Felles lån til boligsameier
Mange banker har tradisjonelt vært skeptiske til å gi lån til boligsameier som ikke kan stille med pant i bygningsmassen. Likevel er det fullt mulig å få et slikt lån.
OBOS-banken kan bolig og har spesialkunnskap om boligselskaper. Derfor er banken trygge i sin risikovurdering når boligsameier søker om felles lån. OBOS-banken råder ofte sameier til å ta opp felles lån - selv om renten blir noe høyere som følge av at de ikke har felles bygningsmasse å stille som sikkerhet overfor banken.
Fordeler med felles lån
Et felles lån gjør at beboerne har råd til å bli boende i boligen sin - også når det er tid for nødvendige løft og vedlikehold. Da finansieres nemlig lånet over felleskostnadene og den enkelte slipper å søke om private lån eller bruke oppsparte midler.
Dessuten vil et felles lån føles mer rettferdig. Da følger nemlig lånet boligen istedenfor personen. Kostnadene fordeles på dem som bor der over tid. Dekkes kostnadene derimot av private lån og midler, betaler den som tilfeldigvis bor der da rehabiliteringen blir utført. Et privat lån følger eieren hvis han eller hun selger boligen sin før lånet er nedbetalt.
Trenger du hjelp til å finne en leilighet som passer for deg? Eiendomsmeglerne i OBOS er lokaleksperter og kan hjelpe deg med å finne akkurat det du er på jakt etter!
9 grunner til å velge borettslag
1. Du eier egen bolig
I Norge er det vanlig å eie sin egen bolig. I våre naboland derimot, er det helt normalt å leie – gjerne hele livet. Hvorfor er det slik?
2. Orden i økonomien
Det er en god investering å kjøpe bolig i borettslag. Ulempen er at mange er ute etter samme type bolig som deg. Her kan budrunden bli het.
3. «All inclusive»
Felleskostnader kan dekke både kommunale avgifter, oppvarming, garasjeplass, utvendig vedlikehold og vaktmestertjenester.
4. God boligstandard
Borettslag har betydelig færre forsikringsskader enn boligsameier. Her kan du lese hvorfor.
5. Stabilt bomiljø
Foretrekker du å kjøpe selveierbolig for å ha mulighet til å leie ut? Da må du vite at denne muligheten kommer med en slagside.
6. Puss opp som du vil
Kjøper du bolig i et borettslag pusser du opp som du vil – eller lar være. Det bestemmer du helt selv.
Ingen «flytteskatt»
Kjøper du en brukt bolig i et borettslag betaler du ingen dokumentavgift.
8. Forkjøpsrett
Forkjøpsretten kan gi deg nøkkelen til drømmeboligen – uten at du må være med i budrunden.
9. Du må være OBOS-medlem
...eller bli det. Men ikke fortvil. Mange boligeiere har fått tak i drømmeboligen uten særlig lang ansiennitet.