Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags energiglass fra 2012 i stue og malte trevinduer med 2-lags energiglass fra 1999 på soverom og 2012 på kjøkken.

Dører: Entredør type B-30 som er brannklassifisert. og balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 1999.

Balkong: Vestvendt balkong på ca. 4 m² med adkomst fra soverom. Balkongen er oppført i regi av aksjeselskapet i ca. 1999. Pulverlakkert rekkverk og beiset tregulv. Det er målt høydeforskjell fra topp rekkverk til terreng på ca. 2,4 m. Rekkverkshøyde er målt til 1,0 m.

Overflater:
Gulv: laminatgulv. Vegger: malt strie, malt panel og malte slette flater. Tak/himling: malte slette murflater og tak-ess.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn.

Våtrom: Bad/wc er rehabilitert i regi av borettslaget i 2006 med nye overflater, nye sluk, røropplegg og membranløsninger. Arbeidet ble utført av Moderne Byggfornyelse AS. Ferdigattest på rehabilitering av våtrom datert 18.10.2006 fra Plan- og bygningsetaten er innhentet. Flislagte vegger og nedsenket kassetthimling med downlights. Gulvet er flislagt og med varmekabler. Det er målt fall på 45 mm fra topp flis ved dør til topp slukrist med avstand ca. 205 cm og 7-14 mm fall til sluk i dusjsone. Fallforhold iht. tekniske forskrifter i perioden 1997 til 2010: Det må være tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket. PVC-sluk m/klemring i dusjsone. Uvisst hva slags type membran som er benyttet på gulv og vegger, og dette er ikke videre vurdert. Alt av røropplegg, sluk, membraner og overflater ble byttet ifb. rehabiliteringen av våtrommet i regi av sameie/borettslag. Rommet har innredning med nedfelt servant, speilskap med belysning, gulvmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering med avtrekksventil til felles kanal og tilluft over dørbladet.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat med sort kum i kompositt og ett-greps blandebatteri. Heldekkende høyglans laminat sprutplate på vegg Integrerte hvitevarer: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt (ikke funksjonstestet). Det er vegghengt stål kjøkkenventilator med kullfilter. Det er installert waterguard/ automatisk stengeventil tilknyttet kjøkkenet. Det er opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin i boligen.

Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i himling på bad. Skjult opplegg til himling og forkrommede vannrør til dusj, vaskemaskin og servant. Røranlegg med tilhørende installasjoner ble byttet ifbm. rehabiliteringen av våtrommet i 2006. Stoppekran er plassert i himling over tak-essplater. Det er avløpsrør av støpejern på felles soil og plast avløp på kjøkken og bad. Tilstandsvurdering på felles soilrør/avløpsledninger er ikke utført. Dette kan skyldes manglende tilgang for inspeksjon og at rørene ligger skjult i kanaler og/eller innkassinger. Alt av røropplegg og felles stigevannrør er fra da det ble utført våtromsrehabilitering i regi av borettslaget.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer. Avtrekk til luftekanal fra bad/wc. Tilluft over dørblad til bad/wc. Ventilasjonen er prosjektert og bygget etter byggeårets krav og normer. Dagens løsning vil derfor ikke tilfredsstille dagens krav til ventilering av bolig som nødvendig luftutskifting og spesielt avtrekk på våtrom. Tilstandsgrad er satt utfra vurdering fra byggeåret.

Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i benkeskap på kjøkkenet.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapport:
- Utvendig: Dører, balkong- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Entredør med bruksslitasje og som tar på mot karm.
- Innvendig: overflater- Laminatgulv i soverom, kjøkken og stue med avvik på overflater som svelling, utgliding og sår.
- Innvendig: radon- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendig: dører- Dør til stue tar på mot terskel.
- Våtrom: overflater (vegger og himling)- Det er påvist sprekker i fliser.
- Våtrom: sluk, membran, tettesjikt- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen
- Våtrom: sanitærutstyr og innredning- Speil med delaminering nederst på front og sårskade i servanttopp
- Våtrom: ventilasjon- Rommet har kun naturlig ventilasjon
- Våtrom: tilleggende konstruksjoner våtrom- Det er i nedre del av vegg i dusjsone registrert gradvis forhøyede verdier ved fuktsøk.
- Tekniske installasjoner: varmtvannstank- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Tekniske installasjoner: elektrisk anlegg- Foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget

Finn fram på siden

Totalpris: 5 141 093 kr