Nordlisletta 9

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 59 99

Borettslagets eiendommer er forsikret hos Tryg Forsikring med polisenummer 6607357. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 098 755
Som sekundærbolig: kr 4 395 021

I Oslo er det eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. For 2020 er bunnfradrag på 4 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen er på 3 promille, se https://www.oslo. kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/ for mer info og til enhver tids gjeldende satser. Den enkelte boligeier er selv ansvarlig for å betale eiendomsskatten for egen bolig.

Totale felleskostnader pr. mnd: 5 785,00,-

Felleskostnader er inkl. varmt vann/fyring.

Det er foreslått å øke felleskostnadene med 19% fra 01.01.26, dette er ikke vedtatt per 11.11.26.

5 785,- pr Mnd
Varmt vann, fyring, internett, trappevask, betaling av fellesgjeld, drift av brl., forsikring av bygning, vaktmestertjenester.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 76 420,38,-, pr. 09.09.25

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Andel fellesformue kr. 55.515,- pr. 31.12.2024.

Borettslaget har ikke garantiordning. Boligselskapet er ikke medlem av sikringsfondet, og fellesgjelden kan ikke nedbetales.

4 250 000,- (Prisantydning)
77 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 327 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
30,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 330,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 338 330,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Innflyttingsklar, smakfull og familievennlig 3-roms hjørneleilighet med en sosial og gjennomtenkt planløsning.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer for et helhetlig og moderne uttrykk.

Hele tre boder gir rikelig med lagringsplass.

9 kvm innglasset og skjermet balkong - et perfekt sted å skape din egen lune oase og nyte både solfylte dager og varme sommerkvelder.

Populært borettslag med lav fellesgjeld. Velstelt uteområde året rundt med flotte leke- og fellesarealer. Svært barnevennlig.

Kort avstand til alt du trenger - butikker, restauranter, treningssenter, svømmehall, bibliotek og fine turområder.

Tre barnehager samt den anerkjente Nordtvet skole ligger like i nærheten.

Gode kollektivmuligheter med tog, t-bane linje 4 og 5, flere busslinjer og buss 31 som går døgnet rundt. Kun 7 minutter til nærmeste t-banestasjon.

Andelsleilighet i populære Øvre Grorud borettslag i Nordlisletta 9. Landlig beliggende med store og fine grøntområder mellom og rundt blokkene. Skole, barnehager, svømmehall, flere treningssenter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Apotek, post i butikk og dagligvareforretninger på Kalbakken. Nærmeste større senter på Grorud. Alternativt oppussede Linderud senter.

Meny med herlig ferskvarebutikk, Rema med godt og rimelig utvalg. Asia, nærbutikken med godt utvalg og flere Jokerbutikker i området.

Innen få minutters gange er det et rikt utvalg av kollektivtransport. Kalbakken T-banestasjon med T-banelinje nr. 4 og 5 mot BI, Nydalen, Storo og Oslo sentrum samt retur mot Vestli med hyppige avganger på dagtid (ca. 16 min. til Oslo sentrum). Fra Kalbakkveien og fra Sagstuveien går flere bussalternativer. Fra Trondheimsveien går flybussen til Gardemoen og buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover.

Det er fine turmuligheter i nærområdet med flotte turveier langs Alnaelva som går opp i naturskjønne områder i Lillomarka.

Med bare 10 minutters gange finner man Grorudparken som starter ved Groruddammen og fortsetter nedover langs Alnaelva. Grorudparken er like stor som Frognerparken og har sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker. Prestegårdshagen og hageanlegget som tidligere var gjengrodd og utilgjengelig er nå innlemmet i parken.

Idrettlaget Grei har kunstgressbane, ballbinge og klubbhus like ved. Aktivt fotball, innebandy, orientering og skimiljø. Alpinanlegg på Årvoll. Lillomarka i umiddelbar nærhet med badevann (Vesletjern, Badedammen og Steinbruvann), lysløyper og flotte turmuligheter sommer som vinter. Fantastiske ski- og akemuligheter om vinteren. Nordtvet gård som har blitt en flott besøksgård for skoler og barnehager i nærheten.

Området på Kalbakken er utbygget fra 1947 og utover. Det er lavblokker, høyblokker, småhus, rekkehus og noen få eneboliger.
Borettslaget Øvre Grorud består av 546 andelsleiligheter, fordelt på 20 bygninger, både lav-og høyblokker, og har adr.: Nordtvetbakken 2. Nordlisletta 9-11-13. Nordtvetveien 5-7-9 A-D. Gangstuveien 1. Gangstuveien 2-12. Kalbakkveien 11-21.

Det er enkelt å komme seg til Nordlisletta 9.
Med få minutters gange er det et rikt utvalg av kollektivtransport. Kalbakken T-banestopp med bane nr.4 til Nydalen, Storo og BI samt nr 5 mot Oslo sentrum. Retur Vestli med hyppige avganger på dagtid..
I Kalbakkveien går nr. 25, 26, 31 (buss 31 går hele døgnet) og ifra Sagstuveien går nr. 66 og 79. Du har mange alternative busser mot sentrum.
Rett ved t-banen går også buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover.
På Trondheimsveien er det også stopp for flybussen med avgang hvert 20.minutt.

Fire etasjes boligblokk, samt kjeller. Støpt betong i fundament og bærende konstruksjoner. Teglfasader, pusset og platekledd. Flat takkonstruksjon. Alle vinduer byttet til 3-lags isolerglass for 2 år siden, unntatt vindu mot balkong. Malte trevindu samt balkongdør med 3-lags glass fra 1987. Automatsikringer. Dørtelefon. Innglasset balkong. Felles mekanisk ventilasjonsanlegg. Brann- og lydklassifisert entrédør.

Romslig 3-roms hjørne-andelsleilighet beliggende i populært frittstående borettslag - uten forkjøpsrett.

Leiligheten disponerer følgende: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, 3 boder og innglasset balkong.

Totalt BRA 85 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Andre etasje:
- BRA: 85 m²- består av:
- BRA-i: 71 m²- består av: entré, 2 soverom, bad/vaskerom, toalettrom og stue med åpen kjøkkenløsning.
- BRA-b: 9 m²- består av: innglasset balkong.
- BRA-e: 5 m²- består av: 3 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 9 kvm

Følgende punkter har fått TG 2 i tilstandsrapport utført av byggesakkyndig Bjørn Aarvik:
Utvendig > Vinduer: Vindu og balkongdør har passert mer enn 50 % av forventet brukstid. TG 2 grunnet alder. På sikt må det påregnes utskifting av vinduer og balkongdør. Dette er normalt borettslagets ansvar å få planlegge samt gjennomføre.

Innvendig > Etasjeskille/ gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Kjøkken > Overflater og innredning: Feil på timer på mikrobølgeovn.

Våtrom > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Innvendig > Overflater: Noe mindre sprekker i skjøter på parkett i stue/kjøkken.

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert ovn, oppvaskmaskin, og induksjonstopp. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme.
Varmekabler på bad.

Andel i 94.562 kvm festet tomt for hele borettslaget. Borettslagstomten er meget pent stelt med grøntområder mellom og rundt blokkene. Nordtvetveien 7 ligger tilbaketrukket fra hovedveier men samtidig med veldig kort vei til offentlige servicetilbud. Områdene er beplantet med hekk og prydbusker. Barnevennlig og hyggelig område. På borettslagets fellesområde er det lett tilgjengelig lekeplass og sittegrupper. Fra balkongsiden ser du utover lavblokkbebyggelsen uten nevneverdig innsyn. Et stille, rolig og usjenert område som framstår idyllisk både sommer og vinter.

Det er inngått festeavtale på 75 år fra 1960 (utløper i 2035). Bortfester er Norges Statsbaner, Tomteleie regulert 01.01.2021. Bortfester er Norges Statsbaner, opplysninger hentet fra årsberetning. Festeavgiften for hele brl utgjør for tiden kr 148.632,-. Økning ved neste regulering må påregnes.

Øvre Grorud brl har parkeringsplasser og garasjer til leie etter ansiennitet. Pris på parkeringsplass er kr. 200,- pr mnd., ingen depositum. Pris på garasjene er kr.. 400,- pr mnd. Utlysning skjer på brl. hjemmesider og ved oppslag i oppgangene, det er ofte garasjeplasser ledig. Eventuelle ledige plasser annonseres en gang pr mnd. Søknadsskjema fås på hjemmesidene eller hos vaktmester.

Alle borettslagets parkeringsplasser har elbillader.
Borettslaget har 3 gjesteparkeringsplasser.
Forøvrig godt med gateparkering etter gjeldende regler.

Offentlig tilknytning.

Borettslaget består av 544 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter. Øvre Grorud Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 955004310, og ligger i bydel Grorud i Oslo kommune.

Gårdsnummer 92 og bruksnummer: 63 og 68

Øvre Grorud Borettslag har 3 ansatte (1 driftsleder og 2 vaktmestere).

Brl. må vurdere vinduer og fasader i nær fremtid.

Større vedlikehold og rehabilitering
Fra mai 2024 og til og med april 2025
- Utskifting av fjernvarme og kulvertrør mellom Nordtvetbakken 2 og Nordlisletta 9
- Utskifting av pulverapparater i alle leiligheter og fellesarealer
- Installasjon av pulverapparater med skap i samtlige oppganger i 20 blokker
- Utskifting av samtlige røykvarslere i langblokker og paddeblokker
- Merking av samtlige inngangsdører til leiligheter og postkasser
- Utskifting av ca. 30 defekte vinduer
- Utskifting av div. defekte pumper i forbindelse med varmtvann
- Nye alarmer på styrerommet, traktorgarasjen, drift/vaktmesterkontoret og 2 tjenesteleiligheter
2023
- Oppmaling i inngangspartiene i høyblokkene.
- Fjerning av 2 stk. gamle kjøleaggregater i Gangstuveien 12.
- Asfaltering ved garasjeanlegg ved Gangstuveien 8.
- Utvidelse og asfaltering av gangvei fra Nordtvetveien 7 og ned til lekeplass.
- Skifte av 2 stk. avtrekksvifter på tak i Kalbakkveien 17 og Gangstuveien 12.
- Oppgradering av det elektriske anlegget i forbindelse med nye avtrekksvifter.
- Skiftet radiatorpumper i kjeller i Gangstuveien 10 og 12.
- Skiftet sirkulasjonspumper i forbindelse med varmtvannsproduksjon i Gangstuveien 2 og 8 samt Kalbakkveien 19.
- Skiftet 3 garasjeporter
- Skiftet xx-antall radiatorkraner i leiligheter.
- Skifte og reparasjon av xx-antall vinduer og balkongdører i leiligheter.
2022
- Klargjøring av infrastrukturen for elbillading på samtlige parkering/garasjeplasser i borettslaget (11 forskjellige plasser).
- Oppgradering og utskifting av heiser i høyblokkene Gangstuveien 1 og 12
- Maling (tak, vegger og listverk) av alle ganger samt nytt gulvbelegg i høyblokkene i Kalbakkveien 17 og 21.
- Påbegynt samme type arbeid i høyblokkene Gangstuveien 1 og 12.
- Utskifting av belysning (LED) i alle etasjer og ganger i Kalbakkveien 17 og 21
- Påbegynt samme type arbeid i høyblokkene Gangstuveien 1 og 12.
- 4 stk. nye kjellerboder i Gangstuveien 12 (grunnet vanninntrengning i (U2).
- Rens av takvifter i alle paddeblokker (6) og høyblokker (4).
- Skiftet 20 stk. vinduer og 4 stk. balkongdører, samt reparert ca. 75 vinduer i forskjellige blokker.
- Skiftet XX-antall radiatorkraner.
- Utskifting av utstyr i forbindelse med vanntilførsel i Gangstuveien 1, Kalbakkveien 17 og Nordlisletta 9
- Skiftet 6 stk. garasjeporter
2021
- Nytt taktekke med tilhørende blikkenslagerarbeider på resterende 13 blokktak i gjennomført rekkefølge: Nordtvetveien 7 og 5, Gangstuveien 6, Nordtvetbakken 2, Nordlisletta 9 og 11, Gangstuveien 8 og 10, Fyrrommet, Kalbakkveien 17 og 21, Gangstuveien 12 og 1.
- Oppgradering og utskifting av heiser i høyblokkene Kalbakkveien 17 og 21.
- Utskifting av inngangsdører i alle punktblokker (paddeblokker).
- Maling av trappeoppganger (tak, vegger og listverk) samt nytt gulvbelegg i alle punktblokker (paddeblokker).
- Utskifting av belysning (LED) i alle oppganger i punktblokkene (paddeblokker).
- Oppgradering av SD anlegg til EcoStruxure for kontroll, styring/regulering av fjernvarmen i forbindelse med varmtvann og varme til radiatorene.

For en mer utfyllende liste se borettslagets årsberetning.

Dyrehold er tillatt når dette er i henhold til gjeldende lover, forskrifter, vedtekter og andre relevante bestemmelser som gjelder for dyreholdet og så lenge dette ikke er til sjenanse eller ulempe for borettslaget eller beboere. For mer informasjon se borettslagets husordensregler pkt. 5.

1962; ferdigattest på Nordlisletta 9.
1976, Eternitkledning av fasader.
1991, ferdigattest fasadeendringer.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boliger.
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en byggesøknad ved nærbutikken i Kalbakkstubben 12 B-14. Det er informasjon om at byggeplan er godkjent og vil bli iverksatt. Tomten er ryddet. Ingen annen informasjon foreligger til nå.
Det foreligger planer om å utvikle senteret i Nedre Kalbakkvei 2-4. Referanse til sak hos Plan og bygg nr. 201609614. Arbeidet er under klargjøring pr i dag.
Høyres hus, senteret ved Meny har tidligere søkt om å utvikle eiendommen med både boliger, kjøpesenter og garasjeanlegg. Forslaget er ute på høring i dette øyeblikk. Usikkert når det blir igangsatt, men sannsynligvis innen 1 år.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven blir opprettet 05.11.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Nabolagsprofil
- Ferdigattester
- Reguleringskart
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207897965
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,40%
Restsaldo 41 260 704,00
Innfrielsesdato: 30.08.2045
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Restsaldo: 76 420,38
Kapitalkostnader: 521,46

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Leiigheten kan være raskt klar til overtagelse om det er ønskelig.
Leiligheten er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort til overtagelse.
Leiligheten leveres med de nøkler som finnes.
Forøvrig etter avtale med selger

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Avdelingsleder/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen