Olsvikstallen 21

For å melde forkjøp må du sende inn forkjøpsmeldingen og dokumentere finansieringen av hele kjøpesummen før meldefristen går ut. Dette inkluderer både lån og egenkapital. Dokumentasjonen kan lastes opp i meldeskjemaet eller ettersendes via lenken i e-postkvitteringen eller på Min side. Megler får ikke innsyn i dokumentene du sender inn.

Bør jeg melde forkjøp selv om jeg har kort ansiennitet?

Vi anbefaler at du melder forkjøp dersom du er interessert i boligen, selv om mange har meldt forkjøp eller du har kortere ansiennitet enn andre. Medlemmer foran deg kan velge å ikke bruke forkjøpsretten sin. Det er ikke bindende å melde forkjøp og du kan trekke forkjøpet fram til meldefristen går ut. På Min side finner du en oversikt over meldte forkjøp og kan trekke forkjøpet der.

Kan andre melde forkjøp for meg?

OBOS-medlemskap er personlig, og det er kun medlemmet selv om kan melde forkjøp med eget navn og medlemsnummer.

Må jeg være med i budrunden?

Du velger selv om du vil være med i budrunden, melde forkjøp, eller begge deler. Vi anbefaler deg uansett å melde forkjøp, siden dette ikke er bindende.

Hvis flere medlemmer har meldt forkjøp, er det normalt medlemmet med lengst ansiennitet som får muligheten til å bruke forkjøpsretten.

Ansienniteten din teller fra dagen du ble medlem i OBOS. For å kunne bruke forkjøpsretten på en bolig må du ha blitt medlem senest dagen før budet ble akseptert. Ansiennitet som er opptjent etter dette tidspunktet kan ikke brukes på den aktuelle boligen.

Den som vant budrunden kan benytte seg av ansienniteten sin uten å ha meldt forkjøpsrett, så lenge budet ble lagt inn innen meldefristen.

De som eier en bolig i samme borettslag, går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dette kalles intern ansiennitet. Dersom flere i borettslaget vil benytte seg av forkjøpsrett, er det normalt den med lengst botid som får boligen.

«Lengst ansiennitet» viser den beste ansienniteten blant dem som har meldt forkjøp på boligen. Datoen oppdateres fortløpende. Manuelle forkjøp som kommer inn etter arbeidstid blir oppdatert neste arbeidsdag.

For å melde forkjøp må du dokumentere finansieringen av hele kjøpesummen, både hva du får i lån og hva du har i egenkapital. Dokumentasjonen må skje skriftlig og innen meldefristen, og du legger den inn i Meld forkjøp-skjemaet.

Du kan legge ved PDF eller skjermbilder.

Dokumentasjon av lån

Vi godtar finansieringsbevis eller e-post fra kontaktpersonen din i banken som kan bekrefte finansieringen din. Husk at telefonnummeret til kontakpersonen din må være synlig i dokumentasjonen du legger ved, legg eventuelt ved et eget skjermbilde av dette.

Dokumentasjon av egenkapital

Har du egenkapitalen stående på bankkontoen din, må du dokumentere dette med en kontoutskrift. Navnet på den som eier kontoen og saldo må være synlig. Kommer egenkapitalen fra salg av bolig, må du dokumentere at du får mellomfinansiering.

Dokumentene må stå i ditt navn

OBOS-medlemskap er personlig, og det er kun du selv som kan melde forkjøp med eget navn og medlemsnummer. Dokumentene på finansieringen må derfor også stå i ditt navn.

Egenkapital fra en annen person

Hvis hele egenkapitalen, eller deler av den, kommer fra en annen persons bankkonto, må du dokumentere dette med en kontoutskrift fra denne kontoen med en bekreftelse fra den som eier kontoen.

Ettersending av dokumentasjon

Når du melder forkjøp, anbefaler vi at du laster opp alle de nødvendige filene med én gang. Hvis du ikke har alt klart, kan du ettersende dokumentasjonen som mangler – men husk å gjøre dette før meldefristen går ut! Hvis du skal ettersende dokumentene, kan du gjøre på Min side under Forkjøpsrett, i OBOS-appen eller bruke lenken i kvitteringen du får på e-post etter at du har sendt inn Meld forkjøp-skjemaet.

Når boligen blir solgt får du en SMS med eksakt pris og overtagelsesdato, og kan ta stilling til om du fortsatt ønsker boligen. Hvis du ikke lenger ønsker å bruke forkjøpsretten bør du gå inn på Min side og trekke forkjøpet.

Etter boligen er solgt og meldefristen har utløpt, starter vi avklaringen av forkjøpet. Vi ringer den med best ansiennitet først. Deretter ringer vi neste på lista – fram til noen takker ja eller alle har takket nei.