Vetlandsveien 82A

OBOS Eiendomsforvaltning AS

If Skadeforsikring - polisenummer 3529253

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 351 185
Som sekundærbolig: kr 5 404 738

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget for boliger og fritidsboliger. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfadrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes til den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

6 010,- pr Mnd
Herav:
Felleskostnader 3.288,-
Akonto varmtvann 326,-
FIBER TELENOR 449,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 1.947,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 298.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.12.2024
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.010,- pr. md.

Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

6 500 000,- (Prisantydning)
296 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 796 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 815 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Leiligheten er beliggende i et attraktivt og trivelig område på Oppsal, kjent for å være barnevennlig. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, Østmarka og et variert utvalg av servicetilbud.

Fritidsmuligheter:
For den som ønsker naturopplevelser, ligger Østmarka i umiddelbar nærhet til boligen. Videre er det kort avstand til Ulsrudvannet og Nøklevann, som begge tilbyr flotte badeplasser, turmuligheter og lysløyper som kan benyttes året rundt. Østensjøvannet, med sin fine beliggenhet, gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Oppsal Arena, som ligger en kort spasertur unna, har blant annet innendørs idrettshall, kunstgressbane og friidrettsbane. Området byr også på flere lekeplasser og samlingspunkter mellom blokkene på Oppsal. Den gode infrastrukturen og nærheten til tur- og rekreasjonsområder gjør dette til et ideelt bomiljø for mennesker i alle aldre.

Shopping:
Det er kort vei til et variert utvalg av daglige servicetilbud. Boligen ligger kun noen minutters gange fra nærbutikker som Rema 1000 i og KIWI i. Oppsal Senter, som nylig har blitt oppgradert, har et bredt tilbud av butikker og tjenester, inkludert en sushi-restaurant, MENY, dyrebutikk, apotek, bokhandel, helsetjenester, grønnsaksbutikk og restaurant/kafe Østensjø Havn. Tveita Senter, som også ligger i nærheten, har et omfattende utvalg av dagligvarebutikker, klesforretninger, serveringssteder, postkontor, bank, legekontor, tannlege, apotek og vinmonopol. For ytterligere servicetilbud finnes blant annet Coop Obs, IKEA Furuset, Alna Senter, Bryn Senter, Manglerud Senter og Bøler Senter innen kort avstand.

Kollektivtilbud:
Området har svært gode kollektivforbindelser, med flere buss- og T-banealternativer. Bussene 76, 78A og B, 79 og 61B har holdeplasser i nærheten, og flybussen (FB10) til Oslo Lufthavn stopper på "Kampeheimveien". Oppsal T-banestasjon er også lett tilgjengelig, og ligger rett ved Oppsal Senter.

Skoler og barnehager:
Boligen tilhører tilhører Oppsal skole, 1-10 skole, 250 m unna. Området har et godt utvalg av barnehager, blant annet Østmarka Idrettsbarnehage, som ligger på grensen til Østmarka, samt Fuglemyra barnehage og Soltoppen barnehage, som begge ligger i nærheten.

Bygningen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger med fasadeplater og malte flater. Yttertak tekket med takplater/ membran (taket er ikke besiktiget). Entredør fra 2021 i lydklasse 41 dB. Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra 2016. Vindu på bad med to-lags glass fra 2018. Tilknyttet felles varmtvann og oppvarming. Oppvarmet med elektrisitetog vannbåren varme/radiatorer. Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer og yttervegger.

Ved fellesvisninger vil det være tydelig skiltet med Obos Eiendomsmeglere.

Bygningen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger med fasadeplater og malte flater. Yttertak tekket med takplater/ membran (taket er ikke besiktiget). Entredør fra 2021 i lydklasse 41 dB. Balkongdør og vinduer med to-lags glass fra 2016. Vindu på bad med to-lags glass fra 2018.

Leilighet over to etasjer beliggende i byggets 1. og 2. etasje med adkomst i 1.etasje.
1.Etasje består av kjøkken og stue. Utgang fra stue til balkong.
2.Etasje består av gang, bad og fire soverom.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

Stue:
Lys stue og hyggelig stue med god plass til sofagruppe. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys som gjør at rommet oppleves lyst og luftig. Utgang til solrik balkong på 8 kvm med trapp ned til fellesareal.

Kjøkken:
Flott kjøkken med god spiseplass. Kjøkkeninnredning fra 2006. Her har du rikelig med benk- og skapplass. Profilerte hvite fronter. Benkeplate i tre. Nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Flislagt mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og stikkontakter over benk. Frittstående hvitevarer som medfølger; Kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Vegghengt ventilator. Vannrør av rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.

Bad:
Pent baderom fra 2019 i regi brl. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur. Speilskap over servant. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Leiligheten har 4 soverom av forskjellig størrelse i leilighetens andre etasje. Det er satt opp skillevegg i 2.etasje for å etablere to soverom. Soverom 3 og 4 har en størrelse og utforming som kan begrense tiltenkt funksjon. Arealene er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen. Arbeidene er ikke byggemeldt Kommunen.

Balkong:
Fra stue har man tilgang til solrik vestvendt balkong på 8 kvm. Fra balkongen er det trapp ned til felles hagedel.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller.

Totalt BRA 88 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 8 kvm

Arealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA-i: 40 m²- består av: Kjøkken og stue
- TBA: 8 m² - Balkong

Andre etasje:
- BRA-i: 42 m²- består av: Gang, bad og fire soverom

Underetasje:
- BRA-e: 6 m²- Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 88 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 8 kvm

Leiligheten holder normal god standard. Følgende har fått TG2 i tilstandrapporten:

Våtrom, Bad - Ventilasjon. Overflate vegger. Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
Kjøkken - Vannrør. Innredning.
Øvrige rom - Overflate gulv
Innvendige trapper - Innvendige trapper
Etasjeskiller - Skjevhetsmåling
Tekniske anlegg - Vannbåren varme
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av dt elektriske anlegget
For utdypende informasjon, vennligst se tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer medfølger: (Kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin og komfyr.) Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Oppvarming via radiator

Eiet tomt på 5955 kvm.

Borettslagets andelseiere kan leie p-plass ved å henvende seg til styret. Borettslaget har totalt 181 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Borettslaget har også egne p-plasser de leier ut med lader for elbil. Det er et garasjelag, Vetlandsveien garasjelag, med 25 garasjer, hvor man kan sette seg på venteliste. Det er offentlig ladeplass for elbiler i gaten.

Offentlig.

Borettslaget består av 388 andelsleiligheter.
Første innflytting skjedde i 1954.

RESULTATREGNSKAP 2023
SUM DRIFTSINNTEKTER 23 802 396,-
SUM DRIFTSKOSTNADER -13 842 835,-
DRIFTSRESULTAT 10 497 602,-
RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -4 585 270,-
ÅRSRESULTAT 5 912 332,-

Større vedlikehold og rehabilitering:
2024 Igangsatt installering av fibernett
2021 Bytte av utgangsdører i fireromsleiligheter.
2020 Etablering av fem sykkelskur.
2020 Oppussing av alle oppganger: Maling av tak og vegger, sliping/utbedring/impregnering av terrazzogulv, nye branndører i kjeller, nye inngangsdører, nytt callinganlegg og nytt låssystem.
2018-2019 Rens av alle ventilasjonskanaler.
2018 Etablering av to sykkelskur.
2017-2019 Totalrehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Omlegging til felles varmtvannsleveranse (tilkoblet fjernvarmen).
2016 Utskiftning av vinduer og balkongdører. Forprosjekt rehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Fasadevask.
2015 Oppgradering av lekeplasser. Etablering av barnevognparkering i tidligere søppelsjaktrom. Forprosjektering av våtrom, nye vinduer.
2014-2015 Nye inngangspartier, oppganger og uteareal i Løypeveien 2, asfaltering og oppmerking av uteareal.
2013 Inspeksjon av vann- og varmekoblinger i alle leiligheter. Drenering Løypeveien 2. 2012 Reparasjon av tak, mur i Løypeveien, takskier, reparasjon av pipe, utskifting av enkelte vinduer, nye søppelcontainere, tilkopling til fjernvarme og utskifting av radiator-kraner.
2011 Drenering i Løypeveien 1 og Bjartveien 2.
2010 Reparasjon av tak.
2008-2009 Rørrehabilitering ved TT Teknikk AS.
2007-2009 Oppussing av svalganger, rens av ventilasjonsanlegg.
2006 Vask av fasader, utvidelse av gangvei ved Kampheimveien 22, innkjøp av lekeapparater.
2005 Oppretting av 6 nye parkeringsplasser. Opprustning av lekeplasser.
2003 Nytt callinganlegg.
1997-1998 Rehabilitering av det elektriske anlegget; nye stigeledninger og nytt elektrisk anlegg i alle leiligheter og fellesarealer.
1995-1996 Nytt ledningsnett for fyringsanlegget.
1994 Opprustning av utearealene, nyplanting. Elektrokjeler installert i fyrhus.
1986-1989 Utskifting av vinduer, rehabilitering av fasader med tilleggsisolering, nye tak/isolering av loft. Nye balkonger.

Kommende vedlikeholdsoppgaver
Fukt i kjellere og mulig behov for drenering: Det er fuktig i mange kjellere, og noen akutte utbedringer på gamle utvendige sluk er nødvendig. Styret vil jobbe videre med befaring med egnet firma, og be om vurdering og eventuelt pristilbud på å drenere rundt blokkene,
og ut fra dette vurdere å legge opp en plan på drenering de kommende årene.

Kampheimveien 22: Vi er i gang med å innhente tilbud på hva det vil koste å utbedre steinkanten over fortauet. Asfalten har sprukket opp, og kanten siger mot fortauet. Vi kan ikke vente på at noe raser før vi gjør noe.

Asfaltering: Det er behov for ny asfaltering flere steder i borettslaget. Asfalten er lappet såpass mye, at det nok er behov for større grunnarbeid og helt ny asfalt flere steder. Vi ser an hvor omfattende graving som trengs i forbindelse med ladeanlegget, før vi tar stilling til hva vi skal gjøre videre. En eventuell drenering vil også ha betydning for fremdrift på dette.

Murarbeid: Utvendige trapper må prioriteres. Underside balkonger og svalganger skal kartlegges, og eventuelt utbedres (ikke nødvendigvis alle). Grunnmur på flere blokker bør utbedres/males.

Normalt husdyrhold tillates etter søknad hos styret.

Vetlandsveien 82A-B - Vaåtrom - Ferdigattest - 2019 (2)
Vetlandsveien 82 A - B - Blokk A10 - Fasadeendring - ferdigattest - 1988
Vetlandsveien 82 A - B - Blokk A10 - Boligblokk med barnehage - plantegning av 1 og 3etg - 1953
Vetlandsveien 82 - Overdekking av balkong m.m. - Ferdigattest - 1968 (1)
Vetlandsveien 82 - Garasje 7 biler - Ferdig mld - 1959 (1)
Vetlandsveien 82 - Fasade - Ferdigattest - 1988 (1)
Vetlandsveien 82 - Boligblokk - Ferdigattest - 1961 (1)

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

12.05.2025

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Lånenr: OBBK01-98207536806
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 100.321.217,-
Restsaldo andel: 296.005,-
Kapitalkostander: 1.952,-
Restløpetid: 22 år 1 mnd.
Term pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,45%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Avdelingsleder Nils Tore Gjone