Børsteveien 23

OBOS eiendomsforvaltning tlf. 22 86 55 00

Tryg Forsikring - polisenummer 8639206.

Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 1 229 891
Som sekundærbolig: kr 4 919 564

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget for boliger og fritidsboliger. Tomter og næringseiendom får ikke bunnfadrag og her er skattesatsen 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 14.531,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader: 2.642,-
Akonto oppvarming: 762,-
Kapitalkostnader OBOS01: 11.127,-

Felleskostnader dekker offentlige avgifter, forsikring på bygninger, grunnpakke fibernett, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel, samt generell drift og vedlikehold av borettslaget.

Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Dette betales vanligvis a-konto hver måned sammen med fellesutgiftene.

Felleskostnader etter avdragsfri periode øker med kr 1.950,- for avdrag/nedbetaling av andel fellesgjeld.
Mulighet for innfrielse av andel fellesgjeld to ganger årlig. Ved innfrielse av hele fellesgjelden vil felleskostnadene bli kr. 2.642,- + A-konto oppvarming/varmtvann kr. 762,-.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 2.450.000 pr. 1.02.2025.
Det vil være mulighet for nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån).

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

2 050 000,- (Prisantydning)
2 450 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 500 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
19 540,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 519 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Leiligheten selges ubebodd på vegne av utbygger og det foreligger derfor ikke egenerklæringsskjema eller tilstandsrapport.

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Velkommen til visning i Børsteveien 23!
Innybydene og nyere 2-roms leilighet med lys 1-stavs laminat, god takhøyde og store vindusflater.

Gjennomgående planløsning bestående av entré, bad, soverom og åpen stue/kjøkken med stor markterrasse. Sportsbod i kjeller. Tilgang til solrike takterrasser med fantastisk utsikt og store, grønne fellesområder.

Attraktivt område med et rikt utvalg av butikker, spisesteder og parker. Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss og T-bane, skole og barnehage.

Fellesområdene er etablert med store grønne gårdsrom med beplantning, sittegrupper, lekeplass og utemøbler. I hvert gårdsrom er det etablert drivhus på ca. 30 kvm. Det er tilgang til flott, solrik takterrasse med utsikt i alle retninger.

Kort fortalt:
- Leilighet med fin beliggenhet i 1. etasje
- Stor markterrasse på hele 26 kvm
- Flott HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Delikat flislagt bad
- Romslig entré.
- Felles sykkelbod i kjeller.
- Felles takterrasse og flott gårdsrom.
- Kort vei til offentlig komm. boligen ligger mellom T-banestasjonene på Økern og Løren.
- Oppvarming/v.vann inklusive
- Varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene (A-konto).
- Nybyggaranti til 2028.
- Avdragsfrihet til 2028.
- IN-ordning, felleskostnader kr 2.642 + akonto oppvarming/v.vann ved innfrielse av fellesgjeld

Velkommen til visning i Børsteveien 23.

Løren Botaniske er et nytt boligprosjekt med attraktiv beliggenhet på Løren.

Løren ligger solfylt og fritt til med like kort vei til fjorden som til marka. Området er etablert med butikker, kafeer, restauranter, treningssenter og det meste du måtte trenge av servicetilbud.

Løren er et godt utgangspunkt for å komme seg raskt hit og dit. Avstandene er korte enten du reiser med bil, T-bane, buss, sykkel eller tar beina fatt. Du er raskt i sentrum den ene veien, og i Lillomarka den andre.

Løren Botaniske ligger i nærheten av to T-banestasjoner: Løren og Økern. Fra Løren kobler banen seg på Ringen i retning Storo, og fra Økern går banen i tillegg rett til sentrum - på bare 10 minutter. Fra nærmeste holdeplass Lørenvangen går busslinje 23 mellom Simensbråten og Lysaker, linje 24 mellom Brynseng og Fornebu (via Skøyen), morgenbuss 107 mellom Helsfyr og Nydalen og flybuss FB3. I tillegg går en rekke andre busser fra holdeplassen Økern T, få minutter unna.

Løren er en koselig småby i Oslo, med barnehager, skoler og kulturhus. Det er store grøntområder, idrettsanlegg og handlemuligheter. Løren har parkanlegg med Peer Gynt-statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. For øvrig finnes flere grønne lunger i gangavstand som Torshovdalen, Tøyenparken og Bjerkedalen.

Løren torg og nærområdet rundt har et godt utvalg av butikker, og det kommer stadig flere til: Meny, Rema 1000, Bunnpris, Norli, Apotek 1, Blomsterpikene, Nille og interiørbutikken Houz, for å nevne noen.

Løren har et bredt serveringstilbud, og flere av stedene har uteservering. Du kan ta en kaffekopp på Baker Hansen rett over gata, eller besøke Kaffebrenneriet og Peppes Pizza i Lørenveien. Noen av de andre spisestedene du finner i nærområdet er Domino's Pizza, Umai Sushi og Sanjay's Indian Restaurant & Bar.

Det er kort vei til handelshuset Vinslottet og kun to T-banestopp til Storo Storsenter. Noen få hundre meter unna ligger Økern, hvor planen er at det rustes snart opp til å bli et pulserende hjerte i den nye Hovinbyen. Se www.okernsentrum.no.

Fra leiligheten er det gangavstand til skoler og barnehager, og med et godt utviklet kollektivtilbud er det enkel tilgang til byens mange studiesteder. Det er etablert barnehage i hus 7 i Løren Botaniske.

Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av boligblokker og næringslokaler/serveringssteder.

Det blir skiltet med OBOS Visningsskilt ved fellesvisninger.

Andelsleilighet tilhørende Gresshumla Borettslag, beliggende i bydel Grünerløkka, Oslo kommune. Borettslaget består av 91 andeler. Boligbygg over 7 etasjer samt kjeller og takterrasse. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av
betong/murkonstruksjon med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig fasade forblendet med stående trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp/membran (tak ikke besiktiget). Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass fra byggeår med
utvendig aluminiumsbeslag. Entrédør fra byggeår med brannklasse B30 og lydklasse 40dB. Leiligheten har balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og badet. Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet felles varmesentral og er tilkoblet felles varmtvann. Bygget er en del av boligprosjektet Løren botaniske. Prosjektet vil etter ferdigstillelse omfatte 377 leiligheter fordelt på 7 bygg, en barnehage med fire avdelinger og 2 næringslokaler. Det er innvendig og utvendig sykkelparkering, samt ladeskap for elsykkelbatteri.

Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via felles oppgang med heis og callinganlegg. Leiligheten består av entré, bad, kjøkken/stue og soverom og utgang til nordøst-vendt terrasse samt kjellerbod.

Entré:
Entreen er lys og romslig med god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Entreens størrelse og løsning gir rom for smart garderobeløsning med god oppbevaringsplass. Det er dør calling-anlegg med porttelefon for fjernåpning.

Kjøkken/stue:
Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning av god størrelse som gir et flott, sosialt allrom. Det er plass til sofagruppe, spisebord og mediemøbel - for å nevne noe. Store vindusflater og balkongdør gir godt med lysinnslipp. I stuen er det en markterrasse vendt mot rolig, bilfritt gårdsrom som blir pent opparbeidet med grøntarealer.

Lekker kjøkkeninnredning fra HTH i serien Focus. Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Flislagt mellom overskap og underskap med stikkontakter på vegg og belysning under overskap. Innredningen har god oppbevaringsplass i skuffer og skap.

Soverom:
Soverommet er lyst og fint og oppleves luftig med plass til seng, garderobe og nattbord. Stort vindu vendt ut mot terrassen, som gir godt med naturlig lys inn på soverommet. Soverommet har plass til løsning med garderobeskap.

Bad/wc:
Lekkert helfliset bad fra 2023 i beige toner med downlights i himling og gulvvarme. Badet består av vegghengt speilskap med overlys og stikkontakt, vegghengt klosett, dusjhjørne med infellbare dusjdører og vegghengt servantinnredning med skuffer. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Markterrasse:
Det er utgang fra stue til delvis overbygget nordøst-vendt markterrasse på 26m². Terrassen er belagt med terrassebord og har levegger og yttervegg av stående trekledning. Terrassen er utstyrt med utebelysning og stikkontakt. God plass til møblering av terrasen og grill.

Sportsbod:
Med leiligheten følger en sportsbod i kjelleren med gulvareal på 4 kvm. Boden er merket med B201. Det er trappefri adkomst med heis ned til bodområdet.

Fellesområder:
Uteområdene i Løren botaniske skal være til for alle, og er laget for at det skal føles godt å bo her. Nærheten til det grønne vil være en fellesnevner, men bruksområdene varierer fra dyrking til lek og opphold. Det etableres et drivhus på ca. 30 kvm i hvert gårdsrom til felles bruk for beboerne i prosjektet Løren botaniske. Som beboer i Hagehumla Borettslag har du tilgang til felles takterrasse i hus 5. Her kan du nyte både utsikten, fellesområdene og grønnsaker fra plantekasser. Plantene bidrar til bedre luft, samtidig som de gjør området grønt, vitalt og vakkert. Gangveiene blir opplyst med pen belysning, og beplantningen vil bidra til å skape skiller mellom de ulike rollene hvert område fyller.

Takterrassen er til felles bruk for beboerne i borettslaget. Felles takterrasse er blant annet innredet med tremmegulv, blomsterkasser/dyrkningskasser og i tillegg er det lagt sedum og/eller blomstereng på øvrige takflater. Takterrassene innredes med noen utemøbler.

Det er også felles felles hobbyrom for Løren botaniske. Rommet er plassert i parkeringskjelleren og er utstyrt med ulike fasiliteter for beboernes glede, deriblant sykkelvask og -mekkestativ, hundevask, skismørestasjon og arbeidsbenk med verktøy.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 46m².
- BRA-i: 38m²- består av: entré, bad, stue, kjøkken, soverom
- BRA-e: 4m²- består av: kjellerbod
-TBA: 26m² terrasse som vender mot nord-øst.

Fellesarealer: felles takterrasse, sykkelbod, sykkelparkering, sykkelbod og hobbyrom.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4m² merket med nr. B201

Gulv:
Gulvflater belagt med laminat i alle rom utenom bad hvor det er fliser.

Vegger:
Malte slette overflater i alle rom utenom bad hvor det er fliser.

Himling:
Himlingsflater av malt betongelementer og nedsenket himling av malt flate i entré.
Downlights i himling på bad.

Følgende har fått TG2 av bygningssakkyndig inspektør Thomas Erichsen:
-TG2- Ventilasjon og avtrekk - Ukjent om ventilatoren gir tilstrekkelig avtrekk. Ved funksjonstest registreres liten effekt.Tiltak kan iverksettes ved behov.

Resterende har fått TG1 eller TGIU i rapporten. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Følgende hvitevarer medfølger: Intregrete hvitevarer på kjøkken.
Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet felles varmesentral og er tilkoblet felles varmtvann.

Borettslaget har felles tomt opparbeidet med blandt annet gressplener, trær, prydbusker og diverse beplantning. Felles områder består av blandt annet med sittegrupper, sykkelparkering, lysthus, lekeapparater og internveier av betong, asfalt og brostein.

Leiligheten disponerer ingen garasjeplass.
Det er beboerparkering i området.

Priser beboerparkering 2025:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner for ett år
Elbil (helelektriske): 2090 kroner for ett år

For mer informasjon og priser for andre transportmidler se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Gresshumla borettslag består av 91 leiligheter sentralt plassert på Løren, og er en del av prosjektet Løren botaniske som vil bestå av fem borettslag fordelt på syv hus. Borettsbydel Grunerløkka i Oslo kommune

Mellom boligene er gårdsrommene tenkt som store hager med frukttrær, bærbusker og urter. I hvert gårdsrom vil det bli bygget et drivhus på cirka 30 kvadratmeter. Drivhusene blir hyggelige møtesteder når været ikke er på sitt beste. På de grønne takene blir det felles takterrasser hvor egne grønnsaker kan dyrkes i plantekasser.

Kort avstand fra borettslaget ligger Løren T-banestasjon, som tar deg direkte til sentrum på under 20 minutter. Flere busslinjer, blant annet linje 23 og 24, går fra holdeplassen kun et kvartal unna. I tillegg går nattbuss og flybuss like i nærheten.

Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr 7 160 205,- Driftskostnader i 2023 var til sammen kr -1 073 952. Årsresultat i 2023 kr 38 905 989,-

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
For mer informasjon se husordensreglene.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om midlertidig brukstillatelse for oppføring av to boligblokker, bygg A2 og A3, som vi mottok 24.10.2023. Tillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven § 21-10 tredje ledd. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider. Plan- og bygningsetaten gir brukstillatelse som beskrevet nedenfor.
Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for bygg A3.

Parkering er ivaretatt i felles parkeringskjeller, behandlet i byggesak 201911414. Utearealer innenfor planområdet er behandlet i byggesak 202006176. Det er gitt midlertidig brukstillatelse til parkering og uteareal i respektive byggesaker. Gjenstående arbeider Ansvarlig søker har redegjort for at det ikke er noen gjenstående arbeider innenfor det som omfattes av denne tillatelsen.

Det er planlagt å søke om ferdigattest innen 31.12.2024.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning AS. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jfr borettslagslovens § 5-4.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Det følger med bod.
Reklamasjonsfristen utgår 5 år etter dato for overlevering

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Området er regulert til bolig/forretning/barnehage/annen offentlig eller privat tjenesteyting (kultur, helse, velvære, nærmiljøsenter)/kontor/bevertning. S-5093, 19.6.19. Se reg.best.

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Salgsoppgaven er opprettet 23.02.2024 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: energiattest, nabolagsprofil, vedtekter, husordensregler.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenr: OBOS01-98208141732
Type lån: annuitetslån, flytende rente på 5,45%
Restsaldo: kr 323.757.034,-
Andel av saldo: kr 2.450.000,-
Kapitalkostnader: kr 11.127,-
Restløpetid: 38 år 8 mnd.
Antall terminer: 12
Avdragsfrihet til og med: 01.10.2028
Estimert endring etter avdragsfrihet kr 1.950,-

IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld to ganger årlig - 30.04. og 31.10. Innfrielse krever at avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld er inngått mellom andelseier og borettslaget. Det må forventes renteøkninger.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter avtale med selger.

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Eiendomsmegler Henry Ryberg Pedersen