Døsserødveien 9B

OBOS avd. Tønsberg

Borettslaget er forsikret i If Skadeforsikring Nuf med polisenummer 6567578

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 198 243
Som sekundærbolig: kr 4 792 973

11 319,- pr Mnd
Renter og avdrag på felleslån, ytre vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv-avtale, bredbånd, forretningsfører-og revisjonshonorar, styrehonorar, medlemskontingent og andre driftskostnader i borettslaget.

Andel fellesgjeld: kr 484 244 pr 23.09.2025 / Andel formue: kr 37 211,- pr 31.12.2024

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

3 290 000,- (Prisantydning)
484 244,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 774 244,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 328,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 785 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Døsserødveien 9B ligger i et etablert og solrikt boligområde i Tønsberg, nær Presterød og Døsserød. Barnevennlig område og fine naturområder i nærheten. Den nærmeste stranden er Ringshaugstranda, som ligger omtrent 3-4 km unna med bil. Dette er en populær og barnevennlig strand med både sand og svaberg, perfekt for bading og rekreasjon. Stranden har også gode parkeringsmuligheter og er lett tilgjengelig med offentlig transport.
Andre nærliggende badeplasser inkluderer Skallvoldstranda og Karlsvika.

Kort vei til barne og ungdomsskole, samt barnehager.

En kort biltur til Tønsberg sentrum som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og andre fasiliteter. Gode bussforbindelser til byen.

Nærmeste senter er Olsrød Park Senter som tilbyr en svært god miks av dagligvare, apotek, leger, spesialistklinikker, velvære og bolig - alt i et moderne og lett tilgjengelig senter. Her finnes også Level - et innendørs treningsenter/basseng.

Kort vei til Tolvsrød Senter, også kjent som Tolvsrød Torg. Her er et pågående utviklingsprosjekt i Tønsberg kommune. Det nye Tolvsrød Torg er designet for å bli et levende og sosialt sentrum for nærområdet, med en kombinasjon av boliger, næring og grøntområder.

Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.

Området består av flermannsboliger, eneboliger, næringsbygg m.m.

Fra "Mamutkrysset", lysregulert kryss ved kanalbroen i Tønsberg, følg Ringveien - videre over i Valløveien - 2. avkjøring til høyre i 3 rundkjøringer og ta av til venstre mot Presterød i ny rundkjøring. Følg Åsenveien og ta Døsserødsvingen til høyre i venstresving midt i bakken. Ta så Døsserødveien som 2. vei til høyre og boligen ligger da i enden på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Leilighet i Pilen borettslag.
Bygget er oppført i 2 1/2 etasjer i trekonstruksjoner på støpt plate på mark. Saltak med betongtakstein. Vinduer med 2-lags glass.
Utvendig vedlikehold er det styret i borettslaget som planlegger og får utført, og dette er ikke vurdert.
Fasader er pusset opp og vedlikeholdt i 2023.

Leiligheten går over 2 plan i byggets 2 og 3 etasje.

Innholder:
2 etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, bod, stue
3 etasje: Loftstue, soverom, soverom 2, garderoberom, bad

Utvendig bod på ca 5 kvm

Biloppstillngsplass i felles garasjeanlegg

Totalt BRA 139 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 134 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 22 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Andre etasje:
- BRA: 77 m²- består av: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, bod, stue
- BRA-i: 77 m²- består av: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, bod, stue
- TBA: 17 m²- består av: balkonger

Tredje etasje:
- BRA: 57 m²- består av: Loftstue, soverom, soverom 2, garderoberom, bad
- BRA-i: 57 m²- består av:Loftstue, soverom, soverom 2, garderoberom, bad
- TBA: 5 m²- består av: balkong

- TBA: 77 m²- består av

- BRA-e: 5 m²- består av:- utvendig bod

I boligens 3 etasje er det et ikke måleverdig areal (ALH) på 4 m². ALH (areal lav takhøyde pga skråtak)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 139 kvm, BRA-i: 134 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 22 kvm

Velkommen til Døsserødveien 9 B - en leilighet flott og innholdsrik som er over 2 plan. Det er et hyggelig inngangsparti hvor morgenkaffen kan nytes. Det er 2 balkonger også med gode solforhold. Overflater i boligen er malt opp i 2015, og stue i 2021.

1. plan:
Entrè/vindfang/hall:
Lys entrè/vindfang med plass til ytterklær. Varmekabler i gulv. Hall med trapp opp til boligens andre etasje

Kjøkken:
Romslig og hyggelig kjøkken med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her er det god plass til spisestuebord i enden av kjøkkeninnredningen. Kjøkkenet har innredning fra byggeår med profilerte fronter, som er lakkert opp i 2017. Det er montert ekstra innredning med glatte fronter og nye laminat benkeplater inkl. nedfelt kum med kran i 2017. Nytt vannstoppsystem og komfyrvakt i 2017.
Det er opplegg for oppvaskmaskin som medfølger og integrert induksjonstopp og steketopp fra 2017. Ny kjøkkenventilator i 2025 med avtrekk ut. Viftemotor fra byggeår plassert på loft.

Stue:
Lys stue med plass både til sofagruppe og spisestue. Vedovn. Utgang fra stuen til solrik og skjermet balkong med ny membrantetting og terrassebord i 2023 med plastheller over. Utelys og stikkontakt. Markise med sveiv.

Bad og vaskerom:
Pent bad fra byggeår som praktisk er delt i 2 med en dør inn til vaskerommet. Rommene er flislagt, og det er varmekabler i gulvene. Det er foretatt en utbedring i dusj i 2022 pga. lekkasje i regi av borettslaget. Badet har varmekabler i gulv. Pen servant med skuffer som var ny i 2023, speil og toalett. Dusjdør fra 2022.
Vaskerommet har ny innredning og nedfelt skyllekum, samt skap og praktiske hyller på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt ved trapp mot dusj, uten å påvise unormale forhold.

Innvendig bod/walk in closet:
Det er en innvendig bod med skapinnredning for oppbevaring. Her kan også ytterklær henges. Det er strømuttak, så her kan man sette for eksempel ekstra kjøleskap/fryser.

2. plan:

Loftstue:
En romlig og luftig loftstue som i dag brukes som arbeidsrom. Billy bokhylle medfølger i handelen.

2 soverom:
Det er 2 gode soverom, hvorav det ene har utgang til en liten balkong, samt en praktisk walk in closet.

Bad/wc:
Stort bad med vinylbelegg op gulv og fliser på vegg. Vindu i himling.
Moderne innredning med 2 servanter med underskuffer, samt 2 vegghengte skap. Vegghengt toalett på ramme og dusjvegg med gulv fra 2017.
Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt fra garderoberom, uten å påvise unormale forhold.

Loft:
Loft som er gulvet og har innlagt lys. Her er det godt med lagringsplass.

Egen utebod i 1 etasje med innlagt lys ved inngangen samt P-plass i garasjekjeller.

Varmtvannstanken er fra 2016 og på ca. 200 liter.

Det er ikke registrert noen TG 3

Takstmann har følgende TG2:
Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Uteplasser 2 etg
Utvendig > Utvendige forhold - borettslaget
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 3 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Punktene ovenfor er bare i stikkordsform, så det anbefales på det sterkeste å lese gjennom vedlagt tilstandsrapport for nærmere utdypning over hva tilstandsgradene gjelder og i hvilken grad det anbefales utbedringer.

Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i vindfang, bad og vaskerom. Boligen har elementpipe med sotluke i stue. Vedovn i stue.

Felleseiendommen er meget pent opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass, felles sittegrupper, plenareal, beplantninger, utebod og felles sykkelparkering.

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg følger leilighetene. Det kan leies ekstra p-plass, ta eventuelt kontakt med styret for info om ledige plasser og pris. Det er bra med gjesteparkering rett på nesiden av boligen.
I felles garasjeanlegg er det en felles vaskeplass for biler til benyttelse av andelseiere.

Vei, vann og avløp er offentlig

Pilen borettslag

Økonomi:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr 8 373 883,-
Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr 4 125 617,-
Årets resultat i 2024 er et overskudd på kr 2 598 946

Husdyrhold er generelt tillatt.
Det skal søkes styret og tegnes en kontrakt på husdyrhold der regler og rettigheter framgår. Hunder skal føres i bånd på borettslagets område.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse Døsserød, felt C4 - gbnr 148/316 datert 08.12.2003.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Følgende medfølger ikke i handelen:
Kjøleskap på kjøkken og i bod
Vegghengt skap på vegg i hall
Oppheng for håndkle og speil på bad i 2 etasje
Elfasystem og arbeidsbenk på loftstue

Det er ikke IN ordning i borettslaget, dvs. at det ikke er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld
Selskapet har differensierte innskudd DI. Finanskostnader beregnes ut fra bankens foreliggende betalingsplaner og avregnes hvert halvår i januar og juli. Kapitalkostnadene fastsettes i henhold til gjeldende rente og betales a` konto pr. måned. Endelig finanskostnad blir avregnet hver termin.
Ved eierskifte foretas det en forholdsmessig beregning av differanse mellom a konto innkrevd finanskostnad og virkelig betalt finanskostnad hittil.

Styrets årsrapport 2024/2025:
Styret har fra forrige generalforsamling og til d.d, avholdt 10 ordinære styremøter, og behandlet 29 saker. Det er også avholdt flere saksmøter, arbeidsmøter, befaringer og møter med eksterne aktører.
Det er utført følgende:
Bytte av fra gammelt coax nett til fiber tv og internett. Planlegging traseer og føringsveier.
Bytte av sentralstøvsuger for hus 1, 2 og 3. Fjerning av gammelt utstyr.
Bytte av utelamper til LED, med støtte fra OBOS Miljøfond.
Vi har fortløpende bytte av defekte lamper i garasjer.
Div. lekkasjer fra takvinduer.
Div. vaktmester/snekkerarbeider.
Div. anbud på faste oppdrag.
Div. henvendelser fra beboere.
Da styret innehar en bred kompetanse, utfører vi også befaringer, reparasjoner og montasjer og vi ser oss kvalifisert for (f.eks. reparasjon styring garasjeport bygg 4, oppfølging WiFi nettverk til ladere, feilsøkinger før leverandører blir tilkalt, etc). Dette gir store besparelser for borettslaget som hjelper på å holde fellesutgiftene nede. Det er i liten eller ingen grad benyttet ekstern konsulent tjenester.

Planlagt vedlikehold, rehabilitering og tiltak:
Sjekk og reparasjon av tetting rundt takvindu.
Bytte av Brannvarslingssystem.
Montering inspeksjonsluker til sluk.
Taksjekk med drone.
Nye dører til nedgang garasjer.
Beskjæring av planter/hekker.
Montering av vannmålere hus 1 og 4 (i garasjer) for å redusere kommunale avgifter.

Siste dato for feiing: 04.07.2022
Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 29.10.2025.
Følgende ble bemerket:
Døsserødveien 9 B
Andelshaver: Eddie
Avvik 4
Beskrivelse av avviket
2.etg.
Sotluken har for liten avstand til brennbart materiale.

Selger har installert sotrørsten slik at avviket lukkes.

Styret har bestilt service og kontroll av våre sprinkleranlegg. Dette vil finne sted i nærmeste fremtid.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen (2023-2035) med vedtaksdato 03.04.2024 er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende (6023,85 m2)
Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) (1814,25 m2)
Ras- og skredfare (6027,43m2)

Eiendommen ligger i et regulert område. Planid: 3905 57008. Plannavn: Olsrød-Døsserød (2.6.1999).
Reguleringsformål: Anlegg for lek (254,55 m2), annet friområde (1430,96 m2), felles avkjørsel, felles (1172,15 m2), parkeringsplass (307,41 m2), kosentrert småhusbebyggelse (2488,35 m2) og Høyspenningsanlegg (1738,35m2)

Relaterte planer
Planid:
57008-B1 Bebyggelsesplan, Døsserød, felt C3 og C4 (15.8.2004)
57008-B2 Mindre vesentlig endring av Olsrød Døsserød, felt C6 (21.6.2002)
57008-B3 Olsrød-Døsserød, felt C5 (27.9.2002)

Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes av en bebyggelsesplan etter eldre plan og bygningslov med planid 3905 57008-B1 med plannavn Bebyggelsesplan, Døsserød, felt C3 og C4 (15.8.2004)

Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen

Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Borettslagets felleslån:
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11470935-10
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,47%
Restsaldo 9 318 454,00
Innfrielsesdato: 01.07.2034
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 2

Bank: Husbanken
Lånenr.: 11504333
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,45%
Restsaldo 2 547 909,00
Innfrielsesdato: 01.07.2032
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 4

Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98208083465
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,65%
Restsaldo 3 599 598,00
Innfrielsesdato: 30.05.2038
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Brl har garantert betaling av sine felleskostnader/ GBF - ordning.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Lene Lian