Fjeldberglia 15F

OBOS Østfold

7 401,- pr Mnd
Bl.a renter og avdrag på borettslagets felles lån, utvendig vedlikehold og forsikring, forretningsførsel, drift av borettslaget og mediaprodukter.

Sikringsordning: GBF. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

713 969,- (Prisantydning)
354 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 067 969,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 328,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 079 297,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring.
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter/kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med denne

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Fjeldberglia 15F, en lys og innbydende to roms leilighet med god planløsning og balkong med utsikt. - Perfekt førstegangskjøp!

Entré:
Entréen har god plass for yttertøy og sko, og fungerer som et ryddig og praktisk velkomstområde. Herfra finner du inngangen til badet, samt resterende av leiligheten.

Bad/wc:
Badet ligger med adkomst fra entréen og har gulv med belegg, vegger med plater og himling med takplater. Badet er innredet med gulvstående klosett, baderomsinnredning med heldekkende servant, speilskap og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og badet har mekanisk avtrekk.
Iht. til selgers egenerklæring fungerer kun den ene spyleknappen på WC og termostat avgir klikkelyd når satt på lave temperaturer.

Stue/kjøkken:
Leiligheten har en åpen og sosial løsning for stue og kjøkken. hvor det lyse kjøkkenet gir en delikat følelse. Her er det godt med skap- og benkplass.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum og lys under overskap. Innredet med opplegg for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Stuen har plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Her er det direkte utgang til leilighetens balkong som vender mot vest.

Soverom:
Leilighetens soverom er av fin størrelse og det er plass til dobbeltseng. Rommet innehar garderobeløsning som gir god lagringsplass.

Perfekt leilighet for deg som vil ha gangavstand til byen, busstopp like ved og nærbutikk rett nede i gata. Boligene på Fjeldbergtoppen er beregnet for deg mellom 18 - 35 år som skal kjøpe din aller første leilighet, og med lavt innskudd gir dette en rimelig inngangsbillett til boligmarkedet.

Eiendommen:
Leiligheten er oppført i 2003 og tilknyttet Fjeldbergtoppen borettslag som er et boligprosjekt bestående av 24 etableringsleiligheter fordelt på fem hus. Boligene er funksjonelle og modernistiske og ved innkjøringen til feltet er det egne parkeringsplasser. Mellom husene er det opparbeidet en felles uteplass med benker. Den omkringliggende bebyggelsen består i hovedsak av enebolig og rekkehus, sykehjem og forretningsbygg.

Nærområdet:
På Fjeldbergtoppen bor du sentrumsnært like ved Fjeldberg båthavn, har busstopp for lokalbuss like ved og kort vei ned til Mosseveien med bussforbindelse til Oslo, Rygge og Gardermoen. Nærmeste dagligvareforretning er Kiwi Båthavna som også ligger i Mosseveien, og forøvrig har du gangavstand til alt hva Fredrikstad har å by på av forretninger, kaféer og restauranter. Det er heller ikke langt til den nye Kråkerøybroa over til Værsteområdet med Høgskolen i Østfold og Fredrikstad stadion.

Se kartskisse.
Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Rekkehus oppført i 2003. Bygningen er oppført på ringmur av betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Yttervegger antas oppført med konstruksjonsvirke, utvendig kledd med liggende kledning. Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie e.l (ikke besiktiget).
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, utført av Ole Martin Nielsen. Rapporten er datert 17.08.2025

Leiligheten inneholder: Entré, bad/vaskerom, soverom og kjøkken/stue.

Det medfølger en egen biloppstillingsplass samt en utvendig bod.

Totalt BRA 44 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 41 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 6 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 44 m²- består av: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod.
- BRA-i: 41 m²- består av: Entré, bad/vaskerom, soverom, og stue/kjøkken.
- BRA-e: 3 m²- består av: Ekstern bod.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne
leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 6 kvm

Tilstanden på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annetvurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig, se vedlagt tilstandsrapport fra bygningssakkyndig.

Følgende har fått TG 2:
- Utvendig > Vinduer > Det er påvist noen merket etter kondens på omrammingen i stue og soverom. Enkelte vinduer mangler håndtak/vrider.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn > Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Innvendig > Radon > Dokumentasjon av radonmålinger viser høye verdier, men under anbefalte grenseverdier.
- Innvendig > Baderoms skyvedør > Påvist noe fuktsvelling på skyvedør til bad.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank > Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg > Det er benyttet automatsikringer. Takstmann har ikke elektrokompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert.
- Våtrom > 1. etasje > bad/vaskerom > Overflater vegger og himling > Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder.
- Våtrom > 1. etasje > bad/vaskerom > Overflater Gulv > Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder.
- Våtrom > 1. etasje > bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt > Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
- Kjøkken > 1. etasje > og stue/kjøkken > Overflater og innredning > Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det anses ikke være noen strakstiltak nødvendig. Videre bruk av lukket dusjkabinett anbefales. Det kan også vurderes montering av waterguard/aquastop.

Punktene ovenfor er i stikkordsform, og det anbefales på det sterkeste å lese gjennom tilstandsrapport for nærmere utdypning over hva tilstandsgradene gjelder og i hvilken grad det anbefales utbedringer.

Selger opplyser om at det fra tid til annen er observert noen maur på kjøkkenet om våren, men at det er sjeldent.

Følgende hvitevarer medfølger: Ingen. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Selger er åpen for å selge vaskemaskin og oppvaskmaskin om dette er av interesse. Avtales direkte mellom partene etter avtale om kjøp er inngått.

Det er elektrisk oppvarming i boligen.

Vi gjør oppmerksom på at dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, medfølger heller ikke dette.

Ca 3.509 m2 eiet fellestomt.

Parkering på oppmerkede plasser. Denne leiligheten har en egen biloppstillingsplass som medfølger.

Offentlig tilknyttet.

Borettslaget har tatt, og tar, løpende oppgraderinger ved behov. Det har til tider vært trang økonomi, og borettslaget har nylig økt felleskostnadene for å møte behovet for drift og vedlikehold. Borettslaget har ifølge siste årsberetning bestilt en tilstandsrapport fra OBOS prosjekt for å få bedre kontroll på fremtidig vedlikehold og bedre økonomistyring. Se også vedlagt årsberetning for detaljerte beskrivelser av styrets arbeid.

Det ble på generalforsamling vedtatt å ta opp et lån på kr 1.300.000,- for utvendig overflatebehandling som gjaldt utvendig vask av fasader, maling av utvendige bygg og reparasjoner av råteskader på kledning - dette arbeidet er nå i stor grad ferdig.

RenBolig AS leverer vaktmestertjenester.

Et utdrag av styrets arbeider i styreperioden 2021 nevnes:
I løpet av 2021 er det gjort en del små vedlikeholdsoppgaver blant annet byttet lyspærer i alle utelys på bodene og det har blitt fjernet en del trær som var i veien bl.a. ved Fjeldberglia 9. Postkassene er byttet ut og fått ny plassering. Kommunen har gitt oss en ekstra dunk til papir for å prøve å løse problemet med overfylte duker. Gamle røykvarslere er også byttet ut som en del av HMS arbeidet som styret jobber med å oppdatere. Det vil også bli gjennomført en El-kontroll i henhold til internkontrollforskriften som er viktig i forhold til brannsikkerheten. Siden det ikke finnes noen dokumentasjon at dette er utført i borettslaget fra før er det viktig å få dette på plass. Styret engasjerte OBOS Prosjekt til å utarbeide en vedlikeholdsplan for borrettslaget før sommeren 2021, vedlikeholdsplanen var klar i september. Den inneholder små og store prosjekter som skal utføres over en 5 års periode, den er viktig for å bevare verdien på byggene og HMS for beboere. Det første tiltaket vi startet med er radonmåling i alle leilighetene som avsluttes i utgangen av mars, når rapportene er klare vil de bli sendt ut til andelseierne.

Utdrag fra Årsberetning fra 2023:
- Det har blitt utført radonmålinger og resultatene viser at de fleste leilighetene har for høye verdier, men det gjelder ikke alle. Det ble på generalforsamling 31.03.2023 vedtatt å ta opp et lån på kr 400.000,- som skal gå til tiltak mot høye verdier. Dette vil kunne øke fellesgjeld/felleskostnader.

- Ellers i styreperioden 2022 har det blitt utført overflatearbeider av utvendig kledning, hvor det bl.a ble malt, utbedret råteskader og skiftet ut 13 boddører..

Etter info fra siste godkjente årsberetning blir det opplyst om at det ble arbeidet mest med borettslaget økonomi i 2024. Videre har styret planer om å oppgradere fellesområdene med pengene som står på miljøkontoen, det er penger vi har fått av Obos. Det vil bli en ny redskapsbod, beplantning og eventuelt nye rasteplass møbler, vi ser hva pengene rekker til.

Etter samtale med forretningsfører 07.05.2025 blir det opplyst om at det ikke er noen større planer på gang pr nå.

Tildeling/prisreguleringsklausul:
I følge vedtektene for Fjeldbergtoppen borettslag skal boligene tildeles 1. gangs etablerende ungdom mellom 18 og 35 år. Ved omsetning av andelene gjelder også særlige prisbestemmelser og opplyste pris er fastpris i hht utregnet maksimalpris. Utregningen er fastsatt av forretningsfører (OBOS) på bakgrunn av bestemmelser om høyeste lovlig pris omhandlet i vedtektenes punkt 2-3.

Det er tillatt med en katt eller en hund pr. husstand. Det er båndtvang på Borettslagets område. Se vedlagte husordensregler for nærmere info.

Det foreligger ferdigattest for Nybygg, datert 22.10.2003.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at ringeklokke ikke fungerer.
Selger opplyser i egenerklæring om at strøm til ekstern bod for tiden er koblet ut, skal utbedres ila høsten i følge styreleder.
Leiligheten er vasket av selger og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger under reguleringsplan Fjeldbergtoppen og Fjeldbergtoppen, område B1 med formål om boliger, konsentrert småhusbebyggelse, feles avkjørsel, felles gangareal, felles parkeringsplass og felles lekeareal. Eiendommen ligger også under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med formål om bebyggelse og anlegg og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Borettslaget har følgende lån og vilkår pr 25.04.2025:
- Husbanken, annuitetslån, kr 7.162.341,-, flytende rente 4,58%, innfrielsesdato 01.07.2034.
- OBOS-bank, annuitetslån, kr 442.976,-, flytende rente 5,70%, innfrielsesdato 30.12.2045.
- OBOS-bank, annuitetslån, kr 1.449.172,-, flytende rente 5,70%, innfrielsesdato 30.01.2033.
- OBOS-bank, annuitetslån, kr 291.684,-, flytende rente 5,70%, innfrielsesdato 30.08.2039.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Thomas Myhrer