Granittveien 14

Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt.

Borettslagets eiendommer er forsikret i Sparebank 1 Skadeforsikring med polisenummer 20711053. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.002,- pr. md. Totale felleskostnader inkluderer varmtvann, fyring, vannbåren gulvvarme på bad, kabel-tv, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, mm.

Sum andel fellesgjeld: ca. kr 274 000,- pr 21.08.25
Sum andel fellesformue: kr 36 054,- pr 31.12.24

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato

4 400 000,- (Prisantydning)
274 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 674 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 693 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Eier har ikke tegnet eierskifteforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til Granittveien 14 - en lys og pen 2(3)-roms andelsleilighet i 3. etg.

Spisestuen kan enkelt gjøres om til soverom med å sette opp en lettvegg. Det er også i tilsvarende leiligheter flyttet kjøkkenet inn i stuen og etablert soverom der kjøkkenet ligger. Dette gjør at det er flere muligheter for å tilpasse løsningen slik den passer best.

Delikat bad med gulvvarmer og opplegg for vaskemaskin. Stort kjøkken med god plass til spisebord. På den vestvendte balkongen kan du nyte varme sommerdager.

Boligen ligger i et barnevennlig og hyggelig boområde, her er det gode muligheter for at en barnefamilie vil trives! Borettslaget er veldrevet og har hatt flere store prosjekter opp igjennom årene. Leiligheten har en god beliggenhet Lambertseter, kun få minutters gange til offentlig kommunikasjon (buss og T-bane). Gangavstand til Lambertseter senter med diverse butikker og servicetilbud.

Velkommen til hyggelige visninger i et trivelig nabolag!
* Lys og pen leilighet.
* Muligheter for å lage soverom av spisestuen eller ved å flytte kjøkken. Søknadspliktig.
* Stort kjøkken
* Lekkert romslig bad.
* Vestvendt balkong.
* Vinduer og balkongdør fra 2019.
* Butikk / Lambertseter senter kun få min fra leiligheten.
* 4 min til T-bane
* 2 min til Lambertseterskogen
* Lademuligheter for elbil i borettslaget.
* Meget barnevennlig med flere barnehager og skoler i nærområdet.
* Flere fine idrettsanlegg, med fotballbaner, tennisbaner og idrettshall, og store lekeplasser.
* Felleskostnadene inkluderer både varmtvann og fyring!
* Lave kjøpsomkostninger, ingen dokumentavgift.
* Rask avklaring av forkjøpsretten

Leiligheten hører til Pynten borettslag, og har en god intern beliggenhet i skjermet vei. Borettslaget ligger i umiddelbar nærhet til grøntområder som gir flotte turmuligheter, samtidig som borettslaget har store grøntareal som er pent opparbeidet. Nærmeste matbutikk er Rema 1000 som ligger i kort gangavstand til leiligheten. Her kan de daglige innkjøpene gjøres på vei hjem fra jobb eller skole. På andre siden av veien for butikken ligger Bergkrystallen T-banestasjon og Narvesen. Dette er nærmeste stasjon, og banens linje 1 og 4 tar deg enkelt til Oslo sentrum. Fra leiligheten er det videre kort vei til Lambertseter senter som kan by på ulike interiør- og klesbutikker, vinmonopol, Meny, apotek, jernvarehandel, bibliotek, samt flere spisesteder. Symra Kino med sine to kinosaler ligger i tilknytning til senteret. Videre er det kort kjøretur til Sæter Torg, hvor det blant annet finnes flere butikker, kaffesteder og spisesteder.

Nærområdet kan ellers by på populære grøntområder og ulike fritidsaktiviteter. Lambertseter bad og Lambertseter idrettspark, bestående av fotballbaner, friidrettstadion og idrettslekeplass, ligger i gangavstand fra leiligheten. Om vinteren legges det naturis på deler av anlegget. Videre er SATS nærmeste treningssenter, og beliggende på den gamle delen av senteret. Dersom løpetur eller spasertur ute i naturen frister er Lambertseter sin egen lysløype perfekt til så måte. Denne starter ved "Grisern", rett nedenfor friidrettsbanen, og er en populær turrunde for beboerne i området. Lysløypa går inne i skogholtet som er i umiddelbar nærhet til leiligheten. "Grisern" er forøvrig en populær akebakke vinterstid. Her ifra er det også en gangvei som tar deg rett over til Skullerud og videre inn i Østmarka. Det er dermed ikke langt å gå dersom man ønsker større turområder. I Østmarka kan naturen nytes både sommer som vinter, da man kan bade i eksempelvis Nøklevann, gå eller sykle til Rustadsaga eller ta seg en skitur til Skullerudstua eller Mariholtet. Kort kjøretur til hyggelige Ekeberg eller Østensjøvannet, som er populære turområder for både store og små. Ønsker man en tur til stranden sommerstid er Nordstrand bad en av flere muligheter. Det er altså svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samtidig som det er sentralt med tanke på å komme seg til Oslo sentrum. Lambertseter er derfor et område som passer alle!

Området består hovedsakelig av lavblokkbebyggelse.

Skiltet ved fellesvisninger. Følg kartskisse vedlagt.

Lavblokk på 3 etasjer og underetasje/kjeller som er hovedinngangsplan som er oppført med alle bærende konstruksjoner i mur og betong og etasjeskillere i armert betong. Utvendige fasader er kledd med mursteinsplater og malte betongoverflater og yttertak som er tekket med papp. Støpt betonggulv i underetasjekjeller og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser. Byggegrunn er ikke kjent og det er ikke utført geotekniske undersøkelser for fastsettelse av byggegrunn.

Lys og innbydende 2(3)-roms leilighet beliggende i 3. etasje.

- Entré -
Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Gode muligheter for oppbevaring.

- Stue-
Lys og stor stue med god plass til sofagruppe og spisebord.

- Spisestue/soverom -
Spisestuen som enkelt kan deles av til ekstra soverom. Alternativ brukes som spisestue/tv-stue. Enkelte har også flyttet kjøkkenet inn i stuen og laget kjøkkenet om til soverom.

- Hovedsoverom -
Soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning

-Kjøkken -
Kjøkkeninnredning med malte 1-speils profilerte fronter, laminat benkeplate m/plater over, 1 1/2 oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

- Baderom -
Flislagt baderom fra 2014 med varme i gulv og nedsenket himling av malt flate. Inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, speil med overlys, veggklosett og opplegg for vaskemaskin.

Bad/wc er rehabilitert i regi av borettslaget i 2014 med nye overflater, nye sluk, røropplegg og membranløsninger. Arbeidet er utført av Sans Bygg AS og Trygg VVS.

- Balkong -
Fra stuen har du utgang til vestvendt balkong på 4 m².

- Annet -
Leiligheten disponerer en kjellerbod oppmålt til 3,3 m²
Leiligheten har felles vaskeri og sykkelparkering.

Totalt BRA 68 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 4 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
- BRA: 68 m²- består av:
- BRA-i: 65 m²- består av: Gang, bad, stue med spisestue(soverom), soverom og kjøkken.
- BRA-e: 3 m²- består av: Bod i kjelleren
- TBA: 4 m² - består av: Balkong

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Gulv
Laminatgulv. Fliser med vannbåren gulvvarme på bad.

Vegger
Malt MDF-panel i entré, malt strie på kjøkken, stue og soverom. Fliser på bad.

Himling
Malt himling. Downlights på bad.

Følgende har fått TG2 i tilstandsrapport av takstmann Petter Schancke Eikum:

Utvendig:
Balkong - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig:
Overflater - Noen skruehull og stedvis skjolder på malte overflater i stue og soverom.
Etasjeskille/gulv mot grunn - I stue er det er målt ca. 18mm høydeforskjell på gulv gjennom hele rommet og målt ca. 10mm høydeforskjell over en lengde på ca. 2 m.
I entre er det målt ca. 10mm høydeforskjell på gulv gjennom hele rommet og målt ca. 8mm høydeforskjell over en lengde på ca. 2 m.
Innvendige dører - Normal bruksfunksjon på innvendige dører og tilstandsgrad settes grunnet alder.

Våtrom:
Overflater gulv - Det er målt fall på 24mm fra gulv ved dør til hjelpesluk i dusjsone med en avstand på 180cm og fall på 6-11mm fra hjørner i dusjsone og mot sluk. Hovedsluk under servantskap ligger 3mm lavere enn gulv mot dør. Synlig banemembran bak terskellist med høyde på 30mm.
Ventilasjon - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tilstandsgrad settes grunnet standardens krav om mekanisk avtrekk fra våtrom.

Kjøkken:
Avtrekk - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Mangler utlufting fra skap over ventilator.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:
Vannbåren varme - Eldre anlegg/element uten påviste skader/lekkasjer. TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand.
Ventilasjon - Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Avtrekksventil fra kjøkken er bygget inn bak kjøkkenskap
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget spm er montert etter år 1999 samt manglende dokumentasjon på eldre deler av anlegget er TG2 satt.

Resterende har fått TGIU. Se tilstandsrapporten for utfyllende informasjon om de ulike punktene.

Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Leiligheten er tilkoblet felles varmtvann. Oppvarming med radiatorer tilknyttet felles varmesentral. Gulvvarme på bad.

Andel i eiet tomt på 66292 m²
Tomten er svært pent opparbeidet med store grøntarealer med trær og prydbusker, asfalterte gangveier, lekeplasser, grillplasser mm.

Forøvrig gateparkering etter gjeldene regler.

Pynten borettslag, organisasjonsnummer 948976242.

Borettslaget består av 566 andelsleiligheter med adresse:
-Granittveien 1-5 og 2-20
-Grusveien 1-5 og 2-44
-Mellombølgen 16-60 og 143

Pynten har avtale med Økonomiske Løsninger AS og privatperson om renhold av lagets fellesareal. Videre er det inngått avtale med Telia/Get som leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Vaktmestere ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget. Det er tre fellesvaskeri i borettslaget som beboerne kan benytte seg av.

Borettslaget har et eget forsamlingslokale som kan leies, med plass til bespisning for inntil 40 personer. I lokalet er det godt utstyrt kjøkken. Videre arrangeres det julegrantenning med nisse og kanefart. Parsellkasser er også tilgjengelig.

Dette er et velholdt borettslag som har beboernes trivsel i fokus. Følgende større vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider er gjort de senere år, tatt fra årsmøte 2024:
2023 - Sprinkleranlegg i Mellombølgen 143 (ferdigstilles 2024). Ny betaling og bookingløsning for vaskeriene.
2022 - Lekeplassen er oppgradert.
2021 - Påbegynt oppgradering av lekeplass v/ Mellombølgen
2020 - Bytte av porttelefoner.
2019 - Nye vinduer og balkongdør i alle leiligheter.
2018 - Etablert 28 el-bilplasser. Drenering av Mellombølgen.
2017 - El-bilparkering opprettet. Malt garasjer, sittegrupper og søppelskur.
2014-2016 - Maling av oppganger.1 års kontroll av våtromsrehabilitering gjennomført. Vaktmesterleilighet i Grusveien 1 solgt. Rehabilitering av undersentraler ferdigstilt. Sentralt driftskontroll anlegg installert. Felles varmeanlegg inklusive radiatorer rehabilitert og innregulert. Asbestsanering i fyrhus gjennomført. Oljetank ved høyblokken og oljetank ved fyrhus fjernet. Større oljelekkasje ved fyrhus sanert. Ny heis bygd i høyblokken. Vinduer i høyblokken skiftet ut. Fryserne rehabilitert og oppgradert. Pellets silo oppgradert. Oppgradering av fyrhus med nytt pellets anlegg og om bygging av oljefyr til gassfyring gjennomført. Asbestsanering i vegger utført. Utskifting av Nærvarmenett ferdigstilt. Våtromsrehabilitering ferdigstilt.
2013 - Rehabilitering av våtrommene er godt i gang. Fasaderehabilitering i Grusveien for å forhindre vanninntrengning. Samtlige sikringsskap er skiftet i hele borettslaget. Oppgangsbelysning er oppgradert. Juletrebelysningen er oppgradert. Kartlegging av større vedlikeholdsbehov. Vannrensesystem for radiatorene er implementert i fyrhuset.
2012 - Inngått avtale vedrørende rådgivning av og byggeledelse. Planlagt kontrahering av utførende totalentreprenør. Antatt byggestart høsten 2012.
2011 - Vedtak i generalforsamlingen om totalrehabilitering av våtrom, rehabilitering av ventilasjonsanlegg og rørsystemer samt etablering av felles varmtvannsberedere og vannbåren varme i baderommene. Fullmakt til å låne kroner 120.000.000,- Utarbeidet skjøtselsplan for grøntarealer. Utarbeidet enøk-plan. Utarbeidet brannsikringsplan. Anskaffet brannslukningsapparater og røykvarslere til samtlige leiligheter og fellesareal i borettslaget. Opparbeidet gangstier. Opparbeidet to el-bil-plasser. Pusset om styrerommet og vaktmesterkontoret.
2010 - Rehabilitering av tak, mellombølgen 16 - 30. Rehabilitering av gavler på fire av punkt-blokkene. Reparert / byttet alle reduksjonsventiler til blokker. Rehabilitert / oppgradert samtlige undersentraler til fyringsanlegget. Alle dører til OL-rom er byttet til brannsikre dører i henhold til krav i vedlikeholds nøkkelen. Ny parkeringsplass ferdigstilt i 2010, med 41 plasser. Bygging av nye boder er gjennomført på flere adresser i borettslaget. Oppgradering av uteareal med ny beplantning. Det er gjennomført rensing av avløp; med hovedstamme og grenrør, samt ventilasjonskanaler.
2009 - Borettslaget har startet opp arbeidet med etablering av 41 nye parkeringsplasser i Granittveien. Borettslaget tok opp samlet bestilling på entredører. Andelseierne ble tilbudt finansiering over tre år. 52 andelseiere bestilte dør hvorav 25 benyttet seg av borettslagets finansieringstilbud. Borettslaget har startet opp arbeid med omtekking av tak i Granittveien 2 til 20.
2008 - Tilbud om utskifting av entredører. Borettslaget tok opp samlet bestilling. Andelseierne ble tilbudt finansiering over tre år.
2007 - Syv nye garasjer bak Mellombølgen 60. Rehabilitert inngangspartiet i høyblokka. Ny steinsetting i inngangspartiet i Mellombølgen 143. Oppgangen ble også malt.
2006 - Ny vaktmestergarasje. Modernisert fyrhus. Bygd om rørgater i fyrhus og etterisolert rør. Tilbud om utskifting av entredører. Borettslaget tok opp samlet bestilling. Andelseierne ble tilbudt finansiering over tre år. Lagt ned to nye kummer for dreneringsavløp. Drenert hele garasjeanlegget bak Mellombølgen.
2006 - 2007 - Malt vinduer, balkongdører og nedløp. Nye større balkonger i høyblokka. Nødvendig vedlikehold er kostnadsført over driften. Utvidelsen betales av de som bor i høyblokka gjennom opptak av IN-lån.
2005 - Spylt og rengjort alle blokker. Malt verandaer, reparert skader. Utført seksjonering av varmeanlegget, slik at deler av systemet kan stenges ved skader. I tillegg er det utført asbestsanering etter avisolering. Malt alle sittegrupper, en del garasjedører og gjerder. Lagt ny drenering fra Grusveien 28 til 34.
2004 - 2007 - Nye branndører. Drenering.
2004 - 2005 - Varmekabler i nedløp og takrenner. Malt garasjer, søppelhus med mer.
2004 - Nye slokningsapparater og røykvarslere. Malt garasjer, søppelhus, alle trestakitter, tørkestativer samt malt og reparert lekehus og lekeapparater. Lagt ny drenasje ved vaskeriet i Grusveien 30 (på for og bakside), ved en av garasjeradene og på baksiden av Mellombølgen 48.
2003 - 2004 - Nytt moderne pellets anlegg. Montert inn biokjele for fyring med pellets, ny varmeveksler og ny brenner. To gamle oljekjeler er erstattet med en pellets kjele og en ny oljekjele som reserve. Den eksisterende elektrokjelen vil på sikt bli stengt. De nye kjelene er beregnet på å levere 800 kwh i timen, mens i perioder hvor gradestokken kryper under minus 3, skal oljekjelen ta seg av resterende behov.
2003 - Nytt velferdshus; Fryser`n. Bygd om tidligere frysehus til velferdshus for 40 personer, komplett utstyrt. Byttet ut gammel belysning på loft, med tidsbryter.
2002 - 2003 - Modernisert elektrisk anlegg.
2002 - Pusset opp søppelrom og søppelskur. En del av søppelrommene leies ut. Oppgradert til gjeldende forskrifter, har blant annet byttet ut hovedtavler.
2001 - 2002 - Montert varmeenheter i kjellere.
2001 - Malt garasjeportene. Halvparten av garasjeportene ble spylt og malt med to strøk utvendig og innvendig. Bygd ekstra boder. Modernisert varmeanlegget. Byttet ut hovedpumper og understasjonene er modernisert med nye kontrollenheter.

Dyrehold er tillat under visse bestemmelser. Se husordensregler for nærmere informasjon.

Det foreligger ferdigattest for blokken datert 06.06.1962
Det foreligger ferdigattest for endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner datert 18.05.2015

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til byggeområde for boliger, friareal, barnehage, boligbebyggelse, mm.

Eiendoms- og byfomyelsesetaten har foreslått å omregulere Bergkrystallen torg, et område på ca. 10 dekar inntil Bergkrystallen T-banestasjon. Det er blitt foreslått en omregulering fra sporvognsområde og parkeringshus for boliger til byggeområde for boliger; kombinert bebyggelse bolig, kontor forretning, bevertning, tjenesteyting; barnehage og torg. Det er blitt foreslått et høyhus og en langblokk. For mer informasjon, se saksnummer 201109678 hos Plan og Bygningsetaten i Oslo Kommune.

Det foreligger også planer for Mellombølgen 141 for kombinert forretnings- og boligbebyggelse med bebyggelse i 4-6 etasjer. For mer informasjon, se saksnummer 201513724 hos Plan og Bygningsetaten i Oslo

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Salgsoppgaven er opprettet 29.08.25 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæring, nabolagsprofil og forside energimerking.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Det praktiseres vanlig styregodkjenning i borettslaget. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier blir andelen solgt videre for kjøpers regning og risiko.

Borettslaget har i dag 2 annuitetslån med følgende betingelser og restsaldo:

Annuitetslån 1:
Bank: Danske Bank
Låne.nr: 84504514624
Restgjeld: kr 365 118,-
Innfrielsesdato: 30.05.2027
Terminer per år: 2
Flytende rente: 5,25%
Restsaldo denne andel: 0,-

Annuitetslån 2:
Bank: Danske Bank
Låne.nr: 84504274909
Restgjeld: kr 152.000.000,-
Innfrielsesdato: 30.06.2051
Terminer per år: 4
Flytende rente: 5,15%
Restsaldo denne andel: 273 857 pr 21.08.25

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Avdelingsleder / Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen