267,- pr. 31.12.2024.

  • Garantiordning

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Totale kostnader

    3 800 000,- (Prisantydning)
    236 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 036 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    260,- (Pantattest kjøper)
    545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    19 540,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 055 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Eierskifteforsikring

    Oppdragsgiver har tegnet eierskifteforsikring.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beskrivelse

    Velholdt og pent oppusset 3 roms hvor både valg av materiale og utførte arbeider er av høy kvalitet.

    12 kvm innglasset og solrik balkong med solskjerming. Lag din egen oase av møbler og blomster.

    Trappefri adkomst med heis direkte til etasjen.

    Ikea kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

    Bad og toalett rehabilitert i regi av borettslaget.

    Kvalitetsgulv i hele leiligheten og samtlige vegger er pusset og malt, delvis i 2025.

    Garderobeskap på soverom samt i bod/walk-in.

    Varmt vann, fyring, internett er inkl. Innlagt fiber i 2024.

    Automatsikringer.

    Attraktivt borettslag, ryddig økonomi. Flotte uteområder.

    Nært butikker, spisesteder, treningssenter og flotte turområder i Lillomarka.

    Lett med offentlig kommunikasjon. Du har både t-bane linje 4 og 5, flere busser og buss 31 som går hele døgnet.

  • Beliggenhet

    Ammerudhellinga 60 ligger sentralt til med nærhet til det meste du måtte trenge.

    Lillomarka og skogen finner du bare få minutter unna med turstier, lysløype og badevann. På vinterstid er det mulig å ta på skiene hjemme for å gå direkte inn i løypene. Fantastiske ski- og akemuligheter. På sommerstid finnes badedammen Vesletjern og Steinsbruvann. Tren ute i det fri eller benytt innendørs treningssenter som finnes flere av i området, (Bare Trening, Sats).

    Idrettslaget Grei har kunstgressbane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø. Alpinanlegg på Årvoll.

    Kort vei til flere barnehager, Ammerud barneskole i gangavstand samt Apalløkka Ungdomsskole. Det er kort vei til fritidsklubb, bibliotek, kirke, nært til offentlig kommunikasjon, nærbutikk og flere dagligvareforretninger som Kiwi (åpent 7-23 på hverdager og 9-21 på lørdager).

    Det er flere alternative kjøpesenter, nærmest er Grorud med Meny, Vinmonopol, bokhandel, klær, blomster og Vita i tillegg til ferskvareforretning for fisk. Større senter finnes 7 min unna med bil på Stovner hvor du finner både forretninger, kafeer og restauranter, tilsammen 170 forskjellige butikker, så her er noe for enhver smak.

    Ammerudhellinga har kort vei til Oslo Sentrum. Gangavstand til offentlig kommunikasjon - Flere bussalternativer på Grorud og ca 5 min til Grorud T-banestasjon.

    Dette er et område som har mye å tilby både for store og små, for de som ønsker å være aktive og de som bare ønsker å nyte utsikten fra egen leilighet.

  • Bebyggelse

    Området er på det meste bygget ut på 1960- og 70 tallet. Bebyggelsen består for det meste av høy- og lavblokker samt atriumhus. I tillegg rekke- og eneboligbebyggelse nærmere Lillomarka.

  • Adkomst

    Følg kjøring fra Trondheimsveien (R4) mot Ammerud og direkte til Ammerudvn. Avkjøring fra Ammerudvn til Ammerudhellinga.
    Med t-bane - linje 4 og 5 mot BI, Storo, Nydalen og Oslo sentrum. Retur mot Vestli, Grorud T-banestasjon i ca 5 min gangavstand. Hyppige avganger.
    Med buss. Rute 62 Ammerud - Huken. Holdeplass i krysset Ammerudveien/Ammerudhellinga.
    Flere busser ved buss-stasjon på Grorud.
    Ekspressbusser på Trondheimsvn. (flybussen).
    Buss 31 går hele døgnet fra Oslo sentrum med stopp på Trondheimsvn.

  • Byggemåte

    Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Støpt betongsåle- betong grunnmur. Betong etasjeskiller. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong, betong elementer i fasade. Flat takkonstruksjon, trolig tekket med papp (taket er ikke besiktiget av takstmann). Vinduer med 2 lags isolerglass fra 1988. Leiligheten har lyd- og brannklassifisert entredør.

  • Innhold

    6. etasje - Entre, bad, toalett, 2 soverom, kjøkken og stue.

    1 bod i kjelleren.

  • Arealer og fordeling per etasje

    Totalt BRA 88 kvm består av:
    - BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm - består av: entré/gang med garderobe, bad, toalettrom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
    - BRA-b (innglasset balkong): 12 kvm - består av: innglasset balkong.
    - BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm - bod i kjeller.

    Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
    Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

  • Areal

    Bruksareal: 88 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 12 kvm

  • Standard

    Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapport utført av byggesakkyndig Thorvald Wahl:
    Utvendig > Vinduer: Vinduer fungerer fremdeles, men har passert halvparten av forventet levetid.

    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

    Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

    Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.

    Kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

  • Utstyr

    Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, kjøkkenvifte og oppvaskmaskin. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

  • Oppvarming

    Leiligheten har radiator oppvarming- felles varmeanlegg.
    Varmekabler på bad.

  • Tomten

    Andel i 56.082 kvm eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder mellom og rundt blokkene beplantet med hekk, prydbusker og trær. Sittegrupper og lekeplasser. Tomten er delvis innegjerdet og betegnes som meget brukervennlig. Uteområdene er nylig oppgradert med sykkelparkering, sittegrupper, lekeplass og sittegrupper. Pen beplantning.

  • Parkering

    Mulighet for å søke om leie av biloppstillingsplass i brl., etter ansiennitet. Parkeringsplassene følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse. Kontakt Driftskontoret om plass.
    Det er garasjer i borettslaget, men de følger ikke leiligheten ved salg/overdragelse. Borettslaget har forkjøpsrett (men ikke PLIKT) ved overdragelse av garasje. Garasjen kan selges sammen med leiligheten, men overdragelsen skal godkjennes av styret i borettslaget.
    Alle garasjer og parkeringsplasser har uttak for motorvarmer. For garasjer betales strømforbruk en gang pr år, i tillegg til andel driftsutgifter.

    Lading av bil: Et utvalg av parkeringsplassene er utstyrt med ladepunkt for el-biler (se oversikt over hvor på https://parkering.ammerudlia.no). For å få tildelt parkeringsplass med ladepunkt må driftskontoret kontaktes.

    I tillegg er alle garasjer tilrettelagt for installasjon av ladepunkt. Det er kun tillatt å benytte ladeboks fra Mer, og denne må bestilles ved hjelp av eget bestillingsskjema. Dette skjemaet fås ved henvendelse til driftskontoret. Det er ikke tillatt å lade uten bruk av ladeboksen fra Mer da dette medfører brannfare. Borettslaget vil gjennomføre kontroller for å hindre at dette skjer.

    Offentlige ladeplasser i Ammerudhellinga. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

  • Vei/vann/avløp

    Offentlig.

  • Borettslaget

    Borettslaget består av 982 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter.
    Ammerudlia Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948808811, og ligger i bydel Grorud i Oslo kommune med følgende adresse:
    Ammerudgrenda 166-176 Gnr 95, bnr 78
    Ammerudhellinga 33-43 Gnr 95, bnr 76
    Ammerudhellinga 56-66 Gnr 95, bnr 83
    Ammerudhellinga 70-80 Gnr 95, bnr 81
    Parkeringsanlegget Gnr 95, bnr 127

    Første innflytting skjedde i 1966/67. Tomten, kjøpt i 1987 er på 56 082 m2.

    Grunnpakke Internett via OBOS OpenNet er inkludert i felleskostnadene. TV-pakke kan bestilles individuelt av den enkelte andelseier via OpenNet dersom ønskelig. Kostnader til TV-pakke må den enkelte eier bekoste selv.

    Igangsatte prosjekter:
    Brannsikring av bygg
    Nye vaskemaskiner
    Internettleverandør
    Ny driftsleder
    Tetting av rørgjennomføringer på takene.

    Større vedlikehold og rehabilitering:
    2023-2024
    Nye vaskemaskiner i fellesvaskeri
    Internettleverandør

    2022-2023
    Nye postkasser
    Gangarealer bak blokker
    Brannsikring av bygg
    Strømpetrukket innvending taknedløp
    Ny belysning mellom blokk 1og 2

    2021-2022:
    Oppgradering av uteområder.
    Nye Inngangsdører
    Nytt callinganlegg
    Nye sittegrupper ute.
    Utelys bak blokkene

    2020-2021
    Srømpetrukket soilrør under blokkene
    Sykkelhus bak blokkene.
    Utelys bak blokkene
    Nytt SD anlegg
    Lekeplasser er oppgradert.
    El-billading i alle garasjer og utvalgte parkeringsplasser.

    For en mer utfyllende liste se borettslagets årsberetning.

  • Dyrehold

    Det er ikke tillatt å holde hund i Ammerudlia borettslag.
    Dispensasjon fra forbudet kan gis dersom dokumenterte gode grunner taler for hundehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

  • Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

    Ammerudhellinga 56-66 - Boligblokk - Ferdigattest - 1972
    Ammerudhellinga 33-43, 56-66 Flytting dør i trapperom - Boligblokk - Ferdigattest - 1992
    Ammerudhellinga 56-66 - Utskifting Av Vegg Balkongdører - Ferdigattest - 1990
    Ammerudhellinga 56 - 66 - Innglassing balkonger - Ferdigattest - 2001
    Ammerudhellinga 56 - 66 - Rehabilitering av våtrom - Ferdigattest - 2012
    Ammerudhellinga 56 - 66 - Utskifting av 6 heiser - Ferdigattest - 2018

  • Utleie

    Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Diverse

    Borettslagets hjemmeside: https://vibbo/ammerudlia

    Driftskontoret er bemannet av en driftsleder og en sekretær som treffes i kontortiden, mandag til onsdag mellom 09.00 og kl. 15.00. På torsdager holder kontoret åpent til kl 17.00. Fredager er kontoret stengt. Driftskontoret har adresse Ammerudhellinga 62

    Andelseierne kan leie signaler fra parabolantenner plassert på taket av blokkene gjennom Sogn Service.

    Generalforsamlingen i 2004 vedtok at borettslaget skulle bekoste parabolantenner på takene, som beboerne kunne koble seg til. Man tar kontakt med Driftskontoret, som igjen tar kontakt med SOGN SERVICE, som kommer og kobler inn. Dette må beboer bekoste selv.

    Borettslaget har fire vaktmestere til å ivareta det daglige vedlikeholdet av borettslaget i henhold til stillingsinstruks.

    Borettslaget har avtale med firmaet Stefan om renhold av lagets fellesarealer.

    Borettslaget har avtale med P-Service AS for håndhevelse av parkeringsbestemmelsene.

    Borettslaget har egne luft-til-vann varmepumper som står for hoveddelen av varme- og varmtvannsleveringen. I tillegg får borettslaget levert fjernvarme via Ammerud Varmesentral AS. For at anleggene skal virke optimalt er borettslaget avhengig av at beboerne følger retningslinjer for varme- og ventilasjonsanlegg. Informasjon om dette finnes på Vibbo.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Eiendommen/området er regulert til bolig, friområde, barnehage, parkering og pleiehjem.

  • Oppgjør


    Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

    Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

    *Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

    Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet 30.07.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
    - Boliginformasjon
    - Tilstandsrapport
    - Egenerklæringsskjema
    - Nabolagsprofil
    - Ferdigattester
    - Reguleringskart

    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    703250096

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer

  • Forkjøpsrett

    Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

  • Meldefrist forkjøpsrett

    07.08.2025

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

  • Lånevilkår

    Det foreligger 5 lån på borettslaget

    Lån 1
    Bank: Husbanken
    Lånenr.: 11335421-50
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 4,62%
    Restsaldo: 1 437 766,44 kr
    Innfrielsesdato: 01.06.2026
    Type rente: Flytende rente
    Terminer i året: 2

    Lån 2
    Bank: Husbanken
    Lånenr.: 11436833--5
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 4,62%
    Restsaldo: 1 892 432,40 kr
    Innfrielsesdato: 01.12.2025
    Type rente: Flytende rente
    Terminer i året: 2

    Lån 3
    Bank: Svenska Handelsbanken AB
    Lånenr.: 94927039731
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 5,30%
    Restsaldo: 117 127 701,00 kr
    Innfrielsesdato: 28.02.2043
    Type rente: Flytende rente
    Terminer i året: 12

    Lån 4
    Bank: Svenska Handelsbanken AB
    Lånenr.: 94927039758
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 5,30%
    Innfrielsesdato: 30.05.2048
    Restsaldo 37 539 733,- kr
    Type rente: Flytende rente
    Terminer i året: 12

    Lån 5
    Bank: Svenska Handelsbanken AB
    Lånenr.: 94927049117
    Lånetype: Annuitetslån
    Rentesats: 5,30%
    Restsaldo: 40 000 000,00 kr
    Innfrielsesdato: 28.02.2043
    Type rente: Flytende rente
    Terminer i året: 12
    Avdragsfrihet til og med Juni 2025

    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Overtagelse

    Leiligheten leveres med de nøkler og brikker som finnes på overtagelsen. (Overlås er ikke benyttet av selger og må evt byttes av ny eier om det er ønskelig å bruke den).
    Etter avtale med selger.

  • Boligkjøperforsikring

    Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

    Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

    OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Ansvarlig megler

    Avdelingsleder/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Last ned dokumenter

Her finner du detaljert informasjon om prosjektet og boligene.

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål