1 av 20
Råkollveien 20B
3-roms i høy 1.etg i et barnevennlig område | Vestvendt, innglasset balkong | Varmtvann og oppvarming inkl.
Finn fram på siden
Priser
Totalpris: 3 064 328 kr
Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.
Prisantydning: 2 500 000 kr
Fellesgjeld: 553 000 kr
Fellesgjelden er lånet som er forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: 11 328 kr
Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.
Felleskostnader pr. måned: 7 313 kr
Aleksander Amundsen
Eiendomsmegler
Mer om boligen
Økonomi og kostnader
- Forretningsfører
OBOS Østfold
- Felleskostnader
7 313,- pr Mnd
Bl.a sentralvarme og varmtvann, trappevask, renter og avdrag på andel fellesgjeld, eiendomsskatt, festeavgift, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, ytre vedlikehold, kabel-TV, internett, driftsutgifter, revisjon og forretningsførsel - Totale kostnader
2 500 000,- (Prisantydning)
553 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 053 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
9 950,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
11 328,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 064 328,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.
- Eierskifteforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring.
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter/kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med denne - Finansiering
OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.
Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.
Les mer på obosbanken.no.
Fakta om boligen
- Beskrivelse
Velkommen til Råkollveien 20B!
Her får du en lettstelt og gjennomgående leilighet i høy 1.etg i et rolig og barnevennlig boligområde på Rolvsøy. Borettslaget ligger fint tilbaketrukket på feltet og grenser mot naturtomt, samtidig som man har innglassede balkonger med utsyn og ingen innsyn.
Leiligheten holder en god boligstandard hvor bl.a kjøkken og bad er pusset opp i senere tid. Borettslaget er tilknyttet med fjernvarme og har både oppvarming og varmtvann inkl. i felleskostnadene.Innvendige overflater består i hovedsak av (unntatt våtrom):
- Gulv med laminat
- Vegger med tapet, malte plater og malt panel
- Himling med malt betongEntre:
Fra felles trappeoppgang kommer man inn i leilighetens entré. Her er det god pass til det man har av yttertøy og sko samt gode muligheter for montering av garderobeskap eller tilsvarende. Til høyre fra entré finner man både leilighetens bad og toalett, samt de øvrige rommene rett frem.Vaskerom:
Leiligheten har et eget vaskerom med inngang fra kjøkkenet. Vaskerommet har himling og vegger med malte plater samt gulv med belegg. Vaskerommet er innredet med vaskekum og har opplegg for vaskemaskin.Bad:
Leiligheten har et moderne bad som ble pusset opp i regi av borettslaget i ca 2019. Her er det himling med malte plater og innfelte downlights. Badet har flislagte vegger og gulv, med gulvvarme. Badet er innredet med servant på innredning og et dusjkabinett.Wc:
Ved siden av badet, med adkomst fra entréen finner man et eget toalettrom. Detter rommet har himling og vegger med malte plater samt gulv med fliser. Toalettrommet er innredet med vegghengt klosett og servant. Mekanisk avtrekk.Kjøkken:
Kjøkkenet har god benkplass med fantastisk utsikt ut vinduet og ingen innsyn. Kjøkkeninnredningen har profilerte fonter, og en heltre benkeplate med nedfelt vaskekum. Det er fliser og belysning over benkeplaten, med overskap. Her er det integrert micro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er en ventilator over kokeplass.Soverom:
Leiligheten har to soverom som begge er av god størrelse. Her har man god plass til både dobbeltseng og klesskap. Hovedsoverommet har vegger malt i en fantastisk lilla farge, mens det andre soverommet har en mer klassisk fargetone.Stue:
Stuen er av god størrelse. Spisegruppen finner sin naturlige plass ved siden av kjøkkeninngangen. I stuen er det også god plass til en sittegruppe, for eksempel ved leilighetens innglassede balkong. Balkongen er på hele 9 m2 og kan brukes i all slags vær. - Beliggenhet
Råkollveien 20B er tilknyttet Haugåsen borettslag som ble oppført i 1968, men som i dag fremstår med moderne fasader med teglstein og glassbalkonger. Borettslaget består av to blokker og totalt 60 leiligheter, og mellom blokkene er det oppført 36 garasjer som styret administrer utleie av. Begge blokkene ligger fint til med balkongsiden grensende mot landbruks- og friluftsområde omkranset av trær mot vest og med koselig opparbeidet fellesarealer med plener, trær og sittegrupper på inngangssiden.
Haugåsen borettslag ligger i et etablert nabolag på Rolvsøy hvor bebyggelsen i området i hovedsak er bestående av eneboliger. Med umiddelbar nærhet til Fredrikstadmarka og Borredalsområdet med sine mange flotte turstier og lysløype byr dette området på rike muligheter for tur og friluftsliv hele året. Like ved blokkene ligger både Hauge barneskole og Haugeåsen ungdomsskole, og det er flere barnehager i området. Det er også på Rolvsøy distriktets Steinerskole ligger. Til tross for den landlige beliggenheten er det kun noen hundre meter ned til Dikeveien handelsområde med Østfoldhallene hvor du også finner flere dagligvareforretninger og et bredt utvalg av butikkjeder og virksomheter. Det er bussholdeplass rett ved blokkene og distriktet har meget gode bussforbindelser til Fredrikstad og Sarpsborg nede på Rolvsøyveien, hvor Glommaringen har hyppige avganger mellom Fredrikstad og Sarpsborg.
- Adkomst
Se kartskisse.
Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger. - Byggemåte
Boligblokk over 4 etasjer, pluss kjeller oppført i 1969. Bygningen er fundamenter på fjell/faste masser. Støpt plate på komprimerte masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av armert betong. Yttervegger med støpte betongelementer. Fasader forblendet med teglstein og sementbaserte plater. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp/folie (ikke besiktiget).
- Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom.
Det medfølger en kjellerbod på ca 3 m2, samt et bod/matskap på ca 0,5 m2.
- Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 100 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 87 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvmDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 100 m²- består av: Kjøkken, vaskerom, stue, to soverom, bad, toalettrom, entré, innglasset balkong, en bod og et bod skap.
- BRA-i: 87 m²- består av: Kjøkken, vaskerom, stue, to soverom, bad, toalettrom og entré.
- BRA-b: 9 m²- består av: Innglasset balkong.
- BRA-e: 4 m²- består av: En bod og et bod skap.Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. - Areal
Bruksareal: 100 kvm, BRA-i: 87 kvm , BRA-e: 4 kvm , BRA-b: 9 kvm
Opplyste arealer er hentet fra takstrapport og er ikke kontrollmålt av megler.
- Standard
Tilstanden på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig, se vedlagt tilstandsrapport fra bygningssakkyndig.
Følgende har fått TG3:
Våtrom - Vaskerom:
- Overflater vegger og himling > Tettsjikt på veggene er skadet.Følgende har fått TG2:
Utvendig:
- Vinduer > Oppnådd minste forventet brukstid.
- Dører > Oppnådd minste forventet brukstid.Innvendige dører - WC og bad.
Registrert hull i dør til bad, og oppskrapet dør til WC. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig, for å lukke avviket må skadene utbedres.Våtrom - Bad:
Sluk, membran og tettesjikt - Tilstandsgraden settes av hensyn til manglende dokumentasjon.Våtrom - Vaskerom:
Overflater gulv - Tilstandsgraden settes av hensyn til at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
Sluk, membran og tettesjikt - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.Kjøkken:
- Overflater og innredning > Tilstandsgraden settes av hensyn til at det er en del bruksmerker på benkeplate og skapdører.Tekniske installasjoner:
- Vannledninger - kobber > Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
- Elektrisk anlegg > Forenklet kontroll av det elektriske anlegget.Punktene ovenfor er i stikkordsform, og det anbefales på det sterkeste å lese gjennom tilstandsrapport for nærmere utdypning over hva tilstandsgradene gjelder og i hvilken grad det anbefales utbedringer.
- Utstyr
Følgende hvitevarer medfølger: Hvitevarer på kjøkkenet medfølger salget. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.
- Oppvarming
Leiligheten er varmet opp via felles sentralfyringsanlegg som også sørger for oppvarming av varmt vann. Dette er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Vi gjør oppmerksom på at dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, medfølger heller ikke dette.
- Tomten
Andel i ca. 14.037 kvm festet fellestomt. Grunneier er Åge Willy Ødegaard, og tomten er festet bort til Fredrikstad kommune. Haugåsen borettslag fremfester tomten. med en festetid på 100 år med rett til å fornye festekontrakten for 50 år av gangen. Festekontrakten ble inngått i 1968. Festeavgiften inngår i fellesutgiftene og reguleres hvert 10. år. Grunneier har pant for forfalt festeavgift og leien reguleres etter konsumprisindeksen. Arealet er oppgitt av Fredrikstad kommune og er hentet fra matrikkelen. Det varierer hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. Avvik kan forekomme ved en senere oppmåling.
- Parkering
Borettslaget eier 36 garasjer for utleie, og styret fordeler plasser etter venteliste. Øvrig parkering på felles parkeringsplasser og etter gjeldende bestemmelser for området.
- Vei/vann/avløp
Tilknyttet offentlig vei-, vann- og kloakkforhold.
- Borettslaget
Borettslaget består av 60 leiligheter fordelt på 2 blokker.
Haugåsen Borettslag har fellesavtale med Telenor. Trappevask utføres av innleid firma. Borettslaget eier 36 garasjer som styret administrerer utleie av.Laget har 3 ladestasjoner for lading av el-/hybridbil. For nærmere info må styret kontaktes
Av vedlikehold og oppgraderinger utført av borettslaget de senere årene kan det nevnes:
2010 - Reparasjon av tak på begge bygg
2012 - reparasjon av vegg mot syd og pipe i 18
2013 - Renovert oljefyren
2014 - Byttet alle sikringsskapene
2015 - Restaurering av garasjene
2016 - Asfaltering, kantstein, bytte varmtvannsberedere, spyling avløp og rens av luftekanaler
2017 - Forprosjekt rørrehabilitering, kontroll av brannsikkerhet, justert/endret husordensregler.
2018 - Utskifting av oljefyr til bergvarmeanlegg.
2019 - Rør-/baderomsrehabilitering
2020 - Låser: Boligselskapet har digital adkomst
2021 - Strømpetrekking av bunnledningNøkkel til vinduer på veranda, nøkkel til sikringsskap, nøkkel til radiator, nøkkel til postkasse og nøkkel til vannkran skal følge leiligheten. Dette er borettslagets eiendel og skal følge leiligheten ved salg.
Borettslaget har avtale med RenBolig i forbindelse med vaktmestertjenester samt uteområder.
Av styret arbeids i 2023 nevnes bla. utvidet avtale med Pelias skadedyrkontroll. Ferdigstilt sykkelbod. Byttet til vegghengte lamper med bevegelsessensor i trappeoppgangene.
Etter samtale med forretningsfører 22.01.2025 blir det opplyst om at borettslaget ønsker bl.a å renovere gavlvegger i løpet av 2025. Det er pr nå estimert et låneopptak på ca 5.000.000,- i forbindelse med dette. Det må forventes at fellesgjeld og felleskostnader kan økes noe i forbindelse med dette.
Økonomi:
Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr 4 426.605,-. Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr 3 115 283,-. Resultat 2023 viste et underskudd på kr 168.497,- og ble foreslått dekket av egenkapital. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 5 millioner til større vedlikehold som omfatter gavelveggene. Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2023 kr 1 213 752,- og viser borettslagets likviditet. - Dyrehold
Med unntak av tjeneste- og førerhunder er det ikke tillatt med dyrehold i borettslaget.
- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedr. innglassing av balkonger datert 30.08.2001.
Det foreligger ferdigattest vedr. rehabilitering av bad datert 17.03.2020. - Utleie
Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4.
- Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
- Odel
Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.
- Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.
- Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer
Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen ligger under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 med formål om bebyggelse og anlegg og LNF - tiltak for stedbunden næring.
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
- Oppgjør
Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. - Energimerking
Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.
- Løsøre og tilbehør
Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
- Lovanvendelse og kontraktsbetingelser
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.
*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:
Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
- Salgsoppgave
Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. - Oppdragsnummer 710240146
Budgivning
- Styregodkjennelse
Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko. Borettslaget har en frist på 20 dager fra søknaden kom frem til laget, på å godkjenne ny e
- Lånevilkår
Borettslaget lån med saldo og betingelser pr. 01.12.2024.
Husbanken, lånenr 1146883410, kr 1.615.314,-. Annuitetslån. Flytende rente 4,68%. Restløpetid 7 år
OBOS banken, lånenr 98207757020, kr 23.026.510,-. Annuitetslån. Flytende rente 5,75%. Restløpetid 24 år og 3 mnd.
OBOS Banken, lånenr 98208051415, kr 7.195.543,-. Annuitetslån. Flytende rente 5,75%. Restløpetid 17 år og 11 mnd.Det gjøres oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsler om renteendringer eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.
Borettslaget har ikke IN-ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.
Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.
- Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.
- Overtagelse
Etter avtale med selger.
- Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperpakke via Tryg. Boligkjøperpakken inneholder: Boligkjøperforsikring, innboforsikring, renteforsikring, flytteforsikring samt bygningsforsikring dersom man kjøper hus eller hytte. Boligkjøperpakken varer i 1 år og må bestilles senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kostnaden for pakken legges til oppgjøret. Pakken koster kr 9.950,- for leilighet og kr 19.900,- for hus og hytte. Dersom du ønsker å beholde boligkjøpeforsikringen i hele reklamasjonstiden (5 år) koster det kr 300,- pr år (år 2-5) for leilighet og kr 450,- pr år (år 2-5) for hus.
Det er også mulig å kjøpe kun boligkjøperforsikring som varer i 5 år.
OBOS Eiendomsmegling mottar et honorar for formidling av denne forsikringen.
- Budgivning
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
- Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
- Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Aleksander Amundsen
Last ned dokumenter
Her finner du detaljert informasjon om prosjektet og boligene.
Kontakt meg om om denne boligen
Jeg svarer mer enn gjerne på dine spørsmål
Aleksander Amundsen
Eiendomsmegler