Kvitbekkgata 60

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg med polisenr. 8726957. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

7 408,- pr Mnd
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, oppvarming à konto, vaktmester, garasje, renter på andel fellesgjeld, vaktmester, forretningsførsel samt drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Garasje kr. 200,-
Felleskostnader kr. 3 949,-
À konto oppvarming kr. 980,-
Kapitalkostnader kr. 10 099,-

Andel fellesgjeld kr. 398.000,-
Andel formue kr. 33.400,-

5 800 000,- (Prisantydning)
398 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 198 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
30,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 330,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 209 330,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Boligen er ervervet av selger som del av OBOS sin bostartordning. Selger har derfor ikke bebodd boligen som er lagt ut for salg og kjenner derfor ikke denne utover beskrivelser
i tilstandsrapport og salgsoppgave. Av samme grunn kan selger i begrenset grad supplere og kontrollere opplysningene i tilstandsrapport og salgsoppgave. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre en særlig grundig undersøkelse. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men det gjøres oppmerksom på at det er tegnet boligselgerforsikring knyttet til overdragelsen fra tidligere eier til selger. Kjøper kan fremme eventuelle mangelskrav direkte mot boligselgerforsikringsselskapet med grunnlag i avhendingsloven, dog forutsatt at det foreligger en mangel i avtaleforholdet. Se vedlagte egenerklæring fra tidligere eier og tilstandsrapport for mer informasjon.

Se vedlagte egenerklæring og takst for mer informasjon.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til en lys og gjennomført leilighet i 4. etasje med heis og parkeringsplass i kjeller. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, hvorav hovedsoverom med skyvedørsgarderobe, samt både bad og gjestebad. Den romslige balkongen på ca. 12 kvm gir god plass til både spisegruppe og loungemøbler.

Stue:
Stuen er lys, innbydende og gjennomført med en harmonisk fargepalett som skaper en lun atmosfære. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys, og den åpne løsningen gir god plass til både sofagruppe og spisestue. Her får du et sosialt og behagelig oppholdsrom som enkelt kan tilpasses ulike behov.

Kjøkken:
Det moderne kjøkkenet har et stilrent uttrykk med dempede grønntonede fronter, integrerte hvitevarer og god skapplass. Den åpne løsningen mot stuen skaper en naturlig flyt mellom matlaging og samvær. Her kan du invitere til hyggelige middager, samtidig som du har full oversikt over resten av oppholdsrommet.

Balkong:
Fra stuen er det utgang til en romslig balkong som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet. Her er det plass til sittegruppe, planter og rolige stunder i frisk luft. Perfekt for å nyte morgenkaffen eller solrike ettermiddager.

Soverom:
Soverommene er lyse og behagelige, med fine garderobeløsninger. Det store soverommet har egen skyvedørsgarderobe og de to mindre har garderobeskap. Den rolige fargebruken skaper et avslappende miljø, og vinduet slipper inn godt med dagslys. Et ideelt rom for hvile og ro.

Entré:
Entréen ønsker deg velkommen med en ryddig og praktisk utforming. Det er plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og de lyse flatene gir et friskt og godt førsteinntrykk.

Bad:
Badene fremstår moderne og delikat med lyse fliser, innredning i hvitt og god belysning. Hovedbadet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servantskap med oppbevaringsplasssamt opplegg for vaskemaskin. Gjestebadet har innredning med servant, vegghengt wc og dusjnisje. To funksjonible og stilrene rom med alt du trenger for en komfortabel hverdag.

Beliggenheten er ideell med kort vei til nærbutikk og kun 1 km til Maxi Storsenter. Vakre turområder langs Mjøsa og Furuberget rett i nærheten gir perfekte rammer for et aktivt liv, enten du liker å gå eller sykle. På sommeren kan også de mange badeplassene langs Mjøsa lokke, like ved leiligheten. Det er ca. 3 til 4 km til Hamar sentrum, enten med bil eller langs sykkelstier over Domkirkeodden.

Ta inn Kvitbekkgata fra Birkebeinervegen. Blokken ligger øverst i vegen på venstre side.

Se forøvrig kart i salgsoppgave og i nettannonse.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

UTVENDIG:
Vinduer med 3- lags isolerglass, hvitlakkerte karmer. Grålakkert tredør. Brann og- lydklassifisert El30/ Db40. Skyvedør med 3- lags isolerglass, hvitlakkert karm. Utgang fra stue til takoverbygd balkong på 12 m2. Spaltegulv med Royal impregnerte terrassebord. Stål rekkverk.

INNVENDIG:
Leiligheten har gulvflater med 1- stavs parkett og keramiske fliser. Veggflater med malte plater, malt mur og keramiske fliser. Himlinger med malte dekke elementer, folierte plater og malte plater. etasjeskille er utført med dekke elementer. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Støpt trapp i felles trappegang.
Slette, finerte innerdører i hvitlakkert utførelse. 1 glassdør.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, utført av Hamar takst- og byggvurdering. Rapporten er datert 12.10.2025.

Boligen ligger i 4. etasje, går over 1. plan og inneholder:

Stue med åpen løsning til kjøkken, entrè/gang, baderom, gjestebad, innvendig bod og tre soverom

Sportsbod i kjeller samt parkeringsplass i parkeringskjeller for en bil.

Totalt BRA 89 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 12 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

- BRA: 89m²- består av: innvendig areal + bod i kjeller.
- BRA-i: 84 m²- består av: innvendig areal
- BRA-e: 5 m²- består av: bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 89 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm

Tilstanden på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annetvurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig, se vedlagt tilstandsrapport fra bygningssakkyndig.

Oversikt over avvik i tilstandsrapport med tilstandsgrad 2 og 3:
Boligen har ingen avvik med tilstandsgrad 2 eller 3.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, utført av Hamar takst- og byggvurdering. Rapporten er datert 12.10.2025

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin kjøleskap med fryser. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Vannbåren gulvvarme med varmeleveranse fra Eidsiva bioenergi. Varmestyring i hvert rom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Fjernvarme - à konto brensel kr 1.176,- per mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Asfalterte parkeringsplasser og gangveger. På tomta har borettslaget også et felleshus med tilknyttet platting og pergola som borettslaget og dets beboere kan benytte.

Det medfølger en garasjeplass i garasjekjeller.
Ellers er det felles parkeringsplass for gjester i borettslaget.

Offentlig.

Smijernet BRL består av tilsammen 80 leiligheter.

Borettslaget hadde et årsresultat på kr. 6.348.823,- i 2024 som ble oveført som egenkapital. Disponible midler pr. 31.12.2024. utgjorde kr 1.483.842,-.

Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se borettslagets husordensregler for ytterligere informasjon.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

1947/100539-1/11 Rettigheter iflg. skjøte
04.03.1947
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0403-1/4008
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/102028-2/11 Rettigheter iflg. skjøte
14.05.1968
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0403-1/3826
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/9739-1/11 Erklæring/avtale
28.07.1992
Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0403-1/3826
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/600484-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
03.06.2022 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/292393-2/200 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
20.03.2023 21:00
Rettighetshaver:OBOS EIENDOMSMEGLERE AS
Org.nr: 977040949
Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1175462-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
05.03.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:HAMAR KOMMUNE
Org.nr: 970540008
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7739
Rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7740
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7741
Kan ikke endres uten samtykke fra Hamar kommune

2024/1175462-2/200 Bestemmelse om parkering
05.03.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:HAMAR KOMMUNE
Org.nr: 970540008
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7740
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7741
Kan ikke endres uten samtykke fra Hamar kommune

2024/1175462-3/200 Bestemmelse om vann/kloakk
05.03.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:HAMAR KOMMUNE
Org.nr: 970540008
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7740
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7741

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Kan ikke endres uten samtykke fra Hamar kommune

024/1175462-4/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
05.03.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:HAMAR KOMMUNE
Org.nr: 970540008
rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7740
Rettighetshaver:Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7741

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Kan ikke endres uten samtykke fra Hamar kommune
2024/1175462-5/200 Bruksrett

05.03.2024 21:00
Rettighetshaver: Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7740
Rettighetshaver: Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7741
Kan ikke slettes uten samtykke fra:HAMAR KOMMUNE
Org.nr: 970540008
Felles uteareal
Kan ikke endres uten samtykke fra Hamar kommune

2024/1175462-6/200 Bruksrett
05.03.2024 21:00
Rettighetshaver: Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7740
Rettighetshaver: Knr:3403 Gnr:1 Bnr:7741
Kan ikke slettes uten samtykke fra:HAMAR KOMMUNE
Org.nr: 970540008
Gjelder vedlikehold av egne bygninger
Kan ikke endres uten samtykke fra Hamar kommune

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Boligen er regulert til boligformål ihht reguleringsplan Martodden B4, datert 01.02.2021.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet 14.10.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: selgers egenerklæring, tilstandsrapport, energiattest. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Våre fellesvisninger avholdes kun ved forhåndspåmelding, og siste frist for å melde seg på er kl 12.00 samme dag som visningen avholdes. Skulle det ikke være påmeldte innen fristen vil visningen bli avlyst.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Lånegiver: OBOS Banken
Lånetype: annuitetslån med flytende rente
Rentesats: 5,1%
Løpetid: til 30.05.2064.
Avdragsfrihet: til 01.06.2029.
Økning etter avdragsfri periode: kr. 2 223,- pr mnd.
IN-ordning: ja. Fellesgjeld kan nedbetales ekstraordinært i mai og november. Minimumsbeløp for nedbetaling er kr. 60.000,-.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Vi vil også bemerke følgende:
- OBOS vil ikke akseptere lukkede bud.
- OBOS vil ikke akseptere bud med forbehold om finansiering.
- Akseptfristen for innkommende bud må være innenfor ordinær arbeidstid (mandag - fredag fra 08:00 til 16:00).

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy