Borettslaget består av 216 andelsleiligheter. Stallerudåsen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950217286, og ligger i bydel Østensjø i Oslo kommune med følgende adresse: Stallerudveien 89-95. Gårds- og bruksnummer: 163/65. Første innflytting skjedde i 1964. Tomten, kjøpt i 1986 er på 8 488 m2.

Borettslagets hjemmeside: www.vibbo.no/stallerudasen
Det er fellesvaskeri i alle blokkene.
Borettslaget har avtale med Telia om kabel-TV tjenester.
Borettslaget har avtale med OBOS OpenNet om fibernett og bredbånd.
Borettslaget har avtale med Gamle Oslo Servicesentral AS om vaktmestertjenester.
Borettslaget har avtale med Gamle Oslo Servicesentral AS om renhold av fellesarealene.
Borettslaget er medeier i sameiet Bogerud Varmesentral.

Borettslaget eier 3 leiligheter som har andel fellesgjeld. Denne gjelden, samt ev. formue, fordeles på resten av andelene ved årsslutt.

Opplåning og refinansiering: I 2022 er det budsjettert med kr 8 505 000 til vedlikehold som omfatter løpende vedlikehold, takreparasjoner og oppgradering av brannvarslingsanlegg. Det er budsjettert med ny opplåning på 5 millioner. Ved utbetaling av lånet er det planer om å refinansiere løpende lån nummer 9820 76 30799 og lån nummer 9820 76 30802. Første delutbetaling av lånerammen på ca 2 500 000 ble utbetalt 06.07.2022, løpende lån ble også refinansiert.

Det er varslet økning i felleskostnadene på 12 % f.o.m. 01.01.2024 grunnet den generelle prisstigningen i 2023 og forventet prisstigning i 2024. I tillegg skal borettslaget utbedre teglverkfasadene, samt ytterligere brannverntiltak.

Utdrag fra styrets arbeid i perioden fra ordinær generalforsamling 23.05.2022 til ordinær generalforsamling 30.03.2023:

Av større saker kan nevnes:
- Oppgradering av brannsikkerheten gjennomført av Bravida
- Fjernet gammelt brannvarslingsanlegg
- Sil/filter på hovedkran til vannet. Det har vært et problem med dårlig varmtvann og dette skal hjelpe til med dette.
- Dører med brevluke er byttet ut

Andre saker som kan nevnes:
- Igangsatt og ferdigstilt oppgradering av brannsikkerheten med Bravida.
- Gjennomført et beboermøte.
- 1 befaring med Lien skog og trepleie AS.
- 1 møte med OBOS prosjekt om Bogerud Torg.
- Bekjempelse av veggedyr i blokk 89 og 91.
- Bestilt OLH-nøkler til sikringsskapene og levert ut 1 stk til hver leilighet.
- Avtale ordnet med Abildsø elektriske om god pris på å bytte ut gamle sikringer med nye.
- Interesseskjema for fibernett på Vibbo.

Planer for det kommende året:
- Oppgradering av el-tavlerom.
- Utbygging av infrastruktur til fibernett.
- Mer oppgradering av brannsikkerheten. Tiltak som er under middels prioritet.
- Pålegg om utbedring av privat avløpsledning i 91 og 93.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2022 Reparasjon av tak. Nytt brannalarmanlegg.
2022 - 2023 Etablering av fibernett og bredbånd
2021 Nye ytterdører i inngangspartiene.
2020 Renset rørsystemer i kjellere samt foretatt rørfornying
med strømpeutforinger i bunn- og uttrekksledninger for
spillvann (avløp) i alle blokkene.
2020 Innhentet tilbud på nye dører til leilighetene fra Origo
Bygg.
2017-2019 Rehabilitering av teglfasade og balkonger.
2017 Nye varmtvannsberedere i blokkene.
2016 Nytt porttelefonanlegg.
2015 Sikkerhetspigging av balkongene.
2014-2015 Nye heiser i alle oppganger. Heisene er byttet ut til
større heiser med store automatiske dører for økt
tilgjengelighet.
2012 Nytt avfallssystem. Oppussing av vaskeriene.
2011 Oppgradering av brannvernutstyr.
2010 Nye postkasser. Utskifting av varmerør mellom blokkene.
Nye vaskemaskiner.
2009 Oppgradering av sentralvarmeanlegget, blant nye
radiatorer i alle boliger.
2007 Rehabilitering av alle bad.
2004 Nye røykvarslere i alle leilighetene og bygget for øvrig.
2003 Lyddempende tiltak vifter.
2002 Oppussing av oppgangene.
2000 Drenering i nr. 95.
1999 Betongrehabilitering.
1998 Rehabilitering av varmtvannrør/sirkulasjon.
1997 Skiftet vinduer. Rehabilitert balkonger.

For mer utfyllende opplysninger om borettslaget og fremtidige vedlikeholdsplaner, se fremlagt årsmelding med regnskap på visningen. Årsmelding med regnskap kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Finn fram på siden

Totalpris: 3 302 829 kr