Messeveien 215

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 55 00.

Tryg Forsikring - polisenummer 3308995.

For 2024:
Som primærbolig: 1 109 751
Som sekundærbolig: 4 439 002

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 610,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader 3 829,-
Akto oppvarming 781,-

De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning, fiberaksess OBOS Nett, renhold av fellesarealer, snømåking, felleskostnader realsameiet, fellesareal, forretningsførsel samt serviceavtaler og generell drift av borettslaget.
Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Dette betales a konto hver måned sammen med fellesutgiftene.

Sum andel fellesgjeld 0,- pr. 01.05.2025
Andel fellesformue: 22 234,- pr. 31.12.2024

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

5 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 328,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 711 328,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Boligen er ervervet av selger som del av OBOS sin bostartordning. Selger har derfor ikke bebodd boligen som er lagt ut for salg og kjenner derfor ikke denne utover beskrivelser i tilstandsrapport og salgsoppgave. Av samme grunn kan selger i begrenset grad supplere og kontrollere opplysningene i tilstandsrapport og salgsoppgave. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre en særlig grundig undersøkelse. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men det gjøres oppmerksom på at det er tegnet boligselgerforsikring knyttet til overdragelsen fra tidligere eier til selger. Kjøper kan fremme eventuelle mangelskrav direkte mot boligselgerforsikringsselskapet med grunnlag i avhendingsloven, dog forutsatt at det foreligger en mangel i avtaleforholdet. Se vedlagte egenerklæring fra tidligere eier og tilstandsrapport for mer informasjon.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Moderne 3-roms hjørneleilighet med markterrasse på ca. 18m².

God og praktisk planløsning bestående av entré, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 2 soverom samt innvendig bod.

Her bor man i et nyetablert området i Lillestrøm med grønne fine fellesarealer, rolig og tilbaketrukket med kort gangavstand til Lillestrøm sentrum og togstasjonen. (10 min. til Oslo S og 12 min til OSL flyplass).

• Lekkert HTH kjøkken med kompositt benkeplate, innebygget stekeovn og oppvaskmaskin
• Flislagt bad/wc med gulvvarme
• Parkett på gulv og malte veggoverflater
• Rikelig med naturlig lys fra store vindusflater
• Garasjeplass
• Leiligheten disponerer kjellerbod på 5m²
• Balansert ventilasjonsanlegg
• Innvendig sykkelparkering i parkeringskjeller og avskjermet uklimatisert sykkelhus på torget
• Felles takterrasse
• Heis
• 5 års nybygg garanti

Messeveien 215 ligger i et nyetablert boligområde i vakre Lillestrøm. Her får du en perfekt balanse mellom rolig villaidyll og byens pulserende liv. Nabolaget er grønt, bilfritt og barnevennlig, med en ny, flott nabolagspark som skaper et naturlig samlingspunkt for store og små. Samtidig er du kun en kort spasertur unna Lillestrøm sentrum og de mange opplevelsene langs Nitelva.

Naturopplevelser:
Lillestrøm byr på frodige grøntområder, vakre parker og spennende turmuligheter året rundt. Langs Nitelva kan du nyte idylliske rusleturer eller sykkelturer, og på varme sommerdager er badeanlegget Nebben en favoritt med basseng, sklier og kiosk. For de aktive finnes også Marikollen Skisenter og SNØ - en helårsarena for skiglede - kun 10 minutter unna med bil.

Kultur og underholdning:
Lillestrøm Kultursenter tilbyr teater, konserter, musikaler og stand-up for hele familien. Byens moderne kino har også en imponerende iSense-sal med 4K-bilde og 3D-lyd for den ultimate filmopplevelsen.

Shopping og restauranter:
Lillestrøm er kjent som en restaurantby med smaker fra hele verden. Nyt alt fra italiensk pizza til libanesiske delikatesser - alt innen gangavstand. For shoppingentusiaster har byen både koselige handlegater og kjøpesenteret Lillestrøm Torv, med rundt 80 butikker. Ønsker du enda mer, ligger Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, bare en kort kjøretur unna.

Et barnevennlig område
Messeveien 215 ligger i et familievennlig nabolag, med flere barnehager og skoler i nærheten. Kvarteret får også sin egen barnehage, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk for småbarnsfamilier. Området er tilrettelagt for lek og moro, og Lillestrøm er kjent som en av Norges beste sykkelbyer - perfekt for å lære de små kunsten å sykle!

Sentralt og enkelt
Lillestrøm er et knutepunkt for kollektivtransport. Herfra når du Oslo sentrum på kun 10 minutter med tog, og Gardermoen på 12 minutter. Med de nye elektriske bussene reiser du grønt, komfortabelt og effektivt.

Velkommen til Messeveien 215
Dette er et sted hvor du kan bo moderne og bekvemt, omgitt av natur og byens mange tilbud. Enten du ønsker ro og avslapning eller et yrende byliv, får du det beste av begge verdener her.

Kom og opplev din nye hverdag i Lillestrøm!

Området består hovedsaklig av rekkehus og lavblokk bebyggelse.

Leilighet beliggende i byggets 1. etasje. Adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen har callinganlegg. Det er trappefri adkomst fra bakkeplan.

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisning.

Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Boligblokken ble oppført i 2023/24, ferdigstilt i 2024. Fundament i form av støpt plate på mark og grunnmur av typen betong, fra byggeår. Gulvflater i kjeller og etasjeskillere av betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner av betong og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er forblendet med teglstein. Vinduer fra byggeår med trerammer har 3 lags glass. Terrassedør fra byggeår med trerammer har 3 lags glass. Entredør av typen trefiber har brannklasse EI-30 og lydklasse 40 dB samt kikkehull. Takkonstruksjon av tilnærmet flatt tak utvendig tekket med papp/membran, ikke besiktiget. Oppvarming med radiator med varmtvann, tilkoblet fjernvarme og varmekabel på baderom.

Entré, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 2 soverom samt innvendig bod.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Andre etasje:
- BRA: 76m²
- BRA-i: 71m² (Entré, baderom, kjøkken, spisestue/stue og 2 soverom samt innvendig bod.)
- BRA-e: 5m² (Kjellerbod)
- TBA: 18m² (Markterrasse)

Bruksareal: 76 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 18 kvm

Baderom
Prefabrikert baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Innredning med servant med ett-greps armatur. Speil, belysning samt dobbel stikkontakt på vegg. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassdører og ett-greps armatur med hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og 2 stikkontakter i innredning. Avtrekksventil i himling. Platekledning av metall i himling med downlights. Delvis synlige vannrør av typen fleksi fra veggpunkter for rør i rør system med stoppekraner, i innredning. Avløpsrør av typen pvc. Fordelerskap for rør i rør system og radiatoranlegg er plassert på vegg, over toalett. Sprinkelhode er plassert i himling.

Kjøkken
Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og delvis integrerte hvitevarer. Overskap med belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Kompositt benkeplate med oppvaskkum med ett-greps armatur samt induksjons koketopp. Komfyrvakt og 3 doble stikkontakter på vegg. Innebygget stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksventil i innkassing over overskap. Malt overflate i himling av betongelementer. Delvis synlige vannrør av typen fleksi og typen rør i rør system med stoppekraner, i benkeskap. Avløpsrør av typen pvc. Waterguard system samt automatisk stengeventil er montert. Sprinkelhode er plassert i himling.

Øvrige rom
Gulvflater med parkett. Malte overflater på vegger. Malte overflater i himlinger av betongelementer. Himling i entre er nedsenket. Innerdører har glatte dørblader. Garderobeskap på hovedsoverom samt i entre. Utgang fra spisestue/stue til markterrasse. Ventilasjon av typen balansert ventilasjon. Leiligheten har i tillegg sprinkleranlegg.

Teknisk anlegg
Vannrør av typen fleksi og typen rør i rør system. Delvis synlig på baderom og i kjøkkeninnredning. Fordelerskap for rør i rør system og radiatoranlegg er plassert på baderom, over toalett. Avløpsrør av typen pvc. Hovedstoppekran og forbruksmåler for vann er plassert i fordelerskap. Stakeluke for avløpsrør er ikke lokalisert innvendig i leligheten. Felles varmtvann. Radiator med varmtvann fra felles fyringsanlegg, tilkoblet fjernvarme. Leiligheten har balansert ventilasjon (felles anlegg). Røykvarsler tilkoblet sentralt brannvarslingsanlegg er montert i himling. Leiligheten har i tillegg sprinkleranlegg.

Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg er hovedsakelig av typen skjult anlegg. Sikringsskap har automatsikringer. Skap er plassert i entre, på vegg mot innvendig bod. Hovedbryter har 2 x 63 Amp.

Markterrasse
Utgang fra spisestue/stue til markterrasse på 18 m² samt terreng. Gulvflater av terrassebord. Belysning samt stikkontakt på vegg.

Takhøyder
Takhøyder er på tilfeldige steder oppmålt til: 2,19 - 2,51 meter.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Innebygget stekeovn og oppvaskmaskin.
Leiligheten har røykvarsler tilkoblet sentralt brannvarslingsanlegg og brannslukningsapparat. Leiligheten har i tillegg sprinkleranlegg.

Oppvarming med radiator med varmtvann, tilkoblet fjernvarme og varmekabel på baderom.

Fjernavleste målere for individuell måling av forbruk varme og varmtvann.

Eiet tomt på ca. 864,7m². Fellesarealer opparbeidet med gangarealer, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger.

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Driftskostnad ca. kr. 250,- pr. mnd.

Flere gjesteparkering i garasjeanlegget. Heisen går direkte ned i parkeringskjeller.

Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Grindsaga Borettslag

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Midlertidig brukstillatelse foreligger.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

- Energiavregning v/Techem Norge AS
- Heis fra samtlige oppganger til garasjeplan
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Det er innvendig sykkelparkering i parkeringskjeller og avskjermet uklimatisert sykkelhus på torget mellom kvartal 1 og 2, samt utendørs i gårdsrommet.
- Utvendige screens i stuevinduene mot markterrasse.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål på og under bakken, og bolig/blokkbebyggelse over bakken.

Eiendommen omfattes av Detaljregulering: 551 Nesgata 19 Nivå 2 vedtatt 20.03.2019. Parsellen er benevnt som felt/område BKB2 i detaljreguleringsplanen. Skisser/illustrasjoner over utbyggingen i prospektet må det forventes endringer på ifbm. detaljregulering av det fremtidige område og utbyggingstakt. Oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Rammetillatelse for prosjektet foreligger. Området vest for utbyggingsområdet til Kvarteret er regulert til allmennyttig formål/messe/kontor/lager/parkering og består i dag av NOVA Spektrum (tidl. Norges Varemesse) med tilhørende anlegg. Området nord og øst for utbyggingsområdet består av småhusbebyggelse og området i sør grenser til Riksvei og friområde med Nitelva.

På tomten til Nova Spektrum (tidl. Norges Varemesse) foreligger det planer for utvikling av boliger og næring. Interessenter oppfordres til å konferere selger og følge med i dagspresse for oppdateringer.

Kvarteret er et større utbyggingsprosjekt over flere byggetrinn, som skal utvikles til et nytt boligområde med totalt ca. 950 boliger. Det prosjekteres oppføring av flere bygg, fordelt på 5 byggetrinn der endelig organisering ikke er besluttet enda. Det planlegges primært for boliger, noe næring, barnehage på området, samt underjordisk garasjeanlegg. Det tas imidlertid forbehold om at organiseringen av prosjektet kan endres, slik at det kan komme til å bestå av flere eller færre bygg, at hvert bygg vil bestå av flere eller færre boliger osv., etter hva som er hensiktsmessig når det gjelder utbyggingstakt, salg og fremtidig drift og bruksrettigheter.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ja

Selskapets totale lån og vilkår:
OBOS01-98208445839
Restsaldo: 209 340 000,-
Lånetype: Annuitet
Løpetid: 39 år 7 mnd.
Rentesats: 5,18%
Rentetype: Flytende
Term. pr. år: 12

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

IN-ORDNING
Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Dato for IN er ikke fastsatt.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Hung C. Nguyen