Borettslag får låne mer
Når et borettslag trenger penger til vedlikehold er det vanlig å ta opp et felles lån med sikkerhet i bygningsmassen. Det er ikke mulig hvis du bor i et boligsameie.
De aller fleste norske borettslag er i meget god stand. Grunnen er at det har vært mulig å skaffe penger til nødvendig vedlikehold. Det er nemlig ikke like lett om du bor i et boligsameie.
I et borettslag eier beboerne bygningene i fellesskap. Derfor kan de også ta opp et felles lån med sikkerhet i bygningene og får låne mer. I et sameie derimot eier hver beboer sin del av bygningen.
Dermed må hver enkelt beboer stå ansvarlig for sitt eget lån - også de pengene som kreves til felles vedlikehold. Derfor finansieres slike felles løft av hver enkelt boligeier.
Fordeler med felles lån:
- Alle har råd til å bli boende selv om byggningene trenger kostbart vedlikehold
- Ingen behøver å søke om individuelt lån eller bruke sparepenger
- Lånet nedbetales via felleskostnadene
- Mer fleksibel nedbetalingstid på lånet
- Lånet følger boligen - flytter du, tar du ikke med deg lånet
- Enkelt for styret
9 grunner til å velge borettslag
-
1. Du eier egen bolig
I Norge er det vanlig å eie sin egen bolig. I våre naboland derimot, er det helt normalt å leie – gjerne hele livet. Hvorfor er det slik?
-
2. Orden i økonomien
Det er en god investering å kjøpe bolig i borettslag. Ulempen er at mange er ute etter samme type bolig som deg. Her kan budrunden bli het.
-
3. «All inclusive»
Felleskostnader kan dekke både kommunale avgifter, oppvarming, garasjeplass, utvendig vedlikehold og vaktmestertjenester.
-
4. God boligstandard
Borettslag har betydelig færre forsikringsskader enn boligsameier. Her kan du lese hvorfor!
-
5. Stabilt bomiljø
Foretrekker du å kjøpe selveierbolig for å ha mulighet til å leie ut? Da må du vite at denne muligheten kommer med en slagside.
-
6. Puss opp som du vil
Kjøper du bolig i et borettslag pusser du opp som du vil – eller lar være. Det bestemmer du helt selv.
-
7. Ingen «flytteskatt»
Kjøper du en brukt bolig i et borettslag, betaler du ingen dokumentavgift!
-
8. Forkjøpsrett
Forkjøpsretten kan gi deg nøkkelen til drømmeboligen – uten at du må være med i budrunden.
-
9. Du må være OBOS-medlem
...eller bli det. Men ikke fortvil. Mange boligeiere har fått tak i drømmeboligen uten særlig lang ansiennitet.