Jomfrubråtveien 30

OBOS tlf 23 16 51 00.

Borettslagets eiendommer er forsikret hos Tryg forsikring, polisenummer 6594444. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdene ligger innenfor andelseiers ansvar. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget for boliger og fritidsboliger. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfadrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet.
Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

4 692,- pr Mnd
Felleskostnader inkluderer komm.avgifter, drift/vedlikehold, TV-anlegg/bredbånd, forretningsførerhonorar, forsikringer, trappevask m.m.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

6 200 000,- (Prisantydning)
86 389,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 286 389,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 305 929,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Attraktiv 3-roms leilighet som består av entrè, stue, kjøkken, to soverom, kontor og bad.

Entre:
Her er det plass til oppbevaring av sko/yttertøy. Nåværende eier bruker garderobeskap på kontor for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys og fin utsikt over fellesarelaene. God planløsning som gjør det enkelt å innrede med sittegruppe. Det er vedovn i stuen. Det er utgang til romslig nordvendt veranda med tregulv på ca. 14 kvm. Verandaen er forøvrig utstyrt med utelys. Blomsterkassene på verandre medfølger.
Lameller i vinduene på stuen følger med.
Bokhylle i stue og lampe over peis følger ikke med.

Kjøkken:
Separat kjøkken mellom stuen og soverommene. Romslig kjøkken med mye benke- og skapplass. Kjøkkeninnredning med profilerte laminerte skapfronter, heltre
benkeplate med fliser på bakvegg, 1 1/2 oppvaskkum med benkebeslag, ventilator og frittstående hvitevarer som komfyr, kjøl/- fryseskap, oppvaskmaskin.
Det er avtrekk over kokesone via ventilator koblet til boligens mekanisk avtrekksanlegg.
Lameller i vinduene på kjøkken og oppvaskmaskin følger med. Frittstående kjøl/-fryseskap og komfyr følger ikke med.

Soverom:
Boligen disponerer to gode soverom samt et kontor. Alle soverom har god plass til seng og øvrig møblering.

Bad/wc:
Pent flislagt bad fra 2022 bestående av servant med skuffeseksjon, speilskap med overlys, vegghengt klosett, dusjhjørne med foldedører og opplegg for vaskemaskin.
Varmekabler i gulv på bad. Det er mekanisk avtrekk fra baderommet og tilluft via hull boretopp i dørblad.

Innvendige overflater er belagt med:
Vegg: Overflater er belagt med fliser på baderom ellers malte slette flater i øvrige rom.
Tak: Overflater er belagt med senket, malt gipshimling med innfelte downlights på baderom ellers malte slette flater i øvrige rom.
Gulv: Overflater er belagt med fliser og gulvvarme på baderom ellers parkett i øvrige rom.

Leiligheten disponerer bod i kjeller på ca. 4 kvm.

Leiligheten ligger tilbaketrukket i et fredlig villastrøk på Ekeberg: Utenfor døren finnes flotte turområder med Ekebergparken og Ekebergsletta som nær nabo. I tilegg idylliske EKT med husdyrpark og Ridesenter. I tillegg finnes Bekkelaget Tennisklubb i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand tii Holtet med matbutikken Jacob`s, Joker, Åpent bakeri/Lofthus Samvirkelag, Jernia, Apotek, treningssenter og andre servicetilbud. Det er også kort vei til Lambertseter senter, Sæter Torg og Oslo sentrum.

Fra Jomfrubråten holdeplass går trikkens linje 13 og 19 med reisetid til sentrum på ca. 12 min. Alternativt går buss 74 fra Ekebergveien.Området har nærhet til offentlig kommunikasjon, kjøpesenter, ballbaner, idrettsanlegg og et rikt servicetilbud i Oslo sentrum.

Området består i hovedsak av villabebyggelse.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Leilighetsbygg på to etasjer. Loft og underetasje med bærende konstruksjon i mur/tre. Etasjeskillei trebjelkelag antatt isolert med stubbloftsleire. Fasader forblendet med stående malt panel. Klassisk saltakkonstruksjon tekket med takstein. Tak er kun visuelt befart fra bakkeplan. Ovennevnte informasjon er hentet fra tilstandsrapporten datert 06.08.2025.

Totalt BRA 84 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 14 kvm

Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 80 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm

Leiligheten fremstår med stedvis større bruksslitasje på gulv, ellers har øvrig bygningsmasse normal bruksslitasje iht. alder. Det må alltid påregnes noe overflateoppussing ved kjøp av en brukt bolig.

Følgende bygningsdeler er vurdert til TG2 av takstmannen:
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Følgende bygningsdeler er vurdert til TG3 av takstmannen:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Pipe og ildsted

Annet:
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Se tilstandsrapporten for ytterligere informasjon.

Modernisering selger har gjennomført i leiligheten:

2023: Kontroll av elektrisk anlegg.
2022: Totalrenovert bad.
2021: Fjernet dørterskler. Malt kjøkken, gang og begge soverom.
2020: Satt inn ny oppvaskmaskin.
2016: Ny garderobe på hovedsoverom.
2012: Ny peis, malt i stue.
2010: Nye panelovner, 6 stk. Nytt kjøkkengulv.
2009: Ny varmtvannsbreder. Fronter på kjøkkenskapene.
2008: Garderobeskap på gjesterom.
2007: Bokhyller på kontor. Belysning under skapene på kjøkkenet.

Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin på kjøkken. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.
Lameller i vinduene på kjøkken og stue følger med. Frittstående kjøl/-fryseskap, komfyr, bokhylle i stue og lampe over peis følger ikke med.

Oppvarming med panelovner og gulvvarme.

Selger opplyser om strømforbruk på ca. 7 200 kwt pr år.

Stor tomt beliggende i flatt terreng på Jomfrubråten. Opparbeidede fellesareal med grøntanlegg beplantet med blomsterbed, prydbusker og trær. Borettslaget må regnes som godt og skjermet. Området forøvrig består i hovedsak av frittliggende eneboliger.

Det er opparbeidet 28 parkeringsplasser på terreng bak bebyggelsen, herav 15 med carport. Det følger ikke med parkering til denne leiligheten. Ellers gjesteparkering etter gjeldene bestemmelser.

Offentlig.

Borettslaget består av 36 andelsleiligheter. Jomfrubråten Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 958986386, og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune
Første innflytting skjedde i 1991. Tomten ble kjøpt i 1991.

Det er tillatt å holde kjæledyr. Den som har dyr plikter å etterleve de regler som styret har vedtatt for slikt dyrehold. Det oppfordres til ikke å mate dyr som ikke hører hjemme i borettslaget. Det samme gjelder også ville fugler. Anskaffelse av kjæledyr skal meldes styret.

Det foreligger flere ferdigattester:

Jomfrubråtveien 30-32: Innredning dusj/WC i kjeller - Ferdigattest datert 1979

Jomfrubråtveien 30-32: Carport 1, 2 og 3 - Ferdigattest datert 1992.

Jomfrubråtveien 30-32: Leilighet på loft og rehabilitering flermannsbolig - Ferdigattest datert 1993.

Jomfrubråtveien 30-32: Oppføring av bod/garasje - Ferdigattest datert 2013.

Jomfrubråtveien 30: Oppussing av baderom og skifte av sluk. - Ferdigattest datert 2025.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Selger opplyser følgende i egenerklæringsskjema:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Svar:
Firmanavn: Hvalstad Håndverkservice.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalt renovert bad.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar:
Firmanavn: Hvalstad Håndverkservice.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny membran og sluk.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Svar: Kvitteringer av materialer brukt. Bilder tatt underveis.

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?
Svar: Ikke søknadspliktig.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar:
Firmanavn: TT Rør.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ny dusj, toalett, vask og fordeler skap.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Svar: Boden er i et annet bygg hvor det har vært oversvømmelser. Kjelleren ble pigget opp og satt i stand med ny drenering, nye boder installert.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
Svar: Dårlig trekk. Kjøkkenvifte må stoppe og verandadør åpnes litt under opptenning.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar:
Firmanavn: Øye og Knutsen.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet ut råtne planker på verandaen.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.
Svar:
Firmanavn: Gjort i regi av Tryg forsikring.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Elektriske sentral har fått nye skap og erstatning av ødelagte deler. Høsten 2023. Sentralen er i et annet bygg enn leiligheten.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Svar: Leiligheten ble kontrollert av Omexom Elsikkerhet.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Inspeksjon viftekanaler 2021.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Svar: Borettslaget har opplegg.

22. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Svar: Leiligheten er i en høy 1 etg. Trapper fra inngangsdør opp til leiligheten.

For mer info se selgers egenerklæringsskjema + tilstandsrapport fra takstmann, se vedlegg.

Se oversikt over utført vedlikehold i borettslaget i innkallingen til årsmøte 2025 som er vedlagt i prospektet.
Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Spesifikasjon om selskapets lån og vilkår ihht. forretningsfører i brev datert 22.04.2025.

Lån:
OBOS01-98208222937
Restsaldo: kr 2 921 790
Restsaldo andel: kr 86 389
Rest løpetid: 23 år 8 mnd
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rentesats: 5,85%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Emilie Hamansen