Rugveien 40

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 55 00.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.357,- pr. mnd.

Herav:
Felleskostnader kr 1.973,-
A konto oppvarming kr 845,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK02 kr 539,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 88.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.2025.
Andel fellesformue per 31.12.2024 kr: 30.305,-

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) gir andelseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden på det ene lånet i OBOS-banken. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05. og 30.11. på borettslagets felleslån. Minimumsbeløpet ved innbetaling er kr 60.000 pr. gang.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

3 600 000,- (Prisantydning)
100 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 700 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 719 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Lys og fin 1-roms andelsleilighet med god planløsning, beliggende i 11.etasje med flott utsikt. Perfekt for førstegangskjøpere!

- Entre -
Praktisk entré med skyvedørsgarderobe med god lagringsplass. Brann- og lydklassifisert entredør. Dørcalling med skjerm og åpner.

- Åpen stue/ Kjøkken -
Åpen og fin kjøkken løsning med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med takhøy innredning, benkeplate i laminat og fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

- Stue -
Innbydende og fin stue med flere innredningsmuligheter. Det er god plass til spisebord i tillegg til sofagruppe. Fra vindu er det flott utsikt!

- Bad/wc -
Delikat og pent flislagt bad/wc med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med dusj med inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap med glatte fronter, speil med lys over og veggmontert klosett. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin kan medfølge hvis ønske om det. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010 med nye overflater, membranløsninger, sluk, røropplegg og sanitærutstyr.

- Sovealkove -
Romslig sovealkove med skyvedør i front mellom stue og sovealkove. God plass til 140 seng.

- Bod / annet -
To boder medfølger på hhv. 3 kvm (loftsbod) og 0,80 kvm (kjellerbod)
Fellesvaskeri i blokken
Felles sykkelbod med inngang fra gateplan (ved siden av inngangspartiet)
I tillegg er det frittstående, felles sykkelbod ved siden av blokka (mot lekeplassen). Inngangspartiet til den utvendige sykkelboden er kameraovervåket for å forebygge tyverier.

Innvendig overflater:
Gulv: Flislagt gulv i entrè/gang. Laminat gulv.
Vegger: Glatte malte veggflater. Himlinger:
Glatte, malte himlingsflater.

Moderniseringer i regi av borettslaget:
2010 Rehabilitert bad/wc med nye overflater, membranløsninger, varmekabler, sluk, røropplegg og sanitærutstyr, og arbeidet er utført i regi av borettslaget.
2017 Nye vinduer som er skiftet i regi av borettslaget

Leiligheten ligger meget sentralt og fint til på Manglerud med nærhet til Manglerud senter, buss og t-bane, samt Østensjøvannet.

Det er god tilgang på treningsstudio i nærområdet med Fresh Fitness på Manglerud senter, samt SATS og EVO på Ryen.

Kort vei til offentlig kommunikasjon som T-bane og buss, samt tog på Bryn. T-bane fra Manglerud til Jernbanetorget tar ca. 12 minutter. Buss 23 (Simensbråten / Lysaker).

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten med kort vei til Østensjøvannet med sitt flotte og rike dyre- og fugleliv, samt gang- og sykkelstiforbindelser til Østmarka. Østmarka byr på et stort utvalg av turløyper sommer som vinter, bade- og fiskevann.

Gode og varierte aktivitetstilbud som innebandy, hockey, turn, fotball mm. Manglerud bad og aktivitetshus ble åpnet høsten 2022, til glede for store og små. Kort og trygg skolevei til Manglerud skole (1. til 10. trinn, samt IB linje. Ved Manglerud skole er det skatepark, samt sykkelpark.

Store grøntarealer ved blokken, samt kort vei til Ekebergsletta med turmuligheter, ridesenter, minigolf, dyrepark og idrettsanlegg. Meget barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn.

Utdrag fra tilstandsrapporten; Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong. Pussede og malte fasader samt utfyllende bindingsverk med liggende kledning. Fasadene ble pusset opp i perioden 2016-2017. Flatt tak antas tekket med papp/shingel.

Pen og innbydende 1-roms i 11. etg med heis - ypperlig førstegangskjøp
Delikat og pent baderom med gulvvarme - badet ble pusset opp av brl i 2010
Fin og åpen kjøkkenløsning med innredning fra 2015 med integrert oppvaskmaskin og god plass til stort spisebord
Sovealkove med plass til stor seng
God planløsning med flere innredningsmuligheter
Vinduer fra 2017
Godt med lagringsplass i 2 boder
Meget sentral beliggenhet på Manglerud
Kort vei til T-bane, buss og Manglerud Senter
Flotte turmuligheter i område som Østensjøvannet
Veldrevet brl med varmtvann, fyring og internett inkludert i husleien

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
11. etg
- Totalt BRA: 38 m².
- BRA-i: 34 m²- består av entre, bad/wc, sovealkove, åpent kjøkken og stue.
- BRA-e: 4 m²- består av to boder.

Leiligheten disponerer en loftsbod med gulvareal 3 m² og 1 kjellerbod med gulvareale på 0,80 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bruksareal: 38 kvm, BRA-i: 34 kvm , BRA-e: 4 kvm.

Standen på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Våtrom > 11. Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner
Kjøkken > 11. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Følgende bygningsdeler har fått TG 2:
Innvendig > Overflater
Våtrom > 11. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 11. Etasje > Bad > Overflater Gulv Gå til side
Våtrom > 11. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 11. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner > Vannledninger

Ventilasjon: Mekanisk avtrekk til luftekanal fra kjøkken og bad/wc og naturlig tilluft til leiligheten fra spalteventiler i vinduer.

Følgende hvitevarer medfølger: Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Vaskemaskin på baderom kan medfølge hvis ønske om det.
Dør-calling med kamera og åpner og TV/bredbåndstjenester fra Telia følger med leiligheten.

Gulvvarme (kabler) på baderom. A konto varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Leiligheten får levert varme til radiator og tappevann fra sentralvarmeanlegg.

Felles eiet tomt på 66023 m² opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, sittegrupper, lekearealer med apparater og asfalterte stikkveier.

Det er muligheter for leie av biloppstillingsplass etter liste i brl. Det er etablert ladepunkter på samtlige parkeringsplasser i borettslaget via OMEA. Det vil også bli etablert 6-8 ladestasjoner ved Rugveien 38 som kun er ment for beboerne i brl. Forøvrig gateparkering etter gjeldene regler. Det er forøvrig muligheter for leie av garasjeplass gjennom OBOS etter liste. Garasjeplasser i rekke (nedenfor Shell stasjonen).

Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold.

Manglerudvangen borettslag.
Hjemmeside: manglerudvangen.herborvi.no/

Borettslaget som har adresse Beiteveien 2-10, Plogveien 8-20, Rugveien 38-44, 53-87 og består av 502 andelsleiligheter, fordelt på 18 bygninger. Første innflytting skjedde i 1961. Tomten ble kjøpt i 1986.

Resultatregnskap for 2024:
Sum driftsinntekter: kr 22 689 190,- Sum driftskostnader: kr -21 416 481,- Resultat finansinntekter/- kostnader: kr -3 960 067,- Årsresultat: kr - 2 687 358,-.

Borettslagets arbeid:
Borettslaget har god vedlikeholdshistorikk:
2023: Etablering av el-bil ladere
2020: Nye brannvarslere i leilighetene
2016-2017: Vinduer og fasader (Utskifting av samtlige vinduer, samt oppussing av alle fasader)
2015-2016: Utskifting av kjellerdører.
2015-2016: Utskifting av røykvarslere og pulverapparater.
2013-2014: Skiftet ødelagt oljetank og gått over til biobrensel.
2012-2013: Rehabilitering av heiser.
2011-2012: Oppføring av 44 nye biloppstillingsplasser.
2009-2011: Våtromsrehabilitering.

Se utfyllende info i innkalling til generalforsamling.

Etter søknad. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates etter søknad til styret, underskrift fra nærliggende leiligheter/oppgang og undertegning av borettslagets dyreholds erklæring. Se for øvrig husordensreglene §12. Link til husordensreglene: http://manglerudvangen.herborvi.no/0095/praktisk-informasjon/kjaledyr-i-borettslaget-vart

Det foreligger ferdigattest for følgende:
Ferdigattest installasjon av brannalarmanlegg, datert 30.12.2022.
Ferdigattest baderom, datert 20.06.2011.
Ferdigattest fasade, datert 09.09.1966.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf. borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Fellesvaskeriet er i Rugveien 38, 40, 42 og 44, Beiteveien 6, Plogveien 18, Rugveien 65 og 81. Vaskeriene skal brukes i henhold til gjeldende regler.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2022: Etablering el-bil ladere.
2016 - 2017: Utskifting av samtlige vinduer og oppussing av alle fasader.
2015 - 2016: Utskifting av kjellerdører. Utskifting av røykvarslere og utlevering av pulverapparater. Rehabilitering av inntaksrør til Rugveien 40.
2014 - 2015: Gulvbelegg, gjerde p-plass, benker, traktor. Strømpet uttrekksledninger.
2013 - 2014: Skifte av ødelagt oljetank og gått over til biobrensel. Bytte av samtlige postkasser. Skifte av inngangsparti i høyblokkene. Skifte av sylinderlås for fellesvaskeri.
2012 - 2013: Heisrehabilitering + nytt takbelegg.
2011 - 2012: Oppføring av 44 nye biloppstillingsplasser. Prosjekt for ombygging/rehabilitering av heiser.
2010 - 2011: Våtromsrehabilitering. Utskiftning av samtlige hovedtavler og oppgradering av sikringsskap. Oppussing av samtlige vaskerier.
2009 - 2010: Våtromsrehabilitering. Oppgradering av avtale med Get. utskiftning til strømbesparende belysning i trappeoppganger.
2008: Våtromsrehabilitering - ytterdører.
2007: Utskiftning av heiskabler og drivskiver. Rehabilitert avløpsledninger.
2005 - 2006: Nye brannsikringsikringstiltak i hver enkelt leilighet. Maling utvendig av vinduer/dører. Maling av oppganger. Utskifting av bæreweier/drivskiver på heiser.

Nøkkel- og skiltbestilling: Navneskilt til ringeklokker for lavblokkene bestilles hos Qualitronic i Hellerudveien 36, tlf: 22757460. Navneskilt for høyblokkene ordnes av vaktmester fortløpende. Send en e-post til manglerudvangen@gmail.com og styret videreformidler denne, eller ring direkte til vaktmester. Skilt til postkassene bestilles hos Servicegruppen AS, på deres hjemmeside (servicegruppen.no. Gi beskjed om at man bor i Manglerudvangen Borettslag for å få bestilt riktig type/størrelse. Alternativt kan man ringe på tlf.: 64 80 26 48. Det utleveres rekvisisjoner for kjøp av nøkler på styrerommet i Rugveien 38, hver annen torsdag i måneden mellom kl. 18.00 og 19.00 (oddetallsuker). Se oversikt over datoer i inngangspartiet i Rugveien 38. Borettslaget har avtale med firmaet Eiendomssikring AS for salg av nøkler.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål. I Våronnveien 17 planlegges det en ny boligblokk tilpasset omkringliggende bebyggelse. Våronnveien 17 vil bestå av cirka 15 leiligheter og variere fra to- til femromsleiligheter.
Status: Under regulering

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Boligen er energimerket i regi av borettslaget.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet 13.05.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: tilstandsrapport, egenerklæringsskjema og energiattest.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny eier.

Det foreligger to lån på borettslaget:

Lån 1:
Lånenummer: OBBK01-98207584932
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 22.381 568-
Restsaldo andel: kr 29 115,-
Kapitalkostnader: kr 189,-
Restløpetid: 21 år 11 md.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,42%

Lån 2:
Lånenummer: OBBK02-98207584940
Type: Annuitetslån
Restsaldo: kr 53 521 118,-
Restsaldo andel: kr 70 611,-
Kapitalkostnader: kr 533,-
Restløpetid: 16 år 11 md.
Terminer per år: 12
Flytende rente: 5,42%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler / Avdelingsleder Mona Pedersen