Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 984599838, ligger i bydel 14 Nordstrand i Oslo kommune og har adresse:

Feltspatveien 29. Borettslaget består av 1 blokk. Bygningen inneholdt tidligere Bergkrystallen Trygdeboliger. Huset ble bygget som trygdeboliger i 1958. Huset gjennomgikk full fasaderehabilitering i regi av Oslo Kommune i 1996/97. Utbygger OBOS Nye Hjem AS kjøpte og overtok eiendommen fra Oslo Kommune pr. 01.01.02. Borettslaget inngikk kontrakt med OBOS Nye Hjem AS om kjøp av tomt og rehabilitert bygning til fast pris kr 79.133.000. Totalt inneholder bygget 65 andelsboliger og 1 lokale. I lokalet som ligger i første etasje drives Krystallen Treffsenter. De fleste boligene er klausulert som omsorgsboliger. Det er 15 parkeringsplasser på eiendommen. Første innflytting skjedde i 2002

Klausulering - forkjøpsrett - prisregulering:
Det følger av borettslagets vedtekter § 2-1 (5) at omsorgsboligene er klausulert til fordel for personer som på grunn av alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for omsorgsbolig. Som omsorgsbolig regnes i den sammenheng ikke de 10 små leilighetene eller andelen for kontor og lokaler for eldresenter. Oslo kommune ved Nordstrand Bydel skal utpeke kjøper av omsorgsboliger. Bydelen skal godkjenne ny kjøper, som deretter på ordinær måte skal godkjennes av borettslagets styre. Dersom det ikke finnes interessenter som oppfyller vilkårene, kan bruksoverlating av andelen skje i inntil 3 år etter søknad til styret. Styret kan i særlige tilfeller tillate bruksoverlating utover denne tid.

Boligen er også underlagt prisregulering, jf. vedtektene § 2-3. Klausuleringen gjelder i 20 år. Oslo kommune har rett til å kreve denne klausuleringen forlenget i inntil 10 år forutsatt departementets godkjennelse. Regelen er at det som skal reguleres som maksimalpris er opprinnelig innskudd pluss nedbetalt andel av opprinnelig fellesgjeld. Regulering skal skje i henhold til konsumprisindeksen med basis i indeksen pr 15. august 2000. (i vedtektene står det pr 1. august 2000, men denne indeksen eksisterer ikke). Logikken i reguleringen slik som kommunen har ønsket det er at du skal få markedsøkningen på det du selv har betalt.

Det er ingen forkjøpsrett, verken for andelseierne eller OBOS medlemmer, så lenge klausuleringen gjelder.
I borettslagets vedtekter er det vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere i Borettslaget og for øvrige OBOS medlemmer som skal gjelde fra det tidspunkt klausuleringen på boligene er bortfalt

Annet:
- Krystallen borettslag har en fast ansatt som er vedlikeholdsansvarlig i 100 % stilling.
- Borettslaget har avtale med Trappevask Service AS om renhold av borettslagets fellesarealer.
- Det er inngått avtale med Telenor om leveranse av TV og internettsignaler.
- Det er røykvarslere i hver leilighet som varsler med alarm og signal til brannvesenet.
- Nøkler og skilt til ringeklokke og postkasse bestilles hos styret. Skriftlig bestilling legges i styrets postkasse i inngangspartiet.
- Dekoderen til TV med kabler og adapter er borettslagets eiendom, og skal ligge igjen i leiligheten ved fraflytting eller leveres til en av styrets medlemmer.

Finn fram på siden

Totalpris: 2 256 820 kr