Følgende har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten:
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det gjøres oppmerksom på at bygget er fra 1980, og
at det ikke er unormalt med retningsavvik på etasjeskillet i gamle bygg.

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Følgende har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten:
Entrédøren, som av eldre dato. Den har i all hovedsak har normal bruksfunksjon, men det registreres stedvis slitasje/sår.
Veggene, som i all hovedsak har normal bruksslitasje, men det registreres stedvis vedlikeholdsbehov.
Gulv. Det registreres glippe mellom laminatgulvet og gulvlist på stuen, slitasje på teppe på soverom 1 og eldre standard på gulvbelegget på kjøkkenet, ellers har gulvene normal bruksslitasje ift alder.
Innvendige dører, Dørene er av eldre dato, men de har normal bruksslitasje ift alder. Tg2 er gitt fordi døren til soverom 1 og badet lar seg ikke lukke. Begge dørene til badet har fuktsvelling i bunn av dørbladet. Enkelte dører treffer dørkarmen litt skjevt.
Innvendig > Garderober Garderobeskapene er av eldre dato og har noe vedlikehold/moderniseringsbehov.
Kjøkken grunnet alder.
Kjøkken > Avtrekk > Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Det er ingen ventilator på kjøkkenet.
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc, Toalettrom mangler styrt tilluftsventilering.
Tekniske installasjoner > Vannledninger/Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for glippe/lysåpning. Det registreres råteskade i panelen til uteboden.
Malingen på betongen er værslitt.
Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme. Radiatorene er skiftet ut i nyere tid, men røranlegget er av eldre dato. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vannledningene til varmeanlegget.

Enkelte rom har en takhøyde som er lavere enn dagens byggeforskrift tillater.
Rom for varig opphold (stue, soverom, kjøkken o.l) skal ha høyde minimum 2,4 m og rom som ikke er for varig opphold (entré, gang, bad, bod o.l) skal ha høyde minimum 2,2 m (ref. TEK17 § 12-7).
Takhøyden i oppholdsrom (stue, soverom, kjøkken) er målt fra 2,38-2,41. Enkelte områder kan ha lavere takhøyde da målingene i hvert rom er tatt ett tilfeldig sted. Det er ingen avvik på takhøyden i øvrige rom.

Finn fram på siden

Totalpris: 4 298 804 kr