Beverdalen borettslag består av 102 andelsleiligheter fordelt på 12 vertikaldelte rekkehus med tilsammen 54 leiligheter og 12 horisontaldelte 4-mannsboliger med til sammen 48 leiligheter. Første innflytting skjedde i 1964. Veldrevet og ryddig borettslag med ordnet økonomi og godt bomiljø.

Borettslaget ligger i bydel Østensjø i Oslo kommune med følgende adresse:
Hoppveien 1-15, 2-24
Nedslagsveien 1-15, 2-10
Unnarennet 1-31, 2-36

- Telia er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Borettslaget har avtale med Karlsens Vaktmestertjenester.
- Borettslaget har avtale med Nordisk Landskap AS vedr. vintervedlikehold av garasjeområdet.
- Borettslaget har avtale med AS Skan-kontroll vedr. kontroll av lekeplass.
- Borettslaget har egne regler for utbygging. Mulighet for utbygging av terrasse over inngangspartiet. Nabo må være enig, utbygging må foretas samtidig, se husordensregler for mer informasjon.
- Styret har vedtatt en støtte på kr. 10.000 eks. mva. per boenhet for utskifting av soil i forbindelse med egen rehabilitering av bad. Styre må kontaktes før rehabilitering av bad igangsettes.

Rehabilitering og større vedlikehold i borettslaget:
- 1987: Utskifting av balkongdører og vinduer.
- 1995: Overflatebehandling av kledning.
- 2003: Overflatebehandling av vinduer og kledning. Oppsetting av støyskjerm. Omlegging av tak.
- 2005/2006: Overflatebehandling grunnmur. Utskifting av alle yttertak.
- 2007: Drenering av Hoppveien 2-12.
- 2009: Utbedring av to tak i Nedslagsveien 7. (Kondensskader i forbindelse med omlegging av yttertak i 2003.)
- 2010: Installering av to radonsug og én radonbrønn.
- 2010/2011: Oppgradering av elektrisk anlegg i firemannsboligene. Overflatebehandling av firemannsboligene. Etterisolering av fire endevegger i firemannsboliger og utskifting seks vinduer. Utbedring av tre tak i Unnarennet 21, samt Nedslagsveien 4 og 6 (Kondensskader etter omlegging
av yttertak i 2003.)
- 2012 Utbedring av ett tak i Unnarennet 1. (Kondensskader etter omlegging av yttertak i 2003). Overflatebehandling av rekkehus. Etterisolering av én endevegg i rekkehus. Utskifting av utgangsdører i firemannsboligene med montering av elektrisk dørpumper.
- 2013 Utbedring av ett tak i Unnarennet 14. Kondensskader i forbindelse med omlegging av yttertak i 2003. Byggestart nye garasjer.
- 2014 Utbedring av to tak i Unnarennet 5 og 9. (Kondensskaderetter omlegging av nye yttertak i 2003). Prosjekt: lede bort overflatevann. (Alle taknedløp ble ledet bort fra grunnmuren. Det ble også gjort en del asfaltering).
- 2016 Montering av seriekoblede røykvarslere i alle leiligheter.
- 2017 Asfaltering av stikkvei i Unnarennet 26-36, samt nye trapper Unnarennet 26-36. Asfaltering av stikkvei i Hoppveien 13-24. Utvidelse av snødeponi ved garasjeanlegget og oppsetting av levegg.
- 2018 Asfaltering av stikkvei i N2
- 2019 Asfaltering stikkvei N3-N5. Ryddet vollen ved U1-9 for trær og plantet hekk. Ny trapp fra Nedslagsveien til garasjeanlegg.
- 2020 Infrastruktur ladbare biler. Utbedring av kondensproblematikk i garasjen.
- 2021 Etablering av radontiltak etter målinger.
- 2021 Piperehabilitering av alle boligene.
- 2022 Rørfornying av avløpsledning fra første stakepunkt til kommunens hovedledning.

Det pågår rehabilitering av fasader og yttertak med tilleggsisolering, samt innsetting av nye vinduer og dører, m.m. i borettslaget. Rehabiliteringsprosjektet ble vedtatt på årsmøte 2021. Kostnadsrammen for hele prosjektet er på kr 95 millioner (inkl. 15% uforutsette kostnader). Totalt er 60 millioner er tatt ut og fordelt som fellesgjeld på andelene pr. 26.01.2023. Felleskostnader er vedtatt økt 3 ganger for å imøtekomme overnevnte rehabilitering. Første økning ble foretatt 1. juli 2022, da økte felleskostnadene med 15 %. Den andre økningen ble gjeldende fra 1. februar 2023, også da med 15%. I tillegg er det estimert en økning på 12 % fra 1. juli 2023. Prosjektet er ventet avsluttet i uke15 i 2024. Se årsmøte for 2022 og 2023, samt innkalling til ekstraordinær generalforsamling, samt protokoll fra ekstraordinær generalforsamling fra 9.3.2022 som kan lastes ned på finn.no for ytterligere informasjon.

KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2021
Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2022. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2021 er satt opp under denne forutsetning. Borettslaget har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap.

Inntekter
Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 7 255 872,-.
Kostnader
Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr -4 725 112,-.
Resultat
Årets resultat på kr 2 098 530,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.
Disponible midler
Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2021 kr 4 653 824 og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Finn fram på siden

Totalpris: 8 720 629 kr