Lambertseterveien 39

OBOS, tlf 22 86 55 00

Felles byggforsikring. Forsikret hos: Protector AS - polisenummer 1462587.
Innbo står man for selv.

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 185 950,-
Som sekundærbolig: kr 4 743 798,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget for boliger og fritidsboliger. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfadrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

5 257,- pr Mnd
Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmestertjenester, forretningsførsel, kabel-TV og internett fra Telia, samt trappevask.

Borettslaget har 1 lån med avdragsfrihet, Estimert endring etter avdragsfrihet er kr 410,-
Det understrekes at felleskostnadene i et borettslag ikke nødvendigvis vil øke fra det tidspunkt avdragene begynner å løpe. Det er borettslagets styre som bestemmer om felleskostnadene skal økes og fra hvilket tidspunkt.

Sum andel fellesgjeld kr 308.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2025.

Andel fellesformue per 31.12.2023 kr: 26.047,-

4 500 000,- (Prisantydning)
308 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 808 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 827 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet eierskifteforsikring

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Entre:
Lys og romslig entré med plass til oppheng til ytterklær og kommode hvis ønskelig. Plassbygget skap. Varmekabler i gulv. Dørcalling

Bad/wc:
Meget flott baderom fra 2024 som ble oppusset i regi av borettslaget. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Dusjhjørne med innfellbare, buede glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pent kjøkken hvor det er godt med skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Benkeplate av tre. Kjøkkenet er tidløst i lysegrå moderne farge med hyggelig sittegruppe ved vindu. Varmekabler på gulv. Komfyrvakt over platetopp og automatisk lekkasjevarsler i benkeskap under oppvaskkum.

Soverom:
Leiligheten har 2 gode soverom.
Hovedsoverommet har god plass til stor seng, kommode, nattbord o.l. Stort garderobeskap.
Soverom 2 er også fin størrelse som passer utmeker til barnerom/ gjesterom/ kontor. Følger med stort garderobeskap.

Stue:
Lyst og åpent rom. Det er god plass til både sofa og spisebord. Vedovn i stuen for både varme og hygge. Fra stuen er utgang til solrik sydvestvendt innglasset balkong på 8 kvm. Her har du god plass til utemøbler. Balkongen har varmelamper og stikkontakt.

Annet:
- Leiligheten disponerer tre boder. To i kjeller på 3 m², 4 m² og en på loft på 3 kvm. Her har du gulvareal på ca. 10 m².

Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Lambertseter.
Fra leiligheten er det kort vei til flere lekeplasser, barnehager og skoler i alle klassetrinn. Området er populært for folk i alle aldre med nærhet til "alt". Det er flere dagligvareforretninger som Bunnpris (søndagsåpent), Rema 1000, treningssentre, svømmehall, frisør og spisesteder.
I tillegg er det kun noen minutters gange til Lambertseter senter med et bredt utvalg av servicetilbud som bl.a. Symra kino, bibliotek, Meny, sportsbutikker, vinmonopol, klesbutikker og kaféer.

Det finnes etablerte idrettsforeninger i bydelen innen fotball, friidrett og svømming mm. For den aktive ligger flere treningssentre i området, bl.a. Sats på Karlsrud og Lambertseter, CrossFit Lambertseter, samt Evo Lambertseter.
Gode turområder i nærmiljøet. Nærhet til Østmarka og Oslofjorden med badestrender som Nordstrands bad, Bekkelagsbadet, Katten med flere. Enkel tilgang til Ekebergsletta med Skulpturparken og marka med fine turområder.
Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane og buss med hyppige avganger. Få minutters gange til T-banestasjonen Lambertseter, som bruker ca. 16 min. til sentrum. Det tar ca. 12 min. til Oslo sentrum med bil.

Videre kan du dra til koselige Holtet med et godt utvalg av forskjellige forretninger som Åpent Bakeri og delikatesseforretningen Jacobs.
En kort busstur unna finner du Sæter Torg. Sæter Torg ble åpnet høsten 2016 og fremstår med et rikt utvalg av butikker og tilbud. Her er det etablert en rekke nye butikker, restauranter og servicetilbud som vil bidra til at du kan bo med alle daglige nødvendigheter i nærheten. Her finner du bl.a. Joe & The Juice, Kaffebrenneriet, W.B. Samson, Burger King, Poppel Vinbar og Gutta på Haugen. Det er også frisør, massasje og flere andre helsetilbud.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Boligbygg over 3 etasjer samt loft og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn av betong. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av betong og
stål. Yttervegger utvendig forblendet med pussede flater og panel. Yttertak av trekonstruksjoner i saltaksform, utvendig tekket med takstein (taket er
ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med kikkehull, elektronisk kodelås, brannklasse B30 og lydklasse 43db. Vinduer og balkongdør med
karmer av tre og to-lags glass fra 2011. Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet i
kombinasjon med vedfyring.

Totalt BRA 83 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 8 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 83 m²- består av: Entré/gang, bad, to soverom, kjøkken, stue, boder og innglasset balkong
- BRA-i: 65 m²- består av: Entré/gang, bad, to soverom, kjøkken, stue
- BRA-b: 8 m²- består av: Innglasset balkong
- BRA-e: 10 m²- består av: 3 boder, 2 kjellerboder og 1 loftsbud

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 10 kvm , BRA-b: 8 kvm

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2):
- Våtrom - Bad - Ventilasjon
- Våtrom - Bad - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
- Øvrige rom - Overflater gulv
- Dører og vinduer - Dører
- Balkonger, terrasser, veranda etc - Innglasset balkong - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Følgende hvitevarer medfølger: Vaskemaskin Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring.
Varmekabler i entreen, kjøkkenet og på badet.

Felles eiet tomt på 76560 m² som er pent opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, biloppstillingsplasser, lekeapparater, sittebenker, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Parkering og garasjeplasser fordeles etter lister. Kontakt driftskontoret tlf 22 28 26 34.

Brl har 250 parkerings plasser hvor alle er tilrettelagt for montering av lader for el-bil, 11 MC plasser innendørs, samt 32 garasjer som også er tilrettelagt for montering av lader for el-bil.

Gjesteparkering: Kun to plasser i Marmorveien 16-18, og en plass i Antenneveien (hesteskoen).

Marmorberget Brl. har etablert en ladepark med totalt 14 ladeplasser i krysset Antenneveien, Feltspatveien og Vaskeribakken. Dette er plasser som er ment som rullerende plasser og disse er kun for beboere i Marmorberget Borettslag. Det vil si: Dette er ikke faste plasser og det er KUN ladende biler som kan parkere her.

Overnevnte informasjon er hentet fra borettslagets hjemmeside på vibbo.no. Ellers er det gateparkering etter gjeldende regler.

Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold.

Marmorberget Borettslag består av 537 andelsleiligheter og ligger i bydel Nordstrand i Oslo kommune. Første innflytting skjedde i 1952. Tomten ble kjøpt i 1986.

Borettslaget har egen hjemmeside på vibbo.no med informasjon til beboere.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2023 Fortsatt rørutskifting. Etablering av ytterligere infrastruktur til el-bil ladere (36 nye plasser). Utbedring av flere bunnledninger etter pålegg fra VAV
2022 Påbegynt rørutskifting. Etablering av infrastruktur til ladeplasser. Antenneveien 9 fasaderehabilitert.
2020 Skiftet tak på 3 rekkehus i Marmorveien 20-24. Asfaltert flere parkeringsarealer.
2019 Ferdigstilt Ladeparken med tilhørende grøntanlegg og sykkelparkering. Ferdigstilling av grøntanlegg ifm drenering i A7 og A1. Ferdigstilt de 2 siste garasjerekkene. Utskifting av utgangsdører punktblokkene, etablert brannceller i alle hovedtavler ved prosjektering og utskifting av dører.
2018 Påbegynt infrastruktur- tilrettelegging for El biler. Skiftet to tak på rekkehus. Etablert 12 nye garasjeplasser, rens av ventilasjon
2017 Omtekking av 2 tak på rekkehus, total renovering av 3 lekeplasser
2016 Omtekking av 3 tak på rekkehus, ferdigstillelse av første del av garasjeanlegg.
2015 Omtekking av 2 tak på rekkehus, begynt rehabilitering av garasjeanlegget.
2014 Trapper/asfalt rekkehus, utskifting av lekeapparater, ferdigstilt utskifting av porttelefon anlegg. I Antenneveien 9 er tak, pipe og heishus rehabilitert. Fasaden på grendehuset ferdig rehabilitert.
2013 Rehabilitering av fasader og piper over tak. Reparasjon av balkongtak.
2012 Rehabilitering av fasader.
2011 Påbegynt utskifting av porttelefon anlegg. Utskifting av vinduer og balkongdører. Inngangsdører/kjellerdører i rekkehusene. Ny heis i Antenneveien 9.
2010 - 2011 Rehabilitering av piper.
2009 - 2010 Rehabilitering av piper ca 1/3 utført i 2010. Brannvarslingsanlegg montert i Antenneveien 9.
2009 Maling av alle oppgangene. Arbeidet sluttføres i 2010. Utskifting av alle trapperomsdører, samt i kjeller og loft i Antenneveien 9.
2006 - 2008 Rehabilitering av alle soilrør.
2004 Utvendig søppelhus ferdigstilt. Reparasjon av alle balkongtak.
2003 Grendehuset ferdigstilt (ombygd gammelt vaskeri).
2001 Rehabilitering av bore

Resultatregnskap for 2023:
C. Disponible midler: kr -1 229 658,- Sum driftsinntekter: kr 24 269 189,- Sum driftskostnader: kr -64 002 071,- Resultat finansinntekter/- kostnader: kr -4 224 687,- Årsresultat: kr -43 957 569,-

Kun 1 - en - hund er tillatt pr. leilighet. Det er ikke tillatt å holde utekatt i borettslaget. Se forøvrig borettslagets husordensregler for bestemmelser om dyrehold.

Foreligger ferdigattest på blokken.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæringsskjema, nabolagsprofil og energiattest forside.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Det foreligger 6 lån på borettslaget::

Borettslaget har 1 lån med avdragsfrihet.

Lån 1:
Lånenummer: OBBK01-98207764612
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 2.284 113,-
Restsaldo andel: kr 4.150,-
Kapitalkostnader: kr 35,-
Restløpetid: 14 år 1 md.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,28%

Lån 2:
Lånenummer: OBBK02-98207764647
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 22.179 807,-
Restsaldo andel: kr 40.357,-
Kapitalkostnader: kr 395,-
Restløpetid: 11 år 5 md
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,28%

Lån 3:
Lånenummer: OBBK03-98207764620
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 10.987 245,-
Restsaldo andel: kr 19.981,-
Kapitalkostnader: kr 177,-
Restløpetid: 13 år 2 md
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,28%

Lån 4:
Lånenummer: OBBK04-98207764639
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 11.254 578,-
Restsaldo andel: kr 20.479,-
Kapitalkostnader: kr 206,-
Restløpetid: 11 år.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,28%

Lån 5:
Lånenummer: OBBK05-98207872369
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 2.501 950,-
Restsaldo andel: kr 4.557,-
Kapitalkostnader: kr 36,-
Restløpetid: 15 år 8 md
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,28%

Lån 6:
Lånenummer: OBOS06-98208045806
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 120.000.000,-
Restsaldo andel: kr 218.310,-
Kapitalkostnader: kr 947,-
Restløpetid: 22 år 5 md.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,28%

Avdragsfrihet til og med: 01.06.2025

Estimert endring etter avdragsfrihet: 410,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Salgsleder/Eiendomsmegler Andreas Amundsen