Velkommen til lys og romslig 3-roms med stor inglasset balkong med fin utsikt. Heis!

1 av 26

Dr. Dedichens vei 76

Lys og romslig 3-roms med 11 kvm sydvestvendt, innglasset balkong og fin utsikt - Heis - Garasjeplass medfølger.

Finn fram på siden

Priser

Totalpris: 3 853 540 kr

Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.

Prisantydning: 3 700 000 kr

Fellesgjeld: 134 000 kr

Fellesgjelden er lånet som er forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.

Omkostninger: 19 540 kr

Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.

Felleskostnader pr. måned: 5 541 kr

Kart sentrert på geolokasjonen  breddegrad,  lengdegrad

Mer om boligen

Økonomi og kostnader

  • Forretningsfører

    OBOS, tlf. 22 86 55 00

  • Felleskostnader

    Totale felleskostnader pr. dd. kr 5.541,- pr. mnd.

    Herav:
    Felleskostnader kr 4.880,-
    Oppvarming kr 248,-
    Fibernett kr 169,-
    Trappevask kr 95,-
    Kabel-tv kr 149,-

  • Andel fellesgjeld/fellesformue

    Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 134.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.01.2025.
    Andel fellesformue per 31.12.2023 kr: 1 321,-

    Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

  • Garantiordning

    Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

  • Totale kostnader

    3 700 000,- (Prisantydning)
    134 000,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 834 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
    260,- (Pantattest kjøper)
    545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
    545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
    28,- (Utskriftsgebyr)
    9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
    --------------------------------------------------------
    19 540,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 853 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

    Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

  • Eierskifteforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring

  • Finansiering

    OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

    Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

    Les mer på obosbanken.no.

Fakta om boligen

  • Beskrivelse

    Lys og romslig 3-roms (opprinnelig 2-roms) andelsleilighet med god planløsning og flere innredningsmuligheter, beliggende i 5.etasje. Leiligheten har utgang til en flott sydvestvendt balkong.

    Entre -
    Lys og romslig entré med fliser på gulv og garderobeskap med god lagringsplass. Brann- og lydklassifisert entredør. Dørcalling med åpner og kamera.

    Stue -
    Stor og lys stue med flere innredningsmuligheter. Store vinduer som gir god med lys inn. Det er satt inn dobbeltfløyet dør med glassfelt. Fra stuen er det direkte utgang til sydvestvendt solrik balkong med fin utsikt. Balkongen er på 11 kvm og er innglasset. Det er belegg på gulv og belysning på vegg. Det er god plass til utemøbler, planter mm.

    Kjøkken -
    Kjøkken av eldre dato med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette bjørkefolierte fronter, laminat benkeplate, ventilator med kullfilter og opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn
    og koketopp. Alle hvitevarer som er tilstede på vising medfølger. Lettvegg mellom stue og kjøkken som kan fjernes med enkle grep.

    Bad/wc -
    Stor flislagt bad av ukjent dato med varmekabler i badegulv. Baderommet er utstyrt med består av innfliset badekar med glassvegg, servant med underskap, speil med lys, 3 stk. veggskap, samt wc og bidè. Mekanisk avtrekk til luftekanal fra ventil på bad/wc. Det er direkte adkomst til et av soverommene fra badet. Originalt støpejernsluk som er plassert midt i rom. Det er opplyst av RK Rørfornying i forbindelse med andre salg i borettslaget at det er lagt polyester i sluk i forbindelse med rørfornying i 2021-2023.

    Soverom 1-
    Boligen har to soverom der begge rom har god plass til seng, nattbord mm.
    Soverom 1 har adkomst fra entreen /gangen.

    Soverom 2 -
    Lyst og fint soverom av god størrelse med skyvedørsgarderobe. Direkte adkomst til bad fra soverommet.

    Balkong -
    Sydvestvendt innglasset balkong på 11 kvm med adkomst fra stuen. Gode solforhold og fin utsikt.

    Bod -
    Boligen disponerer en kjeller bod på ca. 1,4 m² og en bod i etasjeplan på 1,7 kvm

    Innvendig overflater:
    Gulvoverflater: Fliser i entre og kjøkken og eikeparkett i stue og begge soverom.
    Veggoverflater: Malt tapet i entre, stue og kjøkken og malt strie på begge soverom.
    Himlingsoverflater: Malte overflater i entre, stue, kjøkken og begge soverom.

  • Beliggenhet

    Dr. Dedichens vei 76 ligger i et veletablert og populært boligområde på Trosterud, kjent for sine grønne omgivelser, familievennlige bomiljø og nærhet til både byliv og natur. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder i Østmarka.

    Enkel tilgang til kollektivtransport og sentrum
    Trosterud T-banestasjon ligger kun en kort spasertur unna, og herfra tar det rundt 15 minutter til Oslo sentrum. Det er også flere busslinjer i området, samt rask tilgang til E6, noe som gjør dette til et praktisk sted for både bil- og kollektivpendlere.

    Flotte turområder og rekreasjon rett utenfor døren
    Østmarka er en av de store fordelene med å bo på Trosterud. Her finner du flotte tur- og treningsmuligheter året rundt, enten du vil gå tur, løpe, sykle eller gå på ski om vinteren. Alnaparken og Lutvann er også populære steder for rekreasjon, og det finnes flere idrettsanlegg og treningssentre i nærområdet.

    Gode servicetilbud og handel
    Dagligvarehandelen er enkel med flere matbutikker i nærheten. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger Alna Senter og Tveita Senter kun en kort kjøretur eller T-banetur unna. Her finner du alt fra apotek og spisesteder til klesbutikker og helsetjenester.

    Familievennlig med skoler og barnehager i nærområdet
    Området er tilrettelagt for familier, med flere barnehager og Trosterud og Lutvann skole like i nærheten. Det er også trygge gangveier, lekeplasser og fotballbaner, noe som gjør dette til et flott sted for barn og unge å vokse opp.

    Et trygt og hyggelig bomiljø
    Trosterud er et område i utvikling, med en god blanding av barnefamilier, unge og eldre. Her får du en fin balanse mellom urbane fasiliteter og grønne omgivelser, perfekt for deg som ønsker en rolig tilværelse med kort vei til alt du trenger.

  • Bebyggelse

    Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

  • Adkomst

    Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

  • Byggemåte

    Utdrag fra tilstandsrapport: Høyblokk på 14 etasjer og 2 underetasjer som er oppført med alle bærende konstruksjoner i armert betong. Leilighetens skillevegger og dekker i betong og innervegger i bindingsverk som er kledd med plater. Utvendige fasader er forblendet med teglstein og platekledd og flatt yttertak som er tekket med papp. Det er heis i bygningen.

  • Arealer og fordeling per etasje

    Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
    Boligen ligger i 5. etg med heis i bygget.
    - Sum BRA: 84 m² (inkludert inngasset balkong):
    - BRA-i: 70 m²- består av entre, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom (opprinnelig 1 soverom).
    - BRA-b: 11 m²- består av innglasset balkong.
    - BRA-e: 3 m²- består av 1 kjellerbod på 1,4 kvm og 1 bod på etasjeplan på 1,7 kvm.

    Garasje:
    Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger. Parkeringsplassen har nr. 5062 (under F-tunet).

    Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
    Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

  • Areal

    BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 3 kvm , BRA-b: 11 kvm

  • Standard

    Standard på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig.

    Følgende bygningsdeler har fått TG 3 - store eller alvorlige avvik.
    Våtrom > 5. etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt

    Følgende har fått TG 2 -avvik som kan kreve tiltak
    Utvendig > Vinduer
    Utvendig > Dører - 2
    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
    Innvendig > Overflater
    Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
    Innvendig > Innvendige dører
    Våtrom > 5. etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling
    Våtrom > 5. etasje > Bad/wc > Overflater Gulv
    Våtrom > 5. etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning
    Våtrom > 5. etasje > Bad/wc > Ventilasjon
    Kjøkken > 5. etasje > Kjøkken > Avtrekk
    Tekniske installasjoner > Vannledninger
    Tekniske installasjoner > Avløpsrør
    Tekniske installasjoner > Ventilasjon
    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

    Konstruksjoner som ikke er undersøkt
    Utvendig > Bygning, generelt
    Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

  • Utstyr

    Følgende hvitevarer medfølger: Alle hvitevarer som er tilstede på visning medfølger. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen.

    Global connect leverer fibernett til brl. De som ønsker lineær-tv må bestille og betale dette selv.
    Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang.
    Felles varmtvannstilførsel til leiligheten fra felles kjele i borettslaget.

  • Oppvarming

    Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og panelovn i stue. Panelovner som er tilstede på visning medfølger.
    Felles varmtvannstilførsel til leiligheten fra felles kjele i borettslaget.

  • Tomten

    Andel i 75 000 m² eiet tomt. Borettslaget består av 4 tun med 17 lavblokker og høyblokker med i alt 663 leiligheter samt garasjeanlegg og felles grøntanlegg. Hvert av tunene består av 1 høyblokk på 13/14 etasjeplan og 3 eller 4 lavblokker på 4/5 etasjer. Opparbeidet utearealer med sittegrupper, lekeplasser, beplantning, trær, ballbinge, gressplener, samt bilfrie internveier.

  • Parkering

    Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen har nr. 5062 (under F-tunet).
    Det er bra med gjesteparkeringer i borettslaget (gjestene må registreres). Borettslaget har 2 garasjehus i hver på 3 etasjer, samt garasjeanlegg under E- og F-tunet.

    Elbil: Borettslaget har nyere infrastruktur i garasjeanleggene med mulighet for å montere ladeboks for elbil på sin egen faste plass. Andelseier må selv bekoste ladeboks og montering. Man finner bestillingsskjema på hjemmesiden til borettslaget. Man betaler for eget strømforbruk og et fast månedlig gebyr for vaktordningen til Datek og support på kr. 100,-.
    Borettslaget har også 6 felles ladeplasser som er tilgjengelig for alle beboere i borettslaget.

  • Vei/vann/avløp

    Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold.

  • Borettslaget

    Fagerholt Borettslag.
    Borettslaget har egen hjemmeside: www.vibbo.no/fagerholt. I tillegg har styret egen epostadresse fagerholt@styrerommet.no.
    Borettslaget består av 664 andelsleiligheter og ligger i bydel Alna i Oslo kommune. Første innflytting skjedde i 1972. Tomten ble kjøpt i 1986.

    Resultatregnskap for 2023:
    C. Disponible midler: kr -2 525 982,- Sum driftsinntekter: kr 41 006 762 ,- Sum driftskostnader: kr -35 630 96,- Resultat finansinntekter/- kostnader: kr -4 023 050,- Årsresultat: kr 1 352 744,-

  • Dyrehold

    Det er tillatt å holde 1 husdyr pr husstand, som skal registreres hos driftsleder. Se forøvrig borettslagets husordensregler for bestemmelser om dyrehold.

  • Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

    Ferdigattest fasade, datert 12.06.1976.

  • Utleie

    Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf. borettslagslovens § 5-4.

  • Konsesjon

    Eiendommen er konsesjonsfri.

  • Odel

    Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

  • Diverse

    Global Connect leverer fibernett til borettslaget. Beboere som ønsker lineær-tv må bestille og betale dette selv.

    Større vedlikehold og rehabilitering:
    2021: Oppstart strømpetrekking. Oppussing av oppganger. Pusset opp 3 vaskerier. Gått over fasadeplater i hele borettslaget og byttet defekte plater. Montert nye garasjeporter
    2020 - 2020: Fasader - Gått over og byttet defekte plater.
    2019 Fasaderehabilitering.
    2019 - Montert nye garasjeporter.
    2018 - Balkonginnglassing. Tak over toppetasje lavblokk.
    2018 - Infrastruktur elbil.
    2017 - 2018 Nedgravde søppelbrønner.
    2015 - Modernisering av heiser i alle 4 høyblokkene. Montering av LED lys, nødlys og stigeledning/brannuttak på hvert etasjeplan. Asfaltering. Modernisering av Storstua. ITV/overvåking montert i garasjehusene 1 og 2. Oppstart forprosjekt med tak over balkong i toppetasje lavblokk. Maling av etasjeplan og oppganger. Takvifter er skiftet fortløpende ved behov.
    2014 Større arbeider.
    2012 / 2013: Nytt callingsystem.
    2009 Forprosjekt fasadevedlikehold/rehab.
    2006 Hovedavløpsrør Utbedring av 3 hovedavløpsrør i Dr.Dedichens vei 76.

  • Servitutter/rettigheter/forpliktelser

    Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

  • Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

    Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
    Eiendommen/området er regulert til boligformål.

  • Oppgjør


    Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

  • Energimerking

    Energiattest er utført i regi av borettslaget via OBOS prosjekt.

  • Løsøre og tilbehør

    Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

  • Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

    Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

    Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.

    *Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:

    Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

    I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

  • Salgsoppgave

    Salgsoppgaven er opprettet 03.02.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
    Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: tilstandsrapport, energiattest og egenerklæringsskjema.
    Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

  • Oppdragsnummer
    704250002

Budgivning

  • Styregodkjennelse

    Ja, 20 dagers styregodkjenning.

  • Lånevilkår

    Det foreligger ett lån på borettslaget i OBOS -banken:

    Lån 1:
    Lånenummer: OBBK03-98207992232
    Type: Annuitetslån
    Restsaldo: kr 84.405.482,-
    Restsaldo andel: kr 132.330,-
    Kapitalkostnader: kr 791,-
    Restløpetid: 27 år 2 md
    Terminer per år: 12
    Flytende rente: 5,59%

    Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

    Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

  • Overtagelse

    Etter avtale. Boligen er ledig for overtakelse.

  • Boligkjøperforsikring

    Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.

    Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.

    OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.

  • Budgivning

    Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

  • Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

  • Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler / Avdelingsleder Mona Pedersen

Last ned dokumenter

Kontakt meg om om denne boligen

Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål