Slik fungerer forkjøpsretten på nye OBOS-boliger

Du må være OBOS-medlem og ha betalt kontingenten før du kan bruke forkjøpsretten. Status for kontingenten kan du sjekke på Min side eller ved å ringe 22 86 59 90.

Er du ikke OBOS-medlem? Du kan få forkjøpsrett med en gang ved å melde deg inn nå!

Når du skal kjøpe en bolig, må vi vite at du har hele finansieringen i orden. Du må derfor skaffe dokumentasjon på finansieringen, for eksempel et finansieringsbevis, lånebevis eller en e-post fra banken som bekrefter finansieringen.

OBOS-banken tilbyr ekstra god rente på lån til helt ny bolig, og hjelper deg også gjerne med å skaffe finansieringsbevis.

• Mer om OBOS Nyboliglån
• Skaff finansieringsbevis

Du får boliglån fra 3,83 % rente. Låner du 2 millioner kroner over 25 år, koster det totalt 3,121 millioner kroner. Effektiv rente 3,94 %.

Forkjøpsrett på nye boliger blir avklart på tre ulike måter, alle i forbindelse med salgsstart. Ofte deles et boligprosjekt opp i flere salgstrinn, og du har da forkjøpsrett ved hvert enkelt salgstrinn.

Salgsstart kan fungere på tre ulike måter:  

Digital salgsstart – boligene kjøpes ved bindende kjøpsbekreftelse

Dersom salget starter med digital salgsstart, må du fylle ut en bindende kjøpsbekreftelse innen en gitt frist for å bruke forkjøpsretten din. Du finner informasjon om boligene på boligprosjektets nettside, og prosjektselgerne våre svarer gjerne på spørsmål. I kjøpsbekreftelsen kan du legge inntil ti boliger som du ønsker å kjøpe, slik at du kan sikre deg drømmeboligen. Ønsker du å liste opp flere, hjelper vi deg med dette. Når fristen har utløpt, blir boligene fordelt etter ansiennitet. Til slutt fordeles ledige boliger til ikke-medlemmer etter loddtrekning. Etter dette åpnes salget for alle.

Salgsmøte – boligene kjøpes der og da

Dersom salget starter med et salgsmøte, må du både melde deg på og delta på dette for å kunne bruke forkjøpsretten din. Dersom du ikke kan delta fysisk på salgsmøtet kan du sende inn en digital kjøpsbekreftelse på forhånd innenfor gitt frist. På salgsmøtet får du først vite mer om boligprosjektet og kjøpsprosessen. Deretter kjøper OBOS-medlemmene bolig etter tur. Den som har vært medlem lengst får velge først. Til slutt får ikke-medlemmer velge og kjøpe bolig etter loddtrekning. Etter møtet er salget åpent for alle. Da kan hvem som helst kjøpe boligene som fortsatt er ledige.

Informasjonsmøte – boligene kjøpes i etterkant

Dersom salget starter med et informasjonsmøte er kravet for å bruke forkjøpsretten at du leverer en bindende kjøpsbekreftelse innen en gitt frist. Det er ikke obligatorisk å verken melde seg på eller delta på informasjonsmøtet, men det anbefales. På informasjonsmøtet får du vite mer om boligprosjektet og kjøpsprosessen. Deretter må OBOS-medlemmene som vil bruke forkjøpsretten levere en bindende kjøpsbekreftelse innen en gitt frist, vanligvis noen dager etter informasjonsmøtet. Når fristen er utløpt velger medlemmene bolig etter tur. Den som har vært medlem lengst får velge først. Etter dette åpnes salget for alle.

Hvordan forkjøpsretten avklares for boligene du er interessert i – og hvilke frister som gjelder – vil du tydelig se på boligprosjektets sider på obos.no

Se oversikt over nye OBOS-boliger

• Medlemsansienniteten din nullstilles midlertidig når du bruker forkjøpsretten til å kjøpe en ny OBOS-bolig. Nullstillingen gjelder fra du har inngått en avtale om kjøp av bolig og fram til ett år etter at boligen er ferdigstilt. I denne perioden kan du altså ikke bruke OBOS-medlemskapet til å kjøpe bolig. Når perioden er over, får du din gamle ansiennitet tilbake. Du kan ikke tegne kontrakt på mer enn én bolig under oppføring i OBOS-tilknyttede borettslag.
• Som hovedregel kan du kun eie én bolig i et borettslag tilknyttet OBOS. Dersom du eier en bolig i et OBOS-borettslag fra før, må du som regel selge denne om du kjøper en ny bolig i et OBOS-borettslag. Les om unntakene