Lys og tiltalende 2 roms leilighet. Flott sjøutsikt! - Nytt bad i 2016.

Yttervegger er etterisolert og kledd om og vinduer/dører skiftet i 2011.
Nye balkonger i 2011.
Nye bad og VVS anlegg i 2016.

BAD:
Fliselagt bad fra 2016 med varmekabler. Dusjkabinett, innredning og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN:
Åpen kjøkkenløsning mot stue.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra 2010.
Benkeplate i stein.
Integrert komfyr, nedfelt platetopp og ventilator på vegg.
Integrert oppvaskmaskin under benkeplate.
Vannrør med rør-i-rør system og lekasjestopper.

Gulvflater i leiligheten har fliser, 3-stavs parkett og laminat. Veggflater med panelplater. Himlingsflater med panel. Profilerte innerdører.

Hvitevarer: Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin følger salget.

Utdrag av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) fra vedlagt tilstandsrapport:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom:
- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser ved dusjsonen. Samt riss/sprekker i flisfuger ved døren. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Ventilasjon: Tilluftsspalte er ikke etablert. Forholdet fører til redusert ventilering av rommet når døren er lukket. Tilluftsspalte bør etableres.

Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):
- Skorsteiner inne i boligen: Det fremlagt tilsynsrapport etter tilsyn med fyringsanlegget med registrerte avvik utenfor leiligheten. Det ble ikke registrert avvik i leiligheten. Se eget dokument.

Dører og vinduer:
- Dører: Entrédør er av eldre dato og det registreres stedvise merker og skader. Tiltak kan iverksettes ved behov. Vrider til terrassedør er vanskelig å lukke. Ytterligere undersøkelser og tiltak bør påregnes.

Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Noe værslittasje er registrert. Vedlikehold/overflatebehandling bør påregnes.

Se tilstandsrapport fra takstmann for ytterligere informasjon.

Finn fram på siden

Totalpris: 2 801 012 kr