Møblert stue i en hjørneleilighet i første etasje på Oksenøya

Fordeler med 3- og 4-romsleiligheter

Er du på jakt etter en 3- eller 4-romsleilighet? Det finnes mange å velge mellom, og ikke minst mange fordeler ved å investere i en litt større leilighet.

Det er trangt om plassen i boligmarkedet. Mange vil kjøpe, men få leiligheter ligger ute. 

Det går særlig hardt utover 2-romsleilighetene. På bruktboligmarkedet er det ofte disse det knives om, med priser som ofte går langt over takst. Det kan blant annet gi noen særdeles uhyggelige kvadratmeterpriser.

Oppi denne boligjakten står nye 3- og 4-romsleiligheter igjen som et noe gjenglemt produkt.

Totalprisen er høyere, men kvadratmeterprisen er som regel vesentlig lavere. Kjøper du en helt ny leilighet slipper du i tillegg budrunder på den.

– Vi ser at flere og flere velger å slå seg sammen med en venn, en kjæreste eller et søsken når de skal kjøpe sin første bolig. Da kan nok en 3- eller 4-romsleilighet være akkurat det en ser etter. Det blir samlet sett flere kvadratmeter å boltre seg på, og så er det en bonus at felleskostnadene kan deles på flere enn bare en, forteller Karoline Forsnes Krogstad, prosjektleder i OBOS Nye Hjem.

 

Karoline Forsnes Krogstad, prosjektleder i OBOS Nye Hjem.

 

Hun utdyper at 3- og 4-romsleiligheter som regel utformes med åpne kjøkken- og stueløsninger. Det gjør det mulig å være litt ekstra fleksibel med planløsningen, slik at du kan innrede boligen etter behov og ønske.

– Det er også mange unge enslige i dag, så her er det gode muligheter for en større målgruppe. Ved å alliere seg med noen andre kommer flere seg inn på boligmarkedet for en billigere penge, avslutter Krogstad.

Både 3 og 4 fordeler med 3- og 4-roms

I tillegg til lavere kvadratmeterpris finnes det flere andre fordeler med 3- og 4-romsleiligheter.

De passer blant annet fint for småbarnsfamilier som trenger større plass på sikt. Skal man utvide flokken er det rom for å vokse både i 3- og 4-romsleiligheter.

Og er man litt eldre og har gjort seg ferdig med tilskuddene av nye mennesker, kan den ekstra plassen komme godt med som enten et hjemmekontor, et gjesterom eller et lekerom for besøkende barnebarn. 

Sist, men kke minst, ved å slippe budrunden når man kjøper en ny 3- eller 4-romsleilighet, får man hele prisveksten når man eventuelt skal selge igjen. I Oslo-området har det historisk sett vært en veldig stor prisvekst på boligmarkedet. Så selv om 3- og 4-roms er dyrt, er det som oftest en god økonomisk investering for fremtiden.