Borettslag får låne mer
Når et borettslag trenger penger til vedlikehold er det vanlig å ta opp et felles lån med sikkerhet i bygningsmassen. Det er ikke mulig hvis du bor i et boligsameie.
De aller fleste norske borettslag er i meget god stand. Grunnen er at det har vært mulig å skaffe penger til nødvendig vedlikehold. Det er nemlig ikke like lett om du bor i et boligsameie.
I et borettslag eier beboerne bygningene i fellesskap. Derfor kan de også ta opp et felles lån med sikkerhet i bygningene og får låne mer. I et sameie derimot eier hver beboer sin del av bygningen.
Dermed må hver enkelt beboer stå ansvarlig for sitt eget lån - også de pengene som kreves til felles vedlikehold. Derfor finansieres slike felles løft av hver enkelt boligeier.
Fordeler med felles lån:
- Alle har råd til å bli boende selv om byggningene trenger kostbart vedlikehold
- Ingen behøver å søke om individuelt lån eller bruke sparepenger
- Lånet nedbetales via felleskostnadene
- Mer fleksibel nedbetalingstid på lånet
- Lånet følger boligen - flytter du, tar du ikke med deg lånet
- Enkelt for styret
Få best mulig pris!
OBOS Eiendomsmeglere vet hva kjøperne er ute etter. Det er noe av årsaken til at vi oppnår så gode salgspriser.
Finn en megler i ditt nærområde9 grunner til å velge borettslag
1. Du eier egen bolig
I Norge er det vanlig å eie sin egen bolig. I våre naboland derimot, er det helt normalt å leie – gjerne hele livet. Hvorfor er det slik?
2. Orden i økonomien
Det er en god investering å kjøpe bolig i borettslag. Ulempen er at mange er ute etter samme type bolig som deg. Her kan budrunden bli het.
3. «All inclusive»
Felleskostnader kan dekke både kommunale avgifter, oppvarming, garasjeplass, utvendig vedlikehold og vaktmestertjenester.
4. God boligstandard
Borettslag har betydelig færre forsikringsskader enn boligsameier. Her kan du lese hvorfor.
5. Stabilt bomiljø
Foretrekker du å kjøpe selveierbolig for å ha mulighet til å leie ut? Da må du vite at denne muligheten kommer med en slagside.
6. Puss opp som du vil
Kjøper du bolig i et borettslag pusser du opp som du vil – eller lar være. Det bestemmer du helt selv.
7. Ingen «flytteskatt»
Kjøper du en brukt bolig i et borettslag betaler du ingen dokumentavgift.
8. Forkjøpsrett
Forkjøpsretten kan gi deg nøkkelen til drømmeboligen – uten at du må være med i budrunden.
9. Du må være OBOS-medlem
...eller bli det. Men ikke fortvil. Mange boligeiere har fått tak i drømmeboligen uten særlig lang ansiennitet.