BALKONG
Balkong er levert hovedsakelig som ferdige elementer av betong, og med ubehandlet betong på over- og underside.

INNVENDIGE VEGGER
Innvendige lettvegger har stålstendere og er kledd med gipsplater. Noen innvendige bærevegger er hovedsakelig av betong. Innvendige vegger er malt hvite - NCS-S0500.

GULV
Baderomsgulv er levert med fliser. Øvrige gulv i leiligheten er levert med 1-stavs hvitpigmentert laminat. Gulvlister og terskler til innerdører er levert med tilnærmet likt uttrykk som standardlaminat, Haro Oak Emilia Puro. Alle gulvlister og gerikter er levert ferdig behandlet fra fabrikk med synlig innfesting.

HIMLING/TAKHØYDER OG NEDFORING/INNKASSING
Normal netto etasjehøyde i leiligheten er ca. 2,5 meter. Deler av himlingen er nedsenket med en takhøyde på minimum 2,2 meter pga. tekniske føringer. Over kjøkkenskap er det en innkassing av ventilasjonskanal for avtrekksvifte.

Betonghimlinger er levert i sparklet og malt utførelse - farge hvit NCS-S0500. Det er benyttet en kombinasjon av prefabrikkerte betongelementer og plass-støpt betong. Det må derfor påregnes synlige v-fuger i himlingene. Sprang mellom betongelementene i taket kan forekomme.

VINDUER / DØRER
Vinduer og balkongdører er levert med samme farge innvendig og utvendig. Innvendige utforinger og listverk er levert med synlig innfesting og i hvit utførelse. Vinduer og balkongdører mot balkonger er levert av typen malte trevinduer både utvendig og innvendig.

Innvendige leilighetsdører er levert med hvite, glatte dørblader samt hvitmalte karmer, gerikter og utforinger med synlige spikerhoder. Dørene er levert ferdigbehandlet fra fabrikk. De fleste dører er levert med flate terskler og med synlig innfesting. Farge på terskler vil avvike noe fra gulv.

Hovedinngangsdør til leiligheten er levert i fabrikkmalt utførelse, med FG-godkjent sikkerhetslås og kikkehull.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning er levert i mørk mokkafarge, type HTH Stockholm. Det er levert høye skap med hvit foring opp til tak. Demping på skuffer og skap. Bredde for underskap til oppvaskmaskin og nedfelt kum.

Det er levert integrerte hvitevarer platetopp, innbygningskomfyr, oppvaskmaskin og kombiskap type Electrolux. Kjøkkenavtrekk er levert i form av standard hvit Slimeline kjøkkenhette, type Flexit Fondue-F. Det er levert LED gripelist tilpasset overskap.

Benkeplate i laminat, Glitter Bianco med enkel nedfelt kum og ettgreps blandebatteri type ORAS Safira 1030F.

BAD
Bad leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabin).

Baderom er levert med grå fliser på gulv 20x20 cm samt 10x10 cm i dusjnisje. På veggene er det hvite fliser i 40x20 cm.

Baderomsinnredning består av servant i porselen med blandebatteri og 50 cm servantskap i hvit utførelse. Speil i samme bredde som servant. Dusjvegger 80x80 cm i herdet glass med beslag / hengsler i børstet aluminium, rettvinklet og inn-/utadslående. Dusjarmatur er levert montert på vegg. Vegghengt WC med utenpåliggende sisterne. Avløp og kran og 1 stk. dobbelt stikk for vaskemaskin. Det er levert 2 stk. downlights med dimmer

BRANN- OG RØYKVARSLING
Det er levert forskriftsmessig brannvarslingsanlegg for bygget. Alle leiligheter er levert med nødvendig antall detektorer og boligsprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. Det er viktig at en utviser forsiktighet og hensyntar sprinklerhodene slik at disse ikke unødvendig utløses, med påfølgende vannskader.

Det er levert ett brannslukningsapparat til hver leilighet.

VENTILASJON
Leiligheten er levert med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, og med sentralt aggregat plassert på tak. Luften er trykkstyrt og blir tilført rommene gjennom ventiler i innvendige vegger. Luften trekkes ut fra bad, kjøkken og bod.

Ventilasjonsanlegget er levert uten kjøling, og derfor vil temperaturen på tilluften aldri være lavere enn luften utendørs.

ELEKTRO
Anlegget er installert i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400.

Det innebærer blant annet at det er montert komfyrvakt på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet. Måler for strømforbruk pr. leilighet er plassert i eget tavleskap i trapperom.

I tillegg kommer strømforbruk for alle fellesanlegg som måles på egen fellesmåler, og som fordeles og faktureres den enkelte gjennom husleien.

Antall elektriske punkt i leilighetene er i henhold til forskrift.

Svakstrømskapsikringsskap i hver leilighet. Det er benyttet kun automatsikringer.

BREDBÅND - DATA / TV / TELEFON
Det er etablert fibernett for TV og bredbåndstjenester i borettslaget. Alle leiligheter vil få fiber ført frem til modem i teknisk skap. Derfra kables videre et punkt i stue for TV/data.

Med OBOS OpenNet velger du å bestille internett og TV etter eget behov i private abonnement, og du kan velge de tjenestene du ønsker fra flere leverandører, se www.obosopennet.no for hvilke leverandører som støttes.

Etter kjøp får du tilgang til en informasjonsside knyttet til det nye boligselskapet hvor du kan følge med på tilbud og nyheter, samt bestille ønskede tjenester. Det gjøres oppmerksom på at kanalpakke for TV må bestilles separat og følgelig ikke er medtatt i stipulerte felleskostnader.

Med private abonnement og korte bindingstider er det enkelt å inngå avtaler, bytte tjeneste eller leverandør hvis du ønsker. Internett og TV-tjenester bestilles på «Min side».

For mer informasjon om OBOS OpenNet, eller for å kontakte, se www.obosopennet.no.

RENOVASJON
På Ulven er det etablert et felles avfallssugeanlegg, som borettslagene skal knytte seg til. Borettslagene har en ideell eierandel til søppelsuganlegget på Ulven som fremgår av borettslagenes vedtekter. Barnehagen har rett til å benytte nedkast.

SYKKELPARKERING
Det er etablert sykkelparkering i garasjekjelleren og utvendig gjesteparkering i gårdsrommet. Barnehagen har rett til å benytte sykkelparkeringen.

INNGANGSPARTI, TRAPPEROM & KORRIDOR
Hovedinngangspartiene er på plan 1 og er belagt med keramiske fliser på gulv. Øvrige gulv er levert med belegg. Veggene er levert malt i gips/betong. Det er levert postkasser med lås til hver bolig, som er plassert ved hovedinngangen, samt oppslagstavle.

Det er levert prefabrikkerte trapper i betong fra kjellerplan og opp til de enkelte etasjene. I trapp er det benyttet trinnlydsdempende gulvbelegg. I korridorer er det lagt gulvbelegg. Gulv i underetasje (bodanlegg, parkering etc.) er i støpt betong.

PORTTELEFON
Det er levert ringetablå med 2-veis kommunikasjon ved hovedinngang. Hver leilighet har svarapparat fortrinnsvis plassert i entré. I tillegg er det levert ringeknapp utenfor hver leilighet.

HEIS
Hver oppgang er levert med heis som går fra kjelleretasjen til leilighetsplanene. Alle oppganger har ikke tilgang til takterrassene. For leiligheter i disse oppgangene må en benytte en annen oppgang for tilkomst til takterrasse. Det er en høydeforskjell mellom bodområdet og parkeringskjeller på ca. 1,5 m. Denne høydeforskjell tas med trapp og løftebord (HC-bruk).

GARASJE / PARKERING
Under bygningene og gårdsrommet ligger en underetasje med parkering, sykkelparkering og sportsboder. Det er også avsatt plass til bøttekott og diverse tekniske rom. Gulvene er levert i hovedsak med brettskurt og oljebehandlet betong. Vegger i støvbundet og hvitpigmentert betong. Adkomst til garasjekjeller skjer fra Ulvenveien via parkeringsanlegg for besøkere på Ulven. Adkomst til underetasjen skjer via heis/trapp/løfteplattform fra de enkelte inngangspartiene.

Prosjektets parkeringsbehov dekkes i felles garasjeanlegg med innkjøring som vist på utomhusplanen. Garasjeanlegget vil inneholde ca. 59 parkeringsplasser som vil bli fordelt av selger etter type/størrelse på boligene. Takhøyde vil bli 2,10 m. Parkeringsplasser kan kjøpes separat mot ekstra kostnad. Se prisliste for spesifikasjoner. Det vil bli nedfelt i tilhørende vedtekter hvem som har bruksrett til parkeringsplass.

Kjøpere med bruksrett til parkeringsplass får mulighet til å bestille elbillader som tilvalg, med forbehold om forskriftsendring.

Nærmere regler for eierskifte og utleie av p-plass vil fremgå av vedtektene. Det vil i vedtektene bli fastsatt at bruksrett til p-plass kun kan selges til øvrige andelseiere, eller det kan fastsettes andre begrensninger for eierskifte. Ved salg av andel i borettslaget/borettslagene, slik at kjøper ikke lenger er andelseier, plikter kjøper å selge bruksretten til garasjeplassen.

Utleie av garasjeplassen kan skje til andre andelseiere i borettslaget/borettslagene.

Finn fram på siden

Totalpris: 4 221 268 kr