Gulvoverflater:
Laminat og fliser

Veggoverflater:
Malte overflater

Himlingsoverflater:
Malte overflater i entre, stue, kjøkken og begge soverom.

Baderom/våtrom
Flislagt bad/wc med vannbåren gulvvarme som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2004/05 med nye overflater, membranløsninger, sluk og røropplegg. Ferdigattest på rehabilitering av våtrom, datert 16/6-2005 fra Plan- og bygningsetaten er innhentet.

Det er benyttet banemembran som tettesjikt på gulv. Uvisst hva slags membranløsninger som er benyttet på vegger.

Bad/wc består av inn-/utadslående dusjvegger, servant med underskap, speil med overlys, veggklosett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon med ventil til felles luftekanal/sjakt og tilluft fra spalteventil i vindu.

Det er planlagt utskiftning av vindunene på soverommene til venstre når man kommer inn i leiligheten med oppstart i August.

Kjøkken
Original kjøkkeninnredning med malte slette fronter, foliert laminat benkeplate med fliser over, dobbel oppvaskkum med helt benkebeslag og ventilator. Kjøkkenventilator med kullfilter/omluft. Naturlig ventilasjon i kjøkkenrommet med 2 stk. ventiler i yttervegg inne i høyskap, spalteventil i vindu og avtrekk fra ventil til felles luftekanal.

Tekniske installasjoner
Luke i kasse bak klosett med tilgang til stoppekraner, PEX vannrør og avrenningsrør fra
kasse ned mot gulv, åpne forkrommede vannrør til servant, dusjarmatur og vaskemaskin fra kasse bak klosett på bad/wc.

Felles stigevannrør og vannrør i leiligheten er skiftet i forbindelse med våtromsrehabiliteringen i 2004/2005.

PVC avløpsrør fra oppvaskkum i benkeskap på kjøkken.

Luke i kasse bak klosett med tilgang til PVC soilrør og PVC avløpsrør fra servant til gulv og PVC avløpsrør fra dusjkabinett og vaskemaskin til sluk på bad/wc.

Felles rørføringer og soilrør er skiftet i forbindelse med våtromsrehabiliteringen i 2004.

Naturlig ventilasjon i leiligheten med spalteventiler i vinduer, ventiler i yttervegg i soverom og avtrekksventil til luftekanal/sjakt fra kjøkken og bad/wc.

Utskifting av nærvarmeanlegget som er erstattet av 19 desentraliserte bergvarmeanlegg i
bygningene i 2019-2021.

Dør-calling med kamera og åpner fra 2022 og TVbredbåndstjenester fra Telia i leiligheten.

Det opplyses i årsberetning at elektrisk anlegg i borettslaget ble skiftet i 2000-2002.

Modernisering:
2004 - Bad/wc rehabilitert i regi av borettslaget.
2020 - Nye vinduer på begge soverom.
2021 - Ny radiator i stue.
2022 - Dør-calling med kamera og åpner.

Følgende forhold har TG2 & TG3 i tilstandsrapport utarbeidet av bygningssakkyndig Per-Eddie Ekrem:

-TG3- Utvendig - Vindu på bad - Det er påvist vinduer med fukt/råteskader - Vindu i dusj med fuktskader.
-TG3- Kjøkken - Avtrekk - Kjøkken - Det er registrert avvik med avtrekk. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Det mangler frontdeksel på ventilator.
-TG2- Innvendig - Overflater - Overflater med preg av bruksslitasje og bruk gjennom flere år. Stedvis ujevne overflater med sår og hakk etter f.eks oppheng og tegn på påvirkning/forurensing som trafikkstøv, tobakk e.l. I soverom mot øst er det umalte partier.
-TG2- Innvendig - Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
-TG2- Innvendig - Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tilstandsgrad settes grunnet alder på bygningsdelen. Dører må påregnes byttet.
-TG2- Innvendig - Andre innvendige forhold - Eldre skap og med bruksslitasje. Tilstandsgrad settes utfra alder.
-TG2- Våtrom - Overflater vegger og himling > Bad/wc - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Sprekk/riss overgang gulv og vegg. Kan tyde på at gulvet har sunket noe etter badet er tatt i bruk.
-TG2- Våtrom - Overflater Gulv - Bad/wc -Det er uegnede materialer i våtsoner Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
-TG2- Våtrom - Sanitærutstyr og innredning - Bad/vaskerom - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Wc-lokk med redusert funksjon. Dusjdører med nedsatt funksjon.
-TG2- Våtrom - Ventilasjon - Bad/wc - Rommet har kun naturlig ventilasjon.
-TG2- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
-TG2- Utvendig - Dører - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
-TG2- Utvendig - Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Normal til nedsatt bruksfunksjon på vinduer og tilstandsgrad settes grunnet alder.
-TG2- Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken - Tilstandsgrad settes utfra alder på innredningen og bruksslitasje.
-TG2- Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse.
-TG2- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Leilighetens elektriske anlegg er en kombinasjon av skjult og åpent anlegg. Automatsikringer i sikringsskap med OV på 2/32 Amp. som er plassert i oppgang. Skjult innvendig elektrisk anlegg i leiligheten.
-TG2- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme - Tilstandsgrad settes grunnet alder på radiatorer og røropplegg til disse.

Finn fram på siden

Totalpris: 5 194 106 kr