Sigrid Undsets vei 7A

OBOS

Tryg Forsikring - polisenummer 6619425.

For 2024:
Som primærbolig: 971 534,-
Som sekundærbolig: 3 886 135,-

Totale felleskostnader pr. månedlig intervall: 10 636,-
Herav:
Oppvarming og varmt vann 903,-
Kapitalkost. lån 1 5 852,-
Garasje 180,-
Måleutstyr Techem 80,-
Felleskostnader 3 621,-

Ved full innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnadene bli kr. 4 784,- inkl. garasje, oppvarming og varmtvann.

Andel fellesgjeld: 1 216 398,- pr. 26.06.2025
Andel fellesformue: 28 538,- pr. 31.12.2024

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato

3 100 000,- (Prisantydning)
1 216 398,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 316 398,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 335 938,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velholdt 2-roms leilighet med trappefri adkomst, garasjeplass og balkong.

God og praktisk planløsning bestående av: Entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og soverom.

Leiligheten ligger idyllisk til i et hyggelig og ettertraktet boområde på Tveita. Dette er et sentralt område med kort avstand til nærbutikk, Tveita senter, kollektivtransport, Østmarka og et bredt utvalg av servicetilbud. Området har store grøntarealer mellom blokkene, inkludert en felles grillplass, og en felles takterrasse med sittegrupper som tilbyr nydelig utsikt og sol hele dagen.

• Malte veggoverflater og eikeparkett på gulv.
• Flislagt bad.
• Kjøkkeninnredning med slette fronter.
• A-konto varmtvann/oppvarming inkludert i felleskostnader.
• Ved full innfrielse av fellesgjeld vil felleskostnadene bli kr. 4 784,- inkl. garasje, a-konto oppvarming og varmtvann.

Leiligheten ligger idyllisk til i et hyggelig og ettertraktet boområde på Tveita. Dette er et sentralt område med kort avstand til nærbutikk, Tveita senter, kollektivtransport, Østmarka og et bredt utvalg av servicetilbud. Området har store grøntarealer mellom blokkene, inkludert en felles grillplass, og en felles takterrasse med sittegrupper som tilbyr nydelig utsikt og sol hele dagen.

Kollektivtilbud
Hellerud T-banestasjon, som ligger like i nærheten, betjener linje 2 og 3, med ca. 10 minutters reisetid til sentrum. Nærmeste bussholdeplass, "Tveten gård" i Tvetenveien, har buss nr. 76 og nattbuss 2N. Fra "Tveita" bussholdeplass kan du ta buss nr. 58, 61A, 69, 76, 79, 61B, 2N og Flybussen til Oslo Lufthavn, noe som gir et svært godt kollektivtilbud.

Shopping
Tveita senter ligger bare noen minutters gange unna og tilbyr rundt 70 butikker, inkludert dagligvarebutikker, klesforretninger, serveringssteder, post, bank, lege, tannlege, apotek og vinmonopol. I tillegg er det kort vei til Alnabru senter med flere spesialforretninger. Det finnes flere servicetilbud i nærheten som: Fyrstikktorget på Helsfyr, Fretex Alnabru, Coop Obs, IKEA Furuset, Alna Senter og Bryn Senter.

Fritidsmuligheter
Østmarka byr på fantastiske rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter, med turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter om sommeren, samt skiløyper og skianlegg i Jerikobakken vinterstid. I tillegg ligger idylliske Østensjøvannet med sitt rike fugleliv i nærheten. Området tilbyr også et bredt spekter av fritidsaktiviteter, inkludert SATS treningssenter, Bare Trening på Haugerud, kunstgressbane, Alnaparken ridesenter, Furuset Forum med is- og håndballhall, samt Furuset svømmehall. Rett ved leiligheten finner du Tveten gård, som tilbyr søndagscafé og en rekke arrangementer gjennom året.

Adkomsten til leiligheten er enkel og praktisk, med asfalterte internveier som fører deg direkte fra Sigrid Undsets vei 7A til felles inngangsparti. Offentlig kommunikasjon, inkludert både T-bane og buss, ligger i umiddelbar nærhet, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt. Ved fellesvisning vil det være tydelig skiltet med OBOS Eiendomsmeglere.

Boligblokk på 5 etasjer, kjelleretasje og garasjeanlegg som er oppført i bærende betongkonstruksjon med leilighetskillende vegger og skilledekker i betong. Utvendige fasader er kledd med malt trepanel, malte pussede overflater og teglsteinsforblending. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2009. Brann- og lydklassifisert entrédør B30/DB35 med dørlukker og malt balkongdør med 2-lags glass fra 2009. Felles takterrasse og flatt yttertak tekket med papp. Støpt/asfaltert gulv i kjeller og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser. Byggegrunn er ikke kjent og det er ikke utført geotekniske undersøkelser for fastsettelse av byggegrunn.

Entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og soverom.

Totalt BRA 59 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm består av: Entré, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og soverom.
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm består av: Bod
- TBA (terrasse-/balkongareal) 7 kvm består av: Balkong

Garasje:
Leiligheten disponerer i tillegg biloppstillingsplass nummer 12 i felles garasjeanlegg med elbillader.

Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 53 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 7 kvm

OVERFLATER
Overflater i boligen består av:
Gulv: 3-stavs eikeparkett
Vegger: malte slette flater
Tak/himling: malte slette flater

VÅTROM
Bad/wc er produsert på fabrikk og levert som ferdig baderomsmodul på byggeplass med overflater, membranløsninger, innredning, sluk og røropplegg. Denne baderomsmodul er levert av Con-Form og er godkjent av SINTEF (Teknisk Godkjenning TG 2448). Gulvet er flislagt og er med elektriske varmekabler. Veggene har fliser og taket er malt. Rommet har innredning med nedfelt servant i skapseksjon, speil på vegg, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat med dobbel stålkum. Det er integrert platetopp, stekeovn og det er installert komfyrvakt.

VANNLEDNINGER
Fordelerskap for vannrør er plassert i entre med PEX vannrør, stoppekraner og forbruksmåler. PEX vannrør i benkeskap på kjøkken. Skjulte vanntilkoblinger til vaskemaskin, dusjarmatur, servant og wc fra vegg på bad/wc

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Innvendig
Overflater - 2
Gulvoverflater: eikeparkett i entre og stue/kjøkken.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik:
Noe hakk/riper/bruksslitasje i eikeparkett i entre og stue/kjøkken og noe mindre merker i overflater på vegger.
Konsekvens/tiltak
• Andre tiltak:
Sliping/lakkering av parkett må utføres for å lukke avviket.

Bad/vaskerom
Overflater vegger og himling
Veggene har fliser og taket er malt.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fuger.
Avvik på fugemasse i 4 stk fliser mot tak v/wc og sprukket mykfuge i dusjhjørne/innvendig vegg.
Konsekvens/tiltak
• Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.
Fuger kan byttes og silikon etterfylles.

Elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller rapporter for hele det innvendige elektriske anlegget i leiligheten og tilstandsgrad settes grunnet NS3600 krav til dette. Elektrisk anlegg er kun vurdert og visuell besiktiget av takstmann som ikke har spesiell kompetanse eller autorisasjon på elektriske anlegg.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Bad/vaskerom
Rommet har dusjvegger/hjørne.
Sanitærutstyr og innredning - 2
Vurdering av avvik:
• Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt.
Sidevegg på dusjhjørne er ødelagt i feste nede mot vegg.
Konsekvens/tiltak
• Dersom utstyr ikke skiftes ut, vil det kunne oppstå funksjonsfeil og mangler.
Trolig må det monteres nytt dusjhjørne.
Kostnadsestimat: Under 10 000

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert platetopp og stekeovn, samt frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Boligen er oppvarmet med radiatorer fra felles varmebehandling/sentralfyring (a-konto) og bad med varmekabler.

Felles eiet tomt pent opparbeidet med gressplener, trær, prydbusker og diverse beplantning. Felles områder med blant annet sittegrupper, sykkelparkering, lekeapparater og internveier av asfalt.

Det medfølger garasjeplass nr. 12 i felles garasjeanlegg i kjeller med heisadkomst.

Offentlig

Lønnebakken Borettslag

Fremtidige planer:
OBOS-Nøkkel. Det skal i løpet av 1 kvartal, installeres OBOS-Nøkkel på slusedørene fra garasjen inn til oppgangene og på de 2 dørene inn til bodanlegget. Vi har også fått et tilbud på installasjon av elektroniske låser, type Danalock V3 (Bluetooth) til egne leilighetsdører. Dette er en frivillig løsning og må betales av den enkelte.
Hovedtavle, automatsikringer og belysning. Jordfeilautomater, som ikke fungerer på testfunksjonen, skal byttes ut. Varsel blir sendt ut til beboerne, dersom utkoblinger vil påvirke deres anlegg.
Vannmåler. Borettslaget har budsjettert med innkjøp av en styringsenhet for vannmålerne slik at vi får en automatisk oversikt i forbinndelse med vannforbruket.
Garasjeanlegg. Borettslaget må foreta kontrolltiltak, som for eksempel fuktmåling av yttervegger og støttevegger, om det er vanninntrengning der.
Ventilasjonsanlegg. Borettslaget må se på om det mulig med en appløsning eller lignende å få et varsel om feilsituasjoner, for eksempel at frostvakten slår ut.
Utvendig vedlikehold. Vi har budsjettert for å gjennomføre en full nedvasking av fasaden (særskilt vegger med liggende panelbord), da disse aldri har vært vasket før. Vi tenker at tidspunktet for gjennomføringen blir i løpet av sensommer/høst.
Fasaden på og ved balkong skal males i løpet av sommeren 2025 i regi av borettslaget.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:
1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område.
2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.
3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.
4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter,
grøntanlegg m.v.
5. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt enklage er berettiget.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf. borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

- Nord-nordvestvendt balkong på ca. 6,5m² med tretremmer på betongdekke og malt liggende kledning. Rekkverk i glass i alu.-profiler.
- Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på 5,7m² og garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjeller
- Bygget har en takterrasse med sittegrupper, solsenger og fantastisk utsikt mot fjorden, sentrum og Holmenkollen. Det er også WC tilknyttet terrassen.
- Innvendig har boligen malte glatte skyveddører, glassdør og slagdører.
- Plasstilpasset garderobeskaprekke på soverom og hyller i bod.
- Balansert ventilasjon i leiligheten med avtrekksvifte i vegg på bad/wc og tilluft under dørblad.
- Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.
- Det er opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin i boligen.
- Det er installert fjernvarme.
- Det er sentralanlegg for varmtvann som dekkes gjennom felleskostnader.
- Dør-calling med åpner og digital-TV/internett i leiligheten.
- Avregning energi forbruk: Borettslaget har avtale med Techem vedr. avregning varme/vannforbruk
- Sikringsskap plassert i entre med automatsikringer. Hovedsikring/overspenningsvern på 40 amp. I hovedsak skjult opplegg fra byggeår med enkelte åpne føringer.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig formål.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11506893
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,60%
Restsaldo 17 107 862,- (andel av saldo: 1 216 398,- pr. 26.06.2025)
Innfrielsesdato: 01.06.2060
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 4

Det er vedtatt individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Nedbetaling kan skje ved hovedforfall 30.05 og 30.11.
Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Hung C. Nguyen