Større vedlikehold og rehabilitering
2020-2021 Oppstart av arbeidet med rehabilitering av felles avløpsrør. Samtlige bunn og uttrekksledninger i blokkene er ferdig rehabilitert /strømpetrukket. Avtale er inngått med leverandør om rehabilitering av avløpsrørene i rekkehusene og Mellombølgen 45, 47A og B. Oppstart og avslutning i 1. halvår 2021. Tilbudsforespørsel vil bli sendt ut på rehabilitering av stammene i blokkene i løpet av 2021.
En vesentlig del av parkeringsplassene ble asfaltert og merket på nytt. Arbeidet med å asfaltere resten av borettslaget vil fortsette i 2021.
2019 Nye garasjeporter i Mellombølgen
2018 Overflatebehandling av rekkehusene
2017 To nye grillplasser. Den ene ligger i Mellombølgen 47 A-B, den andre ved Glimmerveien 26-30.
2015-2016 Startet arbeidet med utskifting av callinganlegget
2015 Utskifting av belysning i oppgangene
2014 Oppussing av oppganger
2012-2015 Utskifting av vinduer og balkongdører i blokker og rekkehus. Utskiftingen utføres av DVS Entreprenør som totalleverandør. Noe reklamasjoner gjenstår til 2015.
2012-2013 Enkel overflatebehandling (maling) av fasadene i blokkene.Overflatebehandlingen utføres av Thorendahl AS som totalleverandør
2011-2012 Bygd om til elektrisk oppvarming i rekkehusene og oppvarming via el-kjel for blokkleilighetene og to hybler i Mellombølgen 47. Halvparten av investeringen belastes driften av borettslaget og halvparten belastes de som er omfattet av brenselsregnskapet
2010 Nytt legesenter i forretningsgården
2009 Skiftet ut reduksjonsventiler og hovedstoppekraner
2009 Reparert skorsteiner i Mellombølgen 2 og 6
2008 Nytt tak på utbygget i forretningsgården
2008 Malt rekkehusene
2007-2008 Utbedret balkongtak i blokkene
2007 Nytt brannslokningsutstyr og røykvarslere
2004 Nytt callinganlegg med kamera i blokkene
2003 Byttet ut ødelagte vinduer i blokkene
2003-2004 Nye balkonger i rekkehusene
2001-2002 Byttet piper over tak i blokkene
2001-2002 Malt vinduer, utvendig
2001 Nye garasjeporter
1998 Malt kjellere i blokkene
1998-1999 Malt oppganger i blokkene
1998 Malt garasjene i Glimmersvingen
1996-1998 Full rehabilitering av elektrisk anlegg
1993 Malt fasadene i blokkbebyggelsen
1992 Nye tak. Etterisolert endevegger. Nye balkonger i blokkene
1986 Nye vinduer

I ekstraordinær generalforsamling avholdt 7. mai 2019 ble det fattet vedtak om rehabilitering av felles avløpsrør med strømpeløsning. Dette gjelder også borettslagets bunn- og avtrekksledninger. Rørfornying ble estimert til en kostnad på ca kr 27.742.000 inkl.mva. I tillegg må det påregnes en usikkerhetstillegg på ca 10 %. Gjennomsnittlig kostnad (uten usikkerhetstillegg) ble estimert til å utgjøre ca kr 48.500 inkl.mva per leilighet. Fellesgjelden er estimert til å øke med i gjennomsnitt ca kr 40.650 per leilighet. Felleskostnadene er estimert til å øke med 5 % første året, deretter vil det i 2023 kunne bli foretatt en inflasjonsjustering. Estimert leieøkning er foreløpig ikke iverksatt. Budsjettert rente på nytt lån var 2,75 % p.a., som var i tråd med markedets forventninger til utvikling i rentenivået. Den lave renten
og noe utsatt fremdrift i prosjektet har gjort at styret ikke har funnet at det har vært behov for å øke felleskostnadene så langt. Styret vil i løpet av 2022 måtte gjøre en vurdering av behov for å ta opp lån og å øke felleskostnadene.

Estimert byggetid per leilighet er ca 10 - 12 dager, det kan også ta noe lenger tid. Oppstart er planlagt etter sommerferien 2022, den enkelte blir orientert når oppstarttidspunktet nærmer seg. Se forøvrig borettslagets hjemmeside www.vibbo.no for mer informasjon. Status januar 2022: Samtlige bunn og uttrekksledninger i blokkene og rekkehusene er ferdig rehabilitert/strømpetrukket iht. fremdriftsplan og budsjetterte forutsigbare kostnader. Avløpsledningene i rekkehusene er ferdig rehabilitert i sin helhet. Nærmere informasjon vil bli tilgjengelig på vår hjemmeside. Tilbudsforespørsel er sendt ut på rehabilitering av stammene i blokkene. Hele avløpsprosjektet forventes avsluttet i løpet av 2022/24. Prosjektet har hittil pga gode forhandlinger og god økonomistyring blitt finansiert over driften uten økning i felleskostnader og fellesgjeld. Prosjektet ligger i øyeblikket an til å bli gjennomført under den kostnadsrammen som ble presentert tidligere for andelseierne.
Det må påregnes økte felleskostnader/fellesgjeld som følge av dette prosjektet.

I alle boenheter er det montert en husbrannslange som er fast tilkoblet vannuttak, og pakket i flat (rød) kasett, en ionisk røykvarsker med lithiumbatteri (10 års batteri), og en optisk røykvarsler med lithiumsbatteri (6 års batteri). Nevnte brannsikringsutstyr er borettslagets eiendom og må ikke fjernes. Ved fraflytting av boenheten skal nevnte utstyr forbli fastmontert og i funksjonell stand. Det er beboers ansvar at utstyret jevnlig kontrolleres, og at eventuelle feil og mangler blir varlset til styret så rakst det lar seg gjøre. Se oppslag i oppgangen for mer informasjon. (Utstyret ble montert i 2007).

Styret har planer om å utføre radonmåling i utvalgte deler av borettslaget i løpet av 2022. Deler av radonmålingen utføres i et prosjektsamarbeid med DSA (direktoratet for strålevern og atomsikkerhet). Styret jobber også med vedlikeholdsplan. Planen er å legge frem vedlikeholdsplanen på generalforsamlingen i 2022.

Brenselsregnskapet har et betydelig akkumulert underskudd. Underskuddet er tenkt dekket via innbetalinger fra berørte, men styret har ikke tatt stilling til hvordan tilbakebetalingen skal skje. Dette gjelder bare boligene som har fyringstillegg.

Finn fram på siden

Totalpris: 3 933 724 kr