Granstangen 36 A

OBOS, tlf: 22 86 55 00

Borettslagets eiendommer er forsikret hos Gjensidige Forsikring med polisenummer 92767859. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjmforsikring som dekker innbo og løsøre.

Primærbolig: kr. 917 637,-
Sekundærbolig: kr. 3 670 546,-
Innhentet for 2023.

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Oslo, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For 2022 er bunnfradrag på 4 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen er på 3 promille, se https://www.oslo. kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/ for mer info og til enhver tids gjeldende satser. Den enkelte boligeier er selv ansvarlig for å betale eiendomsskatten for egen bolig.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.727,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.629,-
Trappevask 88,-
Kabel-tv 119,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS02 1.891,-

5 727,- pr Mnd
Garasjeplass, varmt vann, trappevask, kabel-tv/internett, kapitalutgifter, drift av brl., forsikring av bygning.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 426.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 05.02.2025

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

3 490 000,- (Prisantydning)
426 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 916 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 935 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Oppdragsgiver har tegnet eierskifteforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Opprinnelig 2 roms som med letthet kan bygges om til 3 roms med 3 kvm innglasset balkong. Lag din egan oase av møbler og blomster og nyt både solrike dager på egen balkong.

Heis direkte til garasjen i kjelleren. Tilrettelagt for elbillader.

2023 Ikea kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

2014 Oppgradert heiser.

2009/11 Rehabilitering av fasader, etterisolering, innglassing mm. samt nye vinduer og balkongdør.

I 2012 vant borettslaget rehabiliteringsprisen.

Automatsikringer.

Garasje, varmt vann, kabel-tv/internett inkl. i felleskostnadene.

Gangavstand til barnehager og skole.

T-bane og buss på senteret kun få minutter unna.

På senteret har du også det meste av forretninger og servicetilbud.

Flere alternative turområder. Rett utenfor leiligheten ligger Verdensparken med parkouranlegg.

Dette er en leilighet som passer godt til både unge og eldre, par eller single.

Leiligheten er beliggende i et veletablert, populært og barnevennlig boligområde på Furuset. Områdene rundt borettslaget byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med bl.a. populære Verdensparken rett ved. Dette er et yndet sted for store og små og her arrangeres det utallige aktiviteter.

Furuset har en rekke servicetilbud og fasiliteter for alle aldersgrupper, samt et godt kollektivtilbud og eget kjøpesenter. I tilknytning til kjøpesenteret er det blant annet svømmehall, treningssenter, bibliotek, T-banestasjon og bussterminal. Videre ligger Furuset Forum (håndball- og ishockeyhall) og Furuset aktivitetspark like ved. I aktivitetsparken er det klatrenett, styrkeapparater, liten kunstgressbane, sandvolleyballbane, labyrint, løpebane, lekeplass, og utekunstisbane med utleie av skøyter om vinteren. Rett utenfor leiligheten ligger Verdensparken med parkouranlegg.

Andre rekreasjonsmuligheter i nærområdet er Nordre Lindeberg besøksgård og Jerikobakken med skitrekk. Det er gode akemuligheter ved siden av bakken, som også tilbyr varmestue og muligheter for lån av utstyr. Ved å følge Alnastien langs Alnaelva kan du nå helt ned til Kværnerdalen, og på veien stoppe innom idylliske Alnaparken med flott amfibiedam, sandvolleyballbane og frisbeegolfbane.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra. Furuset Senter byr på både større kjedebutikker, mindre spesialbutikker, apotek og helsetilbud. I tillegg er det kort vei til IKEA Furuset, og Alna Senter som er landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller med bil.

Området har et godt kollektivtilbud med buss, T-bane og tog. Nærmeste T-bane er ved Furuset senter, linje 2 (Ellingsrudåsen). Det tar ca. 17 min. med T-bane inn til Oslo sentrum. Gangavstand til Grorud togstasjon. Det tar kun 12 minutter med toget fra Grorud til sentrum (Oslo S). Det er også flere bussholdeplasser i nærheten. Flybussekspressen stopper ved Furuset skole.

Granstangen borettslag fremstår som barnevennlig med store grøntarealer og hyggelig tun med lekeapparater. Kort gangavstand til skoler og barnehager. Boligen sokner til Haugen barneskole og Granstangen ungdomsskole. Det er flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Området består i hovedsak av blokk- og småhusbebyggelse. Borettslaget består av 321 andelsleiligheter.

God adkomst fra Granstangen via asfalterte internveier til felles inngang med heis. For beskrivelse av adkomst, vennligst se kartskisse. Det vil bli skiltet med visningskilt fra OBOS Eiendomsmeglere ved annonserte visninger.

Se tilstandsrapport avholdt av Anticimex.

2 roms som med letthet kan ombygges til 3 roms ved å sette opp 2 lettvegger i en del av stuen. Leiligheten inneholder nå: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

1 kjellerbod i nabobygg på ca 3,2 kvm.

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Totalt BRA 64 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 4 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Fjerde etasje:
- BRA: 61 m²- består av: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og innvendig bod.
- BRA-i: 57 m²- består av:
- BRA-b: 4 m²- består av: Innglasset balkong

Leiligheten disponerer en bod på 3 m²(BRA-e) beliggende i underetasje og en parkeringsplass med el-bil lader beliggende i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 3 kvm , BRA-b: 4 kvm

Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapport av byggesakkyndig Øystein Solberg:
Våtrom > Helhetsvurdering: G 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Se tilstandsrapport for registrerete avvik.

Kjøkken > Ventilasjon og avtrekk: Kullfilter i tillegg til separat avtrekkskanal ut av bygget. TG2 er satt grunnet avtrekksventil er dekket av overskap

Kjøkken > Vannrør: Vannrør i kjøkken er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Kjøkken > Overflater vegger: Veggoverflater bærer preg av slitasje.

Kjøkken > Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Det er stedvis sprekker mellom gulvbord.

Kjøkken > Innredning: Det registreres noe bruksmerker og svelleskader på skapfronter.

Kjøkken > Avløpsrør: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Øvrige rom > Overflater vegger: Enkelte veggflater bærer preg av alder/slitasje og har behov for oppgraderinger.

Øvrige rom > Innerdører: Innerdør ved bad bærer preg av slitasje.

Etasjekiller > Skjevhetsmåling: Det ble registrert noe skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15 mm i stue og 10 mm på soverom.

Teknisnke anlegg > Hovedstoppekran: Stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet høy alder/observert tilstand. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, platetopp, kjøkkenvifte og oppvaskmaskin. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Elektrisk oppvarming.

Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 35 986 kvm som er pent opparbeidet og beplantet med gressplen, beplantning, trær, prydbusker, asfalterte internveier, sittegrupper og lekeplasser.

Det medfølger egen biloppstillingsplass i felles garasje merket 4014. Det er montert elbillader på plassen.
Det er satt av noen plasser til fast uteparkering. Disse leies ut etter venteliste. Borettslaget har i tillegg gjesteparkeringsplasser.

Offentlig tilknyttet.

Borettslaget består av 321 andelsleiligheter. Granstangen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 951611492, og ligger i bydel Alna i Oslo kommune.

Gårdsnummer: 110 og bruksnummer: 33, 34 og 35

Første innflytting skjedde i 1979. Tomten ble kjøpt i 1986.

I 2012 vant borettslaget rehabiliteringsprisen. Juryens begrunnelse: Rehabiliteringen i Granstangen borettslag fremstår som et meget godt gjennomarbeidet prosjekt, med en helhetlig og tydelig tanke bak. Et prosjekt av et slikt format er ikke tidligere gjennomført i dette området og forhåpentligvis vil det være til inspirasjon og motivasjon for andre lag og således peke ut en positiv retning for hele området. I juryen har vi også latt oss begeistre av valg av farger og byggematerialer. Borettslaget har fått et stort visuelt løft og fremstår nå som lyst, innbydende og moderne.

Vaktmester Ole Ueland har ansvaret for det løpende vedlikeholdet i borettslaget. Dette ivaretar han på en utmerket måte. Både styre, beboere og leverandører gir ham svært gode skussmål - både for hans serviceinnstilling og for måten han håndterer arbeidet på. Vaktmesterkontoret har adresse Granstangen 30 B, kjellerinngang. Vaktmester har fast kontortid på vaktmesterkontoret fra kl 1500 til 1600 alle hverdager. Vaktmestertelefonen (915 955 36) betjenes fra kl 0800 til kl 1600.

Parabol: Felles parabol vedtatt generalforsamlingen våren 2008. Settes opp i forbindelse med rehab. Gjør at egen parabol ikke skal settes opp etter rehab. av fasade.

På fjorårets generalforsamling ble det vedtatt at styret skulle undersøke muligheten for bruksendring og salg av tomme arealer for omgjøring til leiligheter. Her er vi dessverre ikke helt i mål enda da det gjenstår en del forberedelser og vurderinger før det kan fattes en endelig avgjørelse. Styret jobber derfor videre med sak

Planlagte investeringer og vedlikeholdsarbeider
- Fasadevask lavblokker samt forhagegjerder (utføres våren 2024)
- Vi har lenge planlagt å ferdigstille beising av forhagegjerder, men flere av de gamle plankene trenger å bli skiftet ut først. Terrassegjerder over garasjer trenger tilsvarende vedlikehold, men her må det benyttes lift for å komme til.
- Det tas høyde for at flere tak vil trenge ny takpapp. Arbeidene vil bli utført etter behov - fortrinnsvis over flere år.
- Det planlegges å søke om ytterligere midler til oppgradering av lekeplasser
- Nytt brannvarslingsanlegg
- Nytt gulvbelegg i heisrom
- Nye informasjonsskilt
- Vurdere ny rens av ventilasjonsanlegg
- Flere fartsdumper
- Styret vurderer å investere i en energikartlegging for å avdekke hvordan vi kan optimalisere energiforbruket i borettslaget og for å sikre at vi imøtekommer nye EU-krav
- Våtromsprosjekt (planlagt oppstart innen 2030)

Større vedlikehold og rehabilitering:
2023
- Ferdigstilt drenering og betongrehabilitering i garasjene. I garasjene er det også montert: Infrastruktur for elbil-lading i garasjeanlegg, Brannvarsling, nødlys og nye brannslanger i samtlige anlegg og 4 nye hovedtavler med nødvendig kapasitetsøkning på el-anlegget.
- Fasadevask av blokkene langs Granstangen (24, 26, 32, 36 og 40)
- Ny trapp med rekkverk mellom 32 og 36 ned til parkeringsplass/garasjeporter
- Ny samlingsplass ved 26A
- Nye hellelagte inngangspartier foran blokkene langs Granstangen
- Pullerter foran alle inngangspartier
- Delvis oppgradering av uteområdene med busker og trær
- Opparbeiding av lekeplasser foran 32 og 36
2022
- Oppstart drenering og garasjerehabilitering
- Sykkelstativ til sykkelboder
- Tettet tak på uteboder ved 26 og 32
2021
- Forarbeider knyttet til kontraktsinngåelse for drenering og garasjerehabilitering
- Ny varmtvannsbereder i 36
2020
- Påbegynt maling av forhagegjerder
- Malt samtlige inngangspartier
- Malt og utbedret mellomdør i alle inngangspartier
- Utvidet kapasitet varmtvannsberedere i nr 32
- Skiftet varmtvannsberedere i nr 36
- Satt inn vegger og satt inn dører mot oppholdsrom i inngangsparti i nr 24
- Forberedende arbeider knyttet til rehabilitering av garasjeanlegg
- Spyling (kontroll/rengjøring/tømming) av interne kummer og rørgater
2019
- Fasadevask.
- Oppussing av samtlige trappegelendre og håndlangere.
- Igangsatt prosjekt for å finne årsak til vanninntrenging i garasjene.
- Suging og spyling av samtlige utendørs kummer og rør.
- Montering av strømpe i to innvendige rør i 38 B og 40 B.
2018
- Nye avtrekksvifter på tak
2017
- Nytt callinganlegg (Ikke i 24. Der ble det montert nytt anlegg i 2012)
- Nye lamper med bevegelses-sensor i oppgangene
- Strømpe montert i innvendig nedløpsrør i 38B
- Automatiske digitalsikringer i fordelingsskap i kjellere
- Trykktesting av alle brannslanger i garasjer
2016
- Nye kamera i garasjer
- Installering av fiber-nett
- Rens av ventilasjonsanlegg
- Montering av digitale automatsikringer (gjelder kun de leiligheter der andelseier har bestilt utskifting)
- Innkjøp av stor gressklipper
- Trykktesting av brannslanger i garasjer
- Innkjøp av 3 nye vaskemaskiner til vaskeriene
- Nye skumapparater til samtlige leiligheter

For en mer utfyllende liste se borettslagets årsberetning.

Dyrehold er tillatt i borettslaget etter følgende regler: Alle som ønsker å anskaffe hund eller katt må søke styret om dette på forhånd. Dette gjelder også nyinnflyttede andelshavere. For mer informasjon se borettslagets husordensregler.

Det foreligger ferdigattest, datert 20.03.1981.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven blir opprettet 07.03.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Nabolagsprofil
- Ferdigattester
- Reguleringskart
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

13.03.2025

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Selskapets totale lån og vilkår:
Borettslaget har 2 lån i OBOS Banken.

Lån 1)
Lånenr: OBOS-98208008811, Annuitetslån
Restsaldo: 60.711.249,-
Restsaldo andel: 156.973,-
Restløpetid: 27 år 4 mnd.
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,45%

Lån 2)
Lånenr: OBOS02-98208078267, Annuitetslån
Restsaldo: 101.900.734,-
Restsaldo andel: 268.032,-
Restløpetid: 19 år
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,45%

IN- ordning: Borettslaget har IN ordning. Muligheter for innfrielse 30.05. og 30.11. Det er kun IN ordning på lånenummer 98208078267.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Boligen leveres lettere rengjort.
Boligen leveres med de nøkler og brikker som finnes.
Forøvrig etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Avdelingsleder/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen