-Telenor Norge AS er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
-Sikringsskap med automatsikringer.
-innebygd bokhylle i stue, taklamper og skap på soverom/vaskerom medfølger.
-Oppgangen har et fellesrom på 31 kvadrat i inngangspartiet som andelseiere i oppgangen har tilgang til å låne.

Prosjekter og vedlikehold

Tørking av krypkjellere:
Krypkjellerne i alle blokkene er gjennomgått av Millab Consult AS og rangert etter hvor store korrosjonsskadene er, som en følge av et veldig fuktig klima, kondensproblematikk og vanninnsig. Blokk 7 (Garver Ytteborgs vei 101-111A) var den blokken som kom verst ut, med store korrosjonsskader i bærende konstruksjoner. Med korrosjonsskader menes at armeringsjern i bærende konstruksjoner ruster og er synlig på grunn av at betongen smuldrer opp. All infrastruktur inn til blokkene våre går gjennom krypkjellerne og disse var utsatt for slitasje og forkortet levetid.

Sommeren/høsten 2020 ble krypkjelleren i blokk 7 utbedret. Arbeidet ble utført av PA entreprenør. Kjelleren ble først ryddet for alt skrot og diverse gamle rør og kabler m.m. Kjellerområdet ble jevnet ut og fylt med glassopor, og det ble sprøytet en fuktisolerende og radonsperrende membran. Videre ble det lagt et heldekkende fiberarmert betongdekke.

Det ble i tillegg etablert sju dreneringsbrønner der vanninnsig forekommer. Det ble også etablert ordentlig gjennomlufting over tak. Betong skader og rusten armering ble fjernet og erstattet med ny og resten ble behandlet eller reparert. Styret har fulgt nøye med under hele prosjektet, også etter at prosjektet ble ferdigstilt frem til i dag og er veldig tilfreds med resultatet, krypkjelleren har blitt tørr, ingen tegn til kondens eller fukt og utbedringen har virket etter hensikten. Borettslaget planlegger å gjennomføre tilsvarende utbedring i alle blokkene.

Fasaderehabiliteringsprosjektet:
Styret forbereder fasaderehabiliteringsprosjektet. Blokkene har blitt undersøkt og kartlagt av Millab Consult AS, alle blokkene fikk en tilstandsgrad og konsekvensgrad. Blokk 6 kom dårligst ut, ut i fra tilstandsgrad og konsekvensgraden i tilstandsanalysen. Styret har derfor valgt ut blokk 6 (Ole Brumms vei 40 - 44) som et pilotprosjekt. Millab Consult AS er valgt som prosjektleder, og Enerhaugen Arkitektkontor AS som arkitekter. Som kjent står borettslaget på Byantikvarens gule liste. Det betyr at Byantikvaren har ett ord med i laget, ved endringer av fasader og lignende. Byantikvaren har godkjent arkitekten sine tegninger og uttalelser, som inneholder følgende tiltak:

- Alle fasadeplater byttes ut i fiberbetong.
- Alle vinduer på inngangssidene blir skiftet ut
- Kunstverkene på gavlveggene kopieres over på fiberbetongplater
- Balkongene utvides med 0,5 meter
- Spilene på verandaen blir slankere for å slippe mer lys inn i leilighetene.
- Etterisolering med ytterligere10 cm, på vindusfasadene og gavlveggene.
- Innglassing av verandaene
- Solavskjerming (screens)
Dette ligger til grunn for en søknad om rammetillatelse som er sendt til Plan- og Bygningsetaten for godkjenning, og for å kunne innhente pris på prosjektet.

Borettslaget planlegger å gjennomføre et informasjonsmøte om prosjektet i 2022.
Det er ikke fastsatt eller stipulert hverken økning av fellesgjeld eller økning av fellesutgifter på bakgrunn av arbeidene. Men hvis de blir vedtatt vil det måtte påregnes økning av begge deler.

Etablering av nye ladestasjoner:
Det er etablert 32 nye ladestasjoner i Ole Brumms vei sommeren/høsten 2020. I tillegg er laderne på garasjetaket og inne i garasjen byttet ut med en nyere versjon ladere. De gamle ladestasjonene var preget av driftsstans og var ikke kompatible med individuell betalingsløsning. Den nye laderversjonen gir muligheter for å håndtere individuelle betalingsløsninger for samtlige ladere i hele borettslaget.

Overflate behandling på heisfronter og oppgangene i OB.
Mange av heisfrontene i Ole Brumms vei var skadet etter VVS prosjektet med malingssprekker og flassing. I tillegg til dårlig fuging rundt heisrammene, var malingen i enkelte oppganger og etasjer veldig slitt og tilgriset.

Styret kartla skadeomfanget på alle oppganger og tok grep, heisrammene ble fuget rundt og malt, oppgangene som hadde behov for vedlikehold ble sparklet og malt.

Varmekabler ved GY 111A:
Etter flere klager fra beboerne i (blokk 7 GY 111A) om glatt og bratt vei opp mot trappen, har styret etablert varmekabler i det aktuelle området. Erfaringen viser at tiltaket fungerer etter sin hensikt.

Finn fram på siden

Totalpris: 3 967 704 kr