OBOS Eiendomsmeglere ved Guro S. Røysi har gleden av å presentere en pen og stilren 1- roms på Ammerud.

1 av 29

Ammerudveien 56

Pen og lys 1-roms med alkove- Bad 2016 - Kjøkken 2020 - Fyring og VV inkl. - Nærhet til marka - Perfekt førstegangskjøp!

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: 3 203 540 kr

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.

Prisantydning: 3 000 000 kr

Fellesgjeld: 184 000 kr

Fellesgjelden er lånet som er forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.

Omkostninger: 19 540 kr

Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Felleskostnader pr. måned: 4 103 kr

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    OBOS, tlf. 22 86 55 00

  • Forsikring

    Forsikret hos: If Skadeforsikring - polisenummer 2132557

  • Felleskostnader

    4 103,- pr Mnd
    Varmtvann, fyring, fellesvaskeri, trappevask, kabel-tv, grunnpakke inkl., vaktmestertjeneste, betaling av fellesgjeld, drift av brl., forsikring av bygning og kommunale avgifter.

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Andel fellesgjeld pr. 01.01.2025: kr 184.000,-
    Andel fellesformue pr. 31.12.2023: kr. 5.329,-

  • Garantiordning

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
    partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Totale kostnader

    3 000 000,- (Prisantydning)
    184 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 184 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    260,- (Pantattest kjøper)
    545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    19 540,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 203 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beskrivelse

    OBOS Eiendomsmeglere ved Guro S. Røysi har gleden av å presentere en pen og stilren 1- roms på Ammerud. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og byr på en arealeffektiv planløsning med romslig stue, flislagt bad, flott kjøkken og praktisk alkoveløsning. Fra stuen er det utgang til skjermet balkong med gode solforhold.

    Beliggenheten på Ammerud er attraktiv, og tilbyr en kombinasjon av rolig boligmiljø og nærhet til naturen. Her bor man i en naturskjønn setting med marka i umiddelbar nærhet, samtidig som man har enkel og rask tilgang til byens fasiliteter. Dette er et ideelt valg for førstegangskjøpere som ønsker et moderne og funksjonelt hjem i et attraktivt og lett tilgjengelig område.

    Kort fortalt:
    -Kort vei til buss
    -Bad rehabilitert i regi av borettslaget
    -Heis direkte til etg.
    -Veldrevet og populært borettslag
    -Fellesvaskeri
    -Boligen disponerer en kjellerbod
    -Mulighet for leie av parkeringsplass/garasje

    Entre: Leiligheten har en hyggelig entre med plass til å henge fra seg sko og yttertøy. I entrèn er det også plass til å sette opp et garderobeskap. I tilknytning til entreen er det en praktisk innvendig bod med god oppbevaringsplass som i dag benyttes som et walk-in-closet.

    Bad/wc: Pent flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2016. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Badet inneholder vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, speil og stikkontakt over servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører.

    Kjøkken: Åpen og sosial kjøkkenløsning mot stue. Stilren kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter og benkeplate i tre. Oppvaskkum og flislagt flate mellom benkeplate og overskap. Hvitevarer som kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr.

    Soverom: Leiligheten har en hyggelig og praktisk sovealkove som er malt i en begagelig farge.

    Stue: Stuen er lys og romslig med god plass til sittegruppe og et hyggelig spisebord. De store vindusflatene gir godt med lysinnslipp og skaper en fin atmosfære og romfølelse i leiligheten. Leiligheten har en meget arealeffektiv planløsning med flere møbleringsmuligheter. Leiligheten er malt i en lys og dus farge. Fra stuen er det utgang til balkong med skjermet utsyn mot skogen. Her er det gode solforhold og plass til utemøbler. Nyt solrike dager og lune kvelder på den usjenerte balkongen.

  • Beliggenhet

    Ammerudveien 56 ligger i flotte omgivelser i et veldrevet borettslag.

    Borettslaget har pent opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte/hellebelagte gangarealer. Lekeplass og sittegrupper på fellesareal. Meget barnevennlig område som er skjermet innenfor borettslagets område.

    I nærheten finner man Grorud senter som har en rekke butikker som blant annet frisør, apotek, Meny og vinmonopol. Større sentre som Stovner senter og Linderud senter er kun en kort kjøretur unna.

    For den turglade er det fine turmuligheter i nærområdet: populære Lillomarka byr på en rekke rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med sine populære ski- og lysløyper. Ved Apalløkka på Ammerud ligger badevannet Vesletjern, og den populære badeplassen Steinbruvann ligger midt mellom Grorud og Ammerud.

    Ellers har man nylig opparbeidede Grorudparken, som starter ved Groruddammen og går nedover lang Alnaelva. Grorudparken er like stor som Frognerparken, og her finner man sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker

  • Bebyggelse

    Borettslaget består av 328 andelsleiligheter fordelt på 2 bygninger, en høyblokk (Ammerudveien 50-70) og en lavblokk Alundamvn. 34-36), samt parkeringshus kjøpt i 2009.

  • Adkomst

    Det er enkelt å komme seg til Ammerudveien 56.

    - Med bil: Følg kjøring fra Trondheimsveien (R4) mot Ammerud og direkte til Ammerudvn. Følg Ammerudveien og du får Kollenblokken på venstre hånd.
    - Med t-bane - linje 4 og 5 mot Vestli og mot Nydalen og sentrum. Grorud og Ammerud t-banestasjon i ca 10 min gangavstand Avgang hvert 7. min i rushtiden.
    - Med buss. Rute 62 Ammerud - Huken. Holdeplass i Ammerudveien.
    - Ekspressbusser på Trondheimsvn. (flybussen).
    - Buss 31 går hele døgnet fra Oslo sentrum med endeholdeplass på Grorud Torg.

  • Byggemåte

    Boligblokk over 8 etasjer, underetasje og 2 kjelleretasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger kledd med fasadeplater. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp/ membran (taket er ikke besiktiget).
    Entrédør fra ukjent årstall i brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 1997. Tilknyttet felles varmtvann/ oppvarming. Mekanisk avtrekk på bad.

  • Innhold

    Leilighet beliggende i byggets 5.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang med heis. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av entré, stue med sovealkove, kjøkken og bad. Utgang fra stue til balkong.
    Leiligheten disponerer en bod i kjeller

  • Arealer og fordeling per etasje

    Totalt BRA 33 kvm består av:
    - BRA-i (internt bruksareal): 31 kvm
    - BRA-b (innglasset balkong):
    - BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
    - TBA (terrasse-/balkongareal) 7 kvm

    Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
    - BRA-i: 31 m²- består av: Entré, stue med sovealkove, kjøkken og bad
    - BRA-e: 2 m²- består av: Bod

    I opprinnelig byggetegninger er deler av entréen opprinnelig en bod. Døren mot bod er fjernet og rommet fremstår nå som en del av entré. Det er ukjent om det er søkt om bruksendring og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Arealet er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen.

    Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
    Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

  • Areal

    Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 33 kvm, BRA-i: 31 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 7 kvm

  • Standard

    Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
    Våtrom - Bad :
    - Overflater vegger: Det er riss/sprekker i veggflis i dusjsonen ved glassdør. Skade bør utbedres.

    Elektrisk anlegg:
    - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert åpenbare avvik. Med bakgrunn i at det ikke har vært utført el-tilsyn/utvidet el-kontroll av boligen i løpet av de siste fem år, anbefales det på et generelt grunnlag at dette gjennomføres.

    Kjøkken:
    - Ventilasjon og avtrekk: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600.

    Øvrige rom:
    - Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

    Etasjeskiller - 5.Etasje :
    - Skjevhetsmåling: Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 10 mm i stue.

    Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
    - Vannbåren varme: Eldre anlegg/element uten påviste skader/lekkasjer. TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

  • Utstyr

    Følgende hvitevarer medfølger: Alle. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

  • Oppvarming

    Oppvarmet med vannbåren varme/ radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad.

  • Tomten

    Eiet tomt på 33 792 m². Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplasser og sittegrupper, gressplener, trær, variert beplantning samt naturtomt.

  • Parkering

    Borettslaget har ca 91 plasser i p-hus og 116 plasser på tomt til utleie. Ta kontakt med styret vedr. venteliste for plass. Ved salg av leilighet må andelseier/megler selv påse at man sender oppsigelse av parkering til styret, da dette ikke går automatisk. Oppsigelsestiden er en måned. Kontaktinformasjon vedrørende parkering er parkering@ammerudkollen.no Parkering - og garasjeleie samt administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser.

    Leieprisen er for tiden kr 364/måned for parkeringsplass.

    Leieprisen er kr 677/måned for bilplass i garasjen.

  • Vei/vann/avløp

    Offentlig.

  • Borettslaget

    Ammerudkollen borettslag

  • Dyrehold

    Hundehold tillates under forutsetning av at erklæring om hundehold undertegnes og at reglene for hundehold blir overholdt.

  • Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

    Ammerudveien 50-70 - Bruksendring av fellesareal til nye boenheter - Plan - 2016
    Ammerudveien 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68 og 70 - Utskifting av elleve heiser
    Ammerudveien 50 - 70 - Modernisering av bad - Ferdigattest - 2017
    Ammerudveien 50 - 70 - Innglassing balkonger - Approbasjon - Henleggelse - 1993
    Ammerudveien 50 - 70 - Fasadeendring utskiftning vinduer - Ferdigattest - 1997
    Ammerudveien 50 - 70 - Bruksendring av fellesareal til nye boenheter - Ferdigattest - 2018
    Ammerudveien 50 - 70 - Boligblokk 5 - Ferdigattest - 1971

  • Utleie

    Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Diverse

    -Borettslagets e-postadresse er ammerudkollen@styrerommet.no
    -På ordinær generalforsamling 03.06.91 ga styret fullmakt til å godkjenne innglassing av balkonger i den store blokka for andelshavers eget kostende.Styret koordinerer avtaler og arbeid. Henv. til styret.
    -Telenor er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål vedrørende kabel-TV, digital-TV eller bredbånd, kan du ringe tlf. 91509000.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

    Eiendommen/området er regulert til bolig.

  • Oppgjør


    Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

  • Energimerking

    Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

    Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

    *Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

    Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    703250010

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Ved eierskifte må erververen godkjennes av styret.

  • Lånevilkår

    Borettslaget har to lån:

    OBBK03-98207698571
    Annuitetslån med 12 terminer pr.år.
    Flytende rente på 5,55%
    Restløpetid 30 år 9 md.
    Restsaldo 58.403.596,-
    Restsaldo på andel 114.931,-
    Kapitalkostnader 650,-

    OBOS06-98208093754
    Annuitetslån med 12 terminer pr.år.
    Flytende rente på 5,55%
    Restløpetid 14 år 1 md.
    Restsaldo 34.729.509,-
    Restsaldo på andel 68.361,-
    Kapitalkostnader 301,-
    Avdragsfrihet til og med 01.04.2028
    Estimert endring etter avdragsfrihet 380,-

    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Overtagelse

    Etter avtale med selger.

  • Boligkjøperforsikring

    Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

    Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

    OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Guro Steine Røysi

Last ned dokumenter

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål