project logo
Kværnerlia i Oslo

131 leiligheter - borettslag

Om kjøpet og innflyttingen i Kværnerlia

Å kjøpe en bolig er en stor investering. Vi guider deg gjennom kjøpet og tilbyr løsninger tilpasset ditt behov.

Illustrasjonen viser spisestuen i en bolig i Kværnerlia. Vi kan også se deler av sofagruppen og terrassen, med utsikt over Oslo sentrum

Gå direkte til:

Prosjektet er utsolgt

Kværnerlia består av tre bygg med totalt 131 leiligheter, og alle disse er nå solgt. Lurer du på hvordan planløsningene ser ut? Klikk deg rundt i boligvelgeren og få en oversikt over plantegninger og plassering i byggene.

Se din nye leilighet i boligvelgeren 

OBOS-medlemskap

Du trenger ikke være OBOS-medlem før du kjøper bolig i Kværnerlia. Er du ikke medlem fra før, ordner vi det når du kjøper boligen din. Du kan også melde deg inn i OBOS nå og boltre deg i over 50 medlemsfordeler med en gang.

OBOS-medlemmer har fortrinnsrett ved salgsstart, men når salget er i gang er det fritt fram for alle. Vil du ha fortrinnsrett på nye boliger som legges ut for salg i fremtiden kan du melde deg inn i OBOS nå og boltre deg i over 50 medlemsfordeler med en gang.

Når kan du flytte inn?

I oktober 2015 ble det vedtatt byggestart for alle de tre husene i Kværnerlia. Det er planlagt innflytting for:

  • Kværnerlia hus A fra 1. mai og 31. juli 2017
  • Kværnerlia hus B fra 1. mars til 31. mai 2017
  • Kværnerlia hus C fra 1. februar til 30. april 2017

Da kan du flytte inn i et flunkende nytt og fiks ferdig hjem.

Innbetaling og felleslån

Når du skriver under på kjøpekontrakten betaler du en mindre del av totalprisen (maksimalt 10 prosent). Vi trenger også bekreftelse på at du har resten av finansieringen i orden, for eksempel gjennom telefon eller e-post fra banken din. Resten betaler du når du overtar boligen.

Felleslån

Kjøpesummen består av innskudd, som du finansierer selv, og et felleslån som utgjør fellesgjelden din. 

Felleslånet er et lån som vi har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er bare ansvarlig for den delen av felleslånet som er knyttet til din bolig.

Hvis du ønsker, kan du betale ned din andel av felleslånet raskere enn den ordinære nedbetalingsplanen. Da går også felleskostnadene ned.

Felleskostnader

Når du overtar boligen betaler du et fast beløp i måneden til felleskostnader. Dette dekker blant annet:

  • Renter og avdrag på felleslånet som følger med boligen din
  • Kabel-TV og internett
  • Kommunale avgifter
  • Forsikring av bygningene
  • Renhold av fellesarealer
  • Vaktmestertjenester

Utgifter til oppvarming, strøm og varmt vann får du en egen faktura på, basert på forbruket i din egen bolig. 

Finansiering og lån

OBOS-banken har spisskompetanse på finansiering ved kjøp av nye boliger. Hos oss kan du få gunstige lån som gjør det enkelt å kjøpe ny bolig fra OBOS.

Lån inntil 85 prosent av kjøpesummen

Med OBOS Nyboliglån kan du låne inntil 85 prosent av kjøpesummen og få inntil 30 års nedbetalingstid.

Dette lånet er skreddersydd våre medlemmer. Er du ikke medlem, kan du melde deg inn nå.

Lån til mindre innbetalinger

Trenger du lån til delinnbetalinger – for eksempel summen du betaler når du skriver under på kjøpekontrakten – kan OBOS-banken hjelpe deg med dette.

Gjennom vårt prosjektlån får du samme gode rente som på OBOS Nyboliglån. Slik slipper du å bekymre deg for dyre, midlertidige lån hvis du kjøper ny bolig før du har solgt den gamle.

Selge gammel bolig

Har du bolig fra før, hjelper OBOS eiendomsmeglere deg gjerne med salget. Finn en megler med lokalkunnskap om ditt nærområde.

Hva er boligen din verdt?

Skal du ta opp lån for å kjøpe ny bolig, må banken din vite hvor mye den gamle boligen din er verdt. Våre meglere gir deg gjerne en verdivurdering.

Prospekt

I prospektet finner du mer informasjon om boligene og kjøpet: 

Kværnerlia hus A (utsolgt) 

Kværnerlia hus B (utsolgt) 

Kværnerlia hus C (utsolgt) 

Vedlegg til prospekt for hus A, B og C

 

Kontakt oss

Har du spørsmål om boligene, nærområdet eller kjøpsprosessen? Eller er du rett og slett klar for å sikre deg en ny bolig? Vi er bare en telefon eller e-post unna.