Velkommen til Børsteveien 7!

1 av 53

Børsteveien 7

Påkostet 4-roms toppleilighet fra 2023 | IN-ordning | Utleiedel | Garasjeleie* | Solrik vestvendt balkong

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: kr 10 568 949

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.

Prisantydning: kr 4 950 000

Fellesgjeld: kr 5 600 000

Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.

Omkostninger: kr 18 949

Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Felleskostnader pr. måned: kr 30 328

Få finansieringsbevis fra OBOS-Banken

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    OBOS

  • Forsikring

    Medforsikret i Børsteveien 13-19 eierseksjonssameies forsikring i Tryg forsikring med polisenr. 8545288

  • Ligningsverdi

    Tredjepartsopplysninger vil ikke foreligge før 2023 for andelseiere som overtok i 2022.

  • Eiendomsskatt

    Det er innført eiendomsskatt i Oslo. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten (4xligningsverdi). Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen. Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4,0 millioner kroner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er 3 promille av dette beløpet.

    Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene:
    mai, juni, september og november.

  • Felleskostnader

    Totale felleskostnader pr. d.d. kr 30.328,- pr. md.
    Felleskostnadene inkluderer: A-konto oppvarming, kapitakostnader, drift/vedlikehold, bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester ,snømåking, strøm til fellesanlegg m.m.

    Felleskostnadene fordeler seg slik:

    Felleskostnader 4.223,-
    Akto oppvarming 1.372,-
    Kapitalkostnader 24.773,-

    A-konto oppvarming avregnes årlig.

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Boligens andel av fellesgjelden er kr 5 600 000 ,-

    Selskapets totale lån og vilkår pr. 01.03.2024:
    Lån: OBOS01-98208073591
    Type lån: annuitetslån, flytende rente på 5,45%
    Restsaldo: kr 233.893.000,-
    Andel av saldo: kr 5.600.000,-
    Restløpetid: 39 år.
    Antall terminer: 12
    Avdragsfrihet til og med: 01.03.2028

    Når borettslaget begynner å betale avdrag på lånet den 01.03.2028 er det estimert at potensiell økning i felleskostnadene vil være på ca. kr. 4.457,- pr. mnd.

    Estimatet forutsetter at avdrags- og rentebetingelsene pr.01.02.2024 beholdes uendret. Da fremtidige endringer i lånebetingelsene vil kunne medføre endringer i den informasjon som fremkommer av tabellen, må man utvise forsiktighet med å bruke beregningene som grunnlag for økonomisk planlegging eller investeringer. Det understrekes at felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene skal økes og fra hvilket tidspunkt. Dersom andelseier velger å innfri fellesgjelden gjennom IN-ordningen blir det heller ingen økning av felleskostnadene den 01.03.2028.

    Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dersom man ønsker det kan fellesgjelden innfris i sin helhet eller med min. kr 60 000,- inntil to ganger i året 30.04.og 30.10 (etter avtale med forretningsfører, må varsles ca.,. 1 mnd. før). Ved nedbetaling vil andelseier få redusert sine kapitalutgifter, som kreves inn sammen med felleskostnadene. Dersom hele fellesgjelden innfris, vil felleskostnadene reduseres med ca. kr. 24.773- pr. mnd og bli kun ca. kr. 5.595 pr. mnd. (hvorav 1350 utgjør a-konto oppvarming). Kapitalkostnaden følger rentenivået. Det vil si at hvis renten reduseres, reduseres også de månedlige kapitalkostnadene. Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon

    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.
    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Garantiordning

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Totale kostnader

    4 950 000,- (Prisantydning)
    5 600 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    10 550 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    6 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    240,- (Pantattest kjøper)
    500,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    --------------------------------------------------------
    18 949,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    10 568 949,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beskrivelse

    Velkommen til Børsteveien 7- En lekker 4-roms toppleilighet med flott beliggenhet på Løren Botaniske. Leiligheten får utsyn mot nye Løren park som etableres sommeren 2024.

    Boligen er fra 2023 og holder en moderne og høy standard. Leiligheten har en fin og gjennomgående planløsning med god intern beliggenhet samt store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en svært god romfølelse. Leiligheten er påkostet med omfattende tilvalg.

    Felles entré
    Romslig felles entré med plass til garderobeløsning. Inngang til leiligheten og utleiedelen fra felles entré

    Utleiedel
    Utleiedel med kjøkken fra HTH med opplegg for oppvaskmaskin og helfliset bad bestående av dusj med innfellbare dører, vegghengt toalett, enkel servant og opplegg for vaskemaskin. Plass til seng, lite spisebord og garderobe. I gang mot hybelens bad er det uthevet vinduskarm som kan benyttes som en fin lesekrok. Utleiedelen har egen ringeklokke og postkasse.

    Entré
    Entreen er lys og innbydende med plass til yttertøy og sko. I entreen er det dørtelefon med åpner.

    Bad/wc
    Romslig flislagt baderom. Badet er smakfullt innredet med mørke store veggfliser. Badet har gulvvarme og er utstyrt med vegghenengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, regnfallsdusj, servant med skuffer, overskap med speilfronter og lys og opplegg for vaskemaskin.

    Stue og kjøkken med utgang til balkong
    Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med meget god romfordeling. Det er plass til sittegruppe, spisebord og TV-benk for å nevne noe.

    Leiligheten har et stilfullt og pent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger fint plassert på langsiden av rommet og har godt med skuff -og skapplass i tillegg til god benkeplass som gir gode arbeidsflater.

    Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 7 kvm. med plass til utemøbler, grill og beplantning. Balkongen vender mot hyggelig gårdsrom.

    Soverom 1
    Leilighetens hovedsoverom har plass til dobbeltseng og nattbord. I tilknytning til soverommet er det i dag innredet med walk-in garderobe. Rommet vender mot rolig gate.

    Soverom 2
    Leilighetens andre soverom som passer godt som barne-/gjesterom, kontor eller hobbyrom - med plass til seng, pult, garderobe for å nevne noe. Soverommet vender mot gårdsrom.

    Sportsbod
    I kjeller medfølger sportsbod på ca. 5 kvm.

    Gårdsrom og takterrasser
    I Løren Botaniske er det frodige gårdsrom med busker, beplantning og sittegrupper. Det etableres drivhus til beboerne. Det er også tilgang til solrike takterrasser med fantastisk utsikt. På takterrassen dyrkes det i samarbeid med bybonden grønnsaker. Det er etableres i tillegg et større parkareal i enden av Løren Botaniske som gir området enda flere grønne lunger og mer boltreplass for lek og fritid.

    Sykkelparkering og hobbyrom
    Det er utvendig og innvendig sykkelparkering, samt ladestasjon for elsykkel. I garasjekjeller er det Hobbyrom med sykkelvask, hundebad og mulighet for smøring av ski. Flott gårdsrom, solrik felles takterrasse og ladestasjon for elsykkel.

    Kort fortalt:
    - IN- ordning. Det er mulig å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden for reduserte felleskostnader. Om hele f.gjelden innfris blir felleskostnadene p.t kun kr. 5.595 pr. mnd. (hvorav 1372 utgjør a-konto oppvarming). Kapitalkostnaden følger rentenivået. Det vil si at hvis renten reduseres med 1 % vil fellesutgiftene p.t. reduseres med ca. 4670 pr mnd.
    - Toppetasje
    - Mulighet for garasjeleie. Se pkt parkering.
    - Utleiedel. Mulighet for skattefri leieinntekt.
    - Høy standard fra 2023
    - Vestvendt solrik balkong
    - Elektrisk solskjerming i alle rom
    - Felles takterrasse og drivhus i bakgård som kan benyttes av beboerne
    - Samdyrkelag drevet av bybonden "U-reist" hvor man dyrker grønnsaker på takterrasser og i bakgården ved drivhuset.
    - Hobbyrom i kjeller med mulighet for smøring av ski, hundebad, sykkelvask/-verksted, plantebenker mm.
    - Sykkelparkering og lading for elsykkel i avlåst rom
    - TG.0 på samtlige undersøkte punkter i tilstandsrapport
    - Ingen dok.avg

  • Beliggenhet

    Løren ligger solfylt og fritt til med like kort vei til fjorden som til marka. Området er etablert med butikker, kafeer, restauranter, treningssenter og det meste du måtte trenge av servicetilbud.

    Løren er et godt utgangspunkt for å komme seg raskt hit og dit. Her har man korte avstander enten man reiser med bil, T-bane, buss, sykkel eller om man tar beina fatt. Man kommer seg raskt til sentrum den ene veien, og Lillomarka den andre veien.

    Løren Botaniske ligger i nærheten av to T-banestasjoner: Løren og Økern. Fra Løren kobler banen seg på Ringen i retning Storo, og fra Økern går banen i tillegg rett til sentrum - på bare 10 minutter. Fra nærmeste holdeplass Lørenvangen går busslinje 23 og 24 mellom hhv. Simensbråten og Lysaker, og Brynseng og Fornebu (via Skøyen), i tillegg til morgenbuss 107 mellom Helsfyr og Nydalen og flybuss FB3. Få minutter unna går det fra holdeplassen Økern T en rekke andre busser.

    Løren er en koselig småby i Oslo, med barnehager, skoler og kulturhus. Det er store grøntområder, idrettsanlegg og handlemuligheter. Løren har parkanlegg med Peer Gynt-statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. For øvrig finnes flere grønne lunger i gangavstand som Torshovdalen, Tøyenparken og Bjerkedalen.

    Løren torg og nærområdet rundt har et godt utvalg av butikker, og det kommer stadig flere til: Meny, Rema 1000, Bunnpris, Norli, Apotek 1, Blomsterpikene, Nille og interiørbutikken Houz, for å nevne noen.

    Løren har et bredt serveringstilbud, og flere av stedene har uteservering i sommerhalvåret. Du kan ta en kaffekopp på Baker Hansen rett over gata, eller besøke Kaffebrenneriet og Peppes Pizza i Lørenveien. Noen av de andre spisestedene du finner i nærområdet er Domino's Pizza, Umai Sushi og Sanjay's Indian Restaurant & Bar.

    Det er kort vei til handelshuset Vinslottet og kun to T-banestopp til Storo Storsenter. Noen få hundre meter unna ligger Økern, hvor planen er at det rustes snart opp til å bli et pulserende hjerte i den nye Hovinbyen. Se www.okernsentrum.no.
    Fra leiligheten er det gangavstand til skoler og barnehager, og med et godt utviklet kollektivtilbud er det enkel tilgang til byens mange studiesteder.

  • Bebyggelse

    Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av boligblokker og næringslokaler/serveringssteder.

  • Adkomst

    Det blir skiltet med OBOS Visningsskilt ved fellesvisninger.
    Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

  • Byggemåte

    Bygget er fundamentert direkte og/eller med peler til fjell og bæresystemet er i betong og stål. Fasadeveggene utføres med isolert bindingsverk, enkelte steder i betong. Utvendig er veggene forblendet med rødlig eller brun teglstein. Yttertak er isolert og tekket. Vann fra yttertak føres til sluk via fall og renner. Prosjektet etter ferdigstillelse vil omfatte ca. 377 leiligheter fordelt på 7 bygg, en barnehage med fire avdelinger og 2 eller flere næringsseksjoner. Det er felles garasjeanlegg under bakkenivå for hele prosjektet. Det er innvendig og utvendig sykkelparkering, samt ladestasjon for elsykkel. Det er felles sykkelvask og -verksted, samt smørebod for ski i garasjekjeller.

  • Arealer og fordeling per etasje

    Totalt BRA '105 kvm består av:
    - BRA-i (internt bruksareal): 99 kvm
    - BRA-b (innglasset balkong):
    - BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
    - TBA (terrasse-/balkongareal) 7 kvm

    Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
    Første etasje:
    - BRA: 105 m²- består av:
    - BRA-i: 99 m²- består av: entré , Gang , Bad/wc , Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken , Stue/kjøkken
    (hybel) , Bad/wc (hybel)
    - BRA-e: 6 m²- består av: Kjellerbod

    Leiligheten har tilgang til felles takterrasse, sykkelparkering og felles hobbyrom.

    Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
    Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

  • Areal

    Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 105 kvm, BRA-i:99 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 7 kvm

  • Standard

    Boligen er inspisert av takstmann Petter Eikum. Det foreligger ingen TG 2 eller TG 3 i boligen. Alle undersøkte forhold har fått TG 0. Se Tilstandsrapport for info.

  • Utstyr

    Det er fiberkabel inn til eget svakstrømskap. Èn ruter pr. leilighet i tillegg til at det er ført kabler til 1 punkt i stue for TV/data. Borettslaget har avtale med OBOS OpenNet for installasjon og drift av fiberkabel. Andelseier har mulighet til å selv velge blant flere utvalgte signalleverandører for bredbånd og TV. Ringetablå med 2-veis kommunikasjon ved hovedinngang. Svarapparat i leilighetens entré.

    Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Taklamper medfølger ikke.

  • Oppvarming

    Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme til radiator i stue/kjøkken og gulvvarme på begge bad/wc og elektriske panelovner på 1 soverom og i stue/kjøkken i hybel. A-konto oppvarming for kr. 1.372,- er inkludert i de måndelige felleskostnadene.

  • Tomten

    Andeli i 1273.6 kvm eiet tomt felles for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, beplanting, lekeplass, flere sitteplasser, pergola og drivhus.

  • Parkering

    Selger leier i dag garasjeplass i felles garasjeanlegg og det er mulig å videreføre denne leieavtalen til ny eier.

    Det er beboerparkering i området.
    For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

  • Vei/vann/avløp

    Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

  • Borettslaget

    Enghumla borettslag, organisasjonsnummer 930476919.

    Enghumla borettslag består av 70 leiligheter sentralt plassert på Løren, og er en del av prosjektet Løren botaniske som vil bestå av fem borettslag fordelt på syv hus.

    Mellom boligene er gårdsrommene tenkt som store hager med frukttrær, bærbusker og urter. I hvert gårdsrom er det bygget et drivhus på cirka 30 kvadratmeter. Drivhusene er et hyggelig møtesteder når været ikke er på sitt beste. På de grønne takene er det felles takterrasser hvor egne grønnsaker kan dyrkes i plantekasser.

    Kort avstand fra borettslaget ligger Løren T-banestasjon, som tar deg direkte til sentrum på under 20 minutter. Flere busslinjer, blant annet linje 23 og 24, går fra holdeplassen kun et kvartal unna. I tillegg går nattbuss og flybuss like i nærheten.

  • Dyrehold

    Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

    For mer informasjon se husordensreglene.

  • Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

    Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

  • Utleie

    Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. (Gjelder hele boligen, ikke hybelen) Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning AS. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jfr borettslagslovens § 5-4.

  • Konsesjon

    Eiendommene er konsesjonsfri

  • Odel

    Det foreligger ikke odel

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Området er i utvikling og det pågår og er planlagt flere byggeprosjekter i omrpdet. Området er regulert til Bolig/ forretning/ barnehage/ annen offentlig eller privat tjenesteyting( kultur helse, velvære, nærmiljøsenter, kontor, bevertning)

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

    Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet 07.06.2023 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.

    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: egenerklæringsskjema, energiattest, nabolagsprofil. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    718230040

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer

  • Forkjøpsrett

    Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

  • Meldefrist forkjøpsrett

    15.06.2023

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

  • Overtagelse

    Etter avtale med selger.

  • Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Med denne forsikringen følger det også med flytteforsikring fra Tryg. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Ansvarlig megler

    Avdelingsleder/Eiendomsmegler Mats Lehmann

Last ned dokumenter

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål