Bli medlem
En megler står med et OBOS EIendomsmeglere-skilt

Slik unngår du flytteskatt

Velger du å kjøpe bolig i borettslag betaler du ingen dokumentavgift. Her kan du lese hvorfor.

Dokumentavgift er en skatt som kreves inn av staten når du kjøper en bolig. Velger du derimot å kjøpe bolig i borettslag, slipper du å betale «flytteskatt».

Ettersom skatten som oftest er på 2,5 prosent av kjøpesummen vil du spare et betydelig beløp på å velge borettslag.

Hvor mye du må betale avhenger av boligen du kjøper. Er boligen brukt eller ny? En del av et sameie eller et borettslag?

Borettslag

Kjøper du en brukt bolig i et borettslag, betaler du ingen dokumentavgift. Er boligen i borettslaget ny, betaler du 2,5 prosent av boligens andel av tomteverdien.

Sameie

Kjøper du en brukt bolig i et sameie, må du betale 2,5 prosent av salgssummen i dokumentavgift. Er boligen derimot ny, betaler du 2,5 prosent av boligens andel av tomteverdien – noe som er betydelig mindre enn om du kjøper en brukt bolig i et sameie. 

Forskjellen på borettslag og sameier

Uansett om du velger å kjøpe bolig i borettslag eller sameie har du eksklusiv bruksrett til din egen bolig.

Mer om forskjellen på borettslag og sameier. 

9 grunner til å velge borettslag

Blid kvinne med armene i kors på kjøkken

1. Du eier egen bolig

I Norge er det vanlig å eie sin egen bolig. I våre naboland derimot, er det helt normalt å leie – gjerne hele livet. Hvorfor er det slik?

En blå sparegris foran en boligblokk

2. Orden i økonomien

Det er en god investering å kjøpe bolig i borettslag. Ulempen er at mange er ute etter samme type bolig som deg. Her kan budrunden bli het.

Ungt par med barn står og speider på balkong

3. «All inclusive»

Felleskostnader kan dekke både kommunale avgifter, oppvarming, garasjeplass, utvendig vedlikehold og vaktmestertjenester.

Mor holder barn i armene i en bakgård

4. God boligstandard

Borettslag har betydelig færre forsikringsskader enn boligsameier. Her kan du lese hvorfor.

Kvinne som holder barn med rosa lue

5. Stabilt bomiljø

Foretrekker du å kjøpe selveierbolig for å ha mulighet til å leie ut? Da må du vite at denne muligheten kommer med en slagside.

Et par som maler veggene i leiligheten

6. Puss opp som du vil

Kjøper du bolig i et borettslag pusser du opp som du vil – eller lar være. Det bestemmer du helt selv.

Dame i sofaen med tekopp og macbook

8. Forkjøpsrett

Forkjøpsretten kan gi deg nøkkelen til drømmeboligen – uten at du må være med i budrunden.