Åsengata 4 D

OBOS Eiendomsforvaltning.

Borettslaget er forsikret hos: If Skadeforsikring - polisenummer 2211088.

Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr 1 915 582,- og som sekundærbolig: kr 7 662 329,-.

Eiendomsskatten på denne boligen er på kr 1556,- i 2025. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

6 502,- pr Mnd
Herav:
Felleskostnader 6.414,-
Trappevask 88,- garasjeplass, varmt vann, vaktmestertjenester, kapitalkostnader, felles forsikring m.m.

Sum andel fellesgjeld kr 527.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.12.2024.
Sum andel fellesformue per 31.12.2024 utgjør kr. 63.193,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

6 000 000,- (Prisantydning)
527 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 527 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 546 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Leiligheten er plassert i byggets 1. etasje, i rolige omgivelser på øvre Torshov, med alle nødvendige servicetilbud i nærheten.

Kort avstand til bl.a. Åpent Bakeri med pizzaservering om kvelden fra Lofthus Samvirkelag, Kaffebrenneriet samt restauranter som Hvaskjer, Grisen, sushirestauranter og en rekke kulturtilbud som Soria Moria, Det Andre Teateret, Trikkestallen og Ringen Kino. Det er også kort vei til Grünerløkka med sitt yrende liv.

Rett ved praktiske Sandaker Senter med alt man trenger i hverdagen, f.eks. Coop Mega, frisør, optiker, legesenter, Vinmonopolet, Vitus Apotek, ARK Bokhandel og bibliotek. Matbutikker som Rema 1000, Kiwi og Joker er også i gangavstand fra leiligheten.

Meget godt kollektivtilbud med trikkestoppet Sandaker senter få minutters gange unna. Hyppige avganger med trikk 11,12 og 13. Kun 5 minutter med trikken til Olaf Ryes Plass på Grünerløkka og 12 minutter til Jernbanetorget. 20- og 30-bussen tar deg på tvers av byen til både Skøyen, Bygdøy og Galgeberg med busstoppet kun 5 minutters gange fra leiligheten. Storo er to trikkestopp unna, et knutepunkt med T-banestasjon, trikk- og busstopp. I Storokrysset stopper også flybussen. Her finner du også populære Storo senter med svært godt vareutvalg, samt Norges største kino; Odeon.

Det er kort vei både til flotte grøntområder i Torshovparken og Torshovdalen. Idylliske Akerselva ligger bare tre minutters gange unna. Her kan man enten spasere ned til Oslo sentrum eller følge elva oppover til Maridalsvannet. Går man oppover langs Akerselva kommer man til hyggelige badeplasser som Nydalsdammen eller Frysja med store flotte grøntområder og bademuligheter.

Godt utvalg av treningssentre i nærområdet: Myrens treningssenter, SatsElixia på Ringen, Storo, Nydalen og Carl Berner, i tillegg til Fitness Express i Sandakerveien, Athletica Nydalen (på BI) og EVO Nydalen.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.
Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Boligblokk på 8 etasjer, kjelleretasje og loft som er oppført i med bærende og leilighetsskillende konstruksjoner i betong. Yttervegger med platekledning og teglsteinsforblending på gavlvegger. Flatt yttertak, antatt tekket med papp. Støpt/asfaltert gulv i kjeller og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser.

Entré, romslig stue med utgang til vest-/nordvestvendt balkong på 19m² med bod på 2,2m², separat kjøkken, 3 soverom, bad/wc og rom med vaskemaskin. Boligen trenger generell oppgradering.

Totalt BRA 95 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 90 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 19 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 95 m²- består av:
- BRA-i: 90 m²- består av: Entré, stue, kjøkken, soverom, rom m/vaskemaskin og bad/wc.
BRA-e: 5 m²- består av: Loftsbod og bod på balkong.

Leiligheten disponerer 1 loftsbod på 2,7 kvm. og bod på balkong på 2 kvm. og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 95 kvm, BRA-i: 90 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 19 kvm

Nyere moderniseringer gjort i boligen:
2024/25 - nye vinduer på kjøkken og 2 soverom.
2019 - Ny balkongdør og vinduer i stue og 1 soverom.
2015 - Utskiftning av kaldt- og varmtvannsrør i bygningen og nye varmtvannstanker, utført i regi av borettslaget.

Følgende forhold har blitt vurdert TG2 av takstingeniør Petter Schanke Eikum:

Balkong
-Sår/hull i epoxydekke og saltutslag nede på sidevegg på balkong.

Overflater
-Skjolder på malte overflater.
-Hakk og riper i parkettgulv.

Etasjeskille/gulv mot grunn
-Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Radon
-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Andre innvendige forhold
-Eldre standard på skapinnredning.

Bad/WC
-Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
-Tilnærmet flatt gulv fra dør mot dusjsone.

Kjøkken
-Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Avløpsrør
-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Elektrisk anlegg
-Det er eldre stikkontakter og brytere i leiligheten og det foreligger heller ingen samsvarserklæringer eller rapporter for det innvendige elektriske anlegget i leiligheten.

Følgende forhold har blitt vurdert TG3 av takstingeniør Petter Schanke Eikum:

Overflater
-Større bruksslitasje på parkett i stue.
-Misfarging og slitasje på malte overflater i entre, stue og 1 soverom.

Etasjeskille/gulv mot grunn
-Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendige dører
-Enkelte av innvendige dører har betydelige skader
-Større bruksslitasje nede i dørkarmer.

Bad/WC
-Misfarging på malte veggoverflater.
-Større malingsflass i himling
-Fuktsvelling nede på kasse.
-Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).
-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Kjøkken
-Slitasje og fuktsvelling på benkeskapsfronter.
-Noe eldre standard på kjøkkeninnredning.

Øvrige forhold har fått TG1, TG0 eller TGIU (ikke undersøkt).

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovn på kjøkken, ellers ingen fastmonterte ovner i leiligheten.

Borettslaget eier tomten på 16040,1 kvadratmeter.

Det medfølger parkeringsplass. Borettslaget har noen ekstra parkeringsplasser som leies ut ved behov.

Offentlig tilknyttet.

Borettslaget består av 344 andelsleiligheter.
Sandaker Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 948471574, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende adresse:
Åsengt 2 A-B-C, Åsengt 4 A-B-C-D, Åsengt 6 A-B-C-, Åsengt 8 A-B-C-D
Gårds- og bruksnummer : 224/369.
Hjemmeside: www.sandaker-borettslag.no

Borettslaget er i ferd med å avslutte fasaderehabilitering med etterisolering på begge langvegger og utskiftning av vinduer på kjøkkenside (motsatt av
balkongside) i borettslaget.
Større vedlikehold og rehabilitering:
2024 Rehabilitering av søppelsjakter (utvendig)
2024 Reparasjon av setningsskader.
2024 Etterkontroll-utbedring av katodisk betongsbeskyttelse
2024 Nye entredører
2023-2024 Etterisolering- montering av nye vinduer. Øst og vestfasaden
2023 Oppgradering av adresserbart brannvarslingsanlegg.
2021-2022 Vedlikehold av teglsteinvegger
2021 Rehabilitering av gavlvegg Alle katodiske punkter er gjennomgått.
2021 Nye LED-lys garasje
2021 Nye utelys
2021 Oppgradering av ledelys i oppganger
2020 Infrastruktur for elbillading
2020 Beising av utemøbler
2020 Nye høyspentkabler og brytere
2020 400 volts tavle for elbillading
2020 Utbedring av gangvei 6 c
2019-2020 Nye dører garasje
2020 Nye vinduer og dører mot balkong inkl. etterisolering.
2018 Oppgradering av utemøbler
2018 Nye lekeapparater
2018 Tilstandsvurdering bunnledning (avløp
2017 Skiftet lysarmaturer oppgang til LED-lys
2017 Nye brannslukningsapparater
2017 Installasjon av fiber
2016 Nye varmtvannstanker
2016 Varmepumper på tak
2016 Ny sprinkelsentral
2016 Nye nødlys fellesareal
2015 - 2016 Rør-rehabilitering. Bytte av rør for kaldt- og varmtvann.
2015 Oppgradering av utearealet. Ny asfalt og nye kantsteiner.
2014 Nye varmekabler ved garasjeinngang
2013 Oppgradering av inngangspartier
2013 Nye garasjeporter
2012 Rehabilitering av garasjeanlegg inkl.katodisk beskyttelse av betongvegger
2011 - 2011 Reparasjon av gangvei/tak over garasje mellom 2 C og 4 A.
2011 Ekspansjonstank i fyrrom
2010 - 2010 Heisrehabilitering
2010 Skiftet ut garasjeanleggets låssystem og deler av avløpssystemet.
2010 Inngangsdører med tilhørende låssystemer og dørautomatikk byttet
2010 Nye postkasser
2009 - 2009 Alle endevinduer i borettslaget er skiftet
2008 - 2008 Byttet alle innglassingene.
2007 Asbestsanering i fyrrom.
2007 Nye varmtvannsberedere
2007 Nye ringeapparater med video
2006 Adresserbart brannvarslingsanlegg.
2006 Ny hovedvannledning til nr. 8
2005 - 2006 Fasaderehabilitering.
2005 Videoovervåkning garasje.
2005 Nye utelys

Styret kan, etter søknad, gi beboerne tillatelse til å anskaffe (holde) hund eller katt.

Ferdigattest fra 1981 på bygningen foreligger.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Om baderomsrehabilitering ble følgende vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 3. februar 2003: "Ved rehabilitering av bad vil borettslaget yte økonomisk tilskudd begrenset oppad til NOK 70.000,- til andelseiere, som kan dokumentere at badet er rehabilitert etter gjeldende våtromsnorm, inkludert bytte av sluk. Det økonomiske tilskuddet skal være like stort for hver andel. Hver andel har rett på slikt tilskudd til en oppussing. Ved salg av leiligheten, følger ubenyttet tilskudd med som en fordring på leiligheten. Beløpet indeksreguleres etter konsumprisindeksen, første gang 1. januar 2004. I forbindelse med lekkasje hvor sluk må byttes, vil utgifter til bytting av sluk samt membran, komme til fratrekk på tilskuddet til badrehabiliteringen. Andelseiere som ønsker å montere dusjkabinett, kan få dette dekket av borettslaget, mot at tilskuddets størrelse reduseres tilsvarende". Beløpet trekkes fra gjeldende refusjonsbeløp. Styret har engasjert OPAS til å sette opp kriterier for refusjon i forbindselse med baderomsrehabiliteringen. Merk at det fra 2001 ble innført en prøveordning hvor 30 leiligheter fikk refusjon for rehabilitering av bad. Disse kan ikke få ny refusjon. I 2024 er summen kr 111 433,- (jan 2023-jan 2024).

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser er vedlegg til salgsoppgaven.

Eiendommen/området er regulert til boligformål, friområde, spesialområde for bevaring, forretning, kontor og industri.

Plan- og bygningsetaten har godkjent søknaden om fasadeendring, etablering av takhage med løfteplattform og innvendig ombygging av Sandakersenteret som ble mottatt 20.06.2019, med senere supplering den 13.09, 16.09 og revidert tiltak mottatt 10.12.2019. For ytterlige opplysninger henvises til https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201414656

Det foreligger sak til offentlig ettersyn sak 201414656. Hensikten med planen er å fortette Sandakerveien 58 b/c med et nytt boligkompleks i varierende høyder som gir rom for ca. 30 nye leiligheter. Det nye bygget legges inntil dagens bygård, med fasade mot Sandakerveien, og videre langs Gamle Sandakervei. På det nordøstre hjørnet av ny bebyggelse er det aktuelt med kafé el. For ytterligere informasjon hensvises til innsyn.pbe.oslo.kommune/saksinnsyn.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ja

Det er 2 lån på borettslaget:

Lån 1:
Lånenr: HANBA1-83987223491
Type: Annuitet
Restsaldo: 87.000.000,-
Restløpetid: 41 år 5 md.
Terminer pr. år: 12
Avdragsfrihet til og med: 01.11.2025
Rente: flytende, 5,55%

Lån 2:
Lånenr: HANDEL-83987185743
Type: Annuitet
Restsaldo: 92.491.751,-
Restløpetid: 31 år 1 md.
Terminer pr. år: 12
Rente: flytende, 5,55%

Lånet fordeler seg slik på denne boligen:
HANBA1-83987223491 Restsaldo kr. 254.499,- Kapitalkostnad kr. 1.177,-. Avdragsfriehet t.o.m. 01.11.2025.Estimert endringer etter avdragsfrihet kr. 138,-
HANDEL-83987185743 Restsaldo kr. 270 574,-. Kapitalkostnad kr. 1.524,- (ovennenvte tall pr. 1.12.2024.)

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Wenche Bjerkestrand