– Riktig og viktig byutvikling

– En tomt som dette bør brukes til boliger. Endelig skjer det.

Det er nesten ikke til å fatte. I mange tiår har flere av de beste sjøtomtene i Bergen sentrum blitt brukt til containerlagring og næring.

Det er imidleritd i ferd med å endre seg. Nå er nemlig byggingen i full gang i sjøkanten på Nøstet. Her kommer det moderne leiligheter med flott utsikt, jubler OBOS-direktør Jorunn Nerheim.

– At mennesker i stedet får oppleve kvalitetene det gir å bo i sjøkanten, med park og lekeplasser, er et riktig og viktig grep i byutviklingen.

Sjekk ut boligene som er i salg nå! →

Midt i smørøyet

Nøstet er et av de mest erkebergenske strøkene i Vestlandets hovedstad.

I hundrevis av år har gamle, pittoreske trehus vokst vilt og tilsynelatende planløst opp mot Klosteret, i et virvar av brosteinsbelagte smau.

Nærhet til sjø gjorde området attraktivt også for næringslivet, som bygget store sjøboder for å selge trelast, skipsutstyr, hestefôr og koks.

 

Illustrasjon: Slik vil Nøstebukten Brygge løftes og bli en sentral del av Bergens bybilde.

 

Nå har framtiden innhentet Nøstet. OBOS er i ferd med å puste nytt liv i det historiske strøket. De ruvende, slitte næringsbyggene i Nøstegaten 72-74 er borte, hvor det nå bygges helt nye leiligheter ved Puddefjordens bredder.

Til sammen bygges det 96 små og store leiligheter i sjøkanten. Fra balkongen kan du snart kjenne duften av frisk sjølukt, og om ikke lenge kommer den lille parken mellom husene til å yre av fargerike parkdresser som strømmer inn og ut fra barnehagen i første etasje.

Sjekk ut flere detaljer om Nøstebukten brygge →

– Meningsfylt

For OBOS er det viktig at prosjektet ikke bare blir til glede for beboerne. Nybyggene blir lavere enn bygget som har ligget på tomten tidligere, noe som gir mer sol og himmel til beboerne i trehusene like bak.

De nye leilighetene skal fordeles på tre mindre enheter – slik skal det bli luft og lys mellom byggene og inn i Nøstegaten. Områdets gamle smau, som i dag stopper i Nøstegaten, skal fortsette mellom bygningene og ut på kaipromenaden – som blir fritt tilgjengelig for bymann og stril.

 

Illustrasjon: De nye byggene vil speile ut mot havet og skape romslige friområder.

 

Prosjektdirektør Nerheim forklarer at prosjektet er med på å bygge opp under Bergens sjøfronstrategi.

– Vi ser dette som en start på det som skal skje i Bergen. Det er et ambisiøst prosjekt, med et fantastisk potensial, sier hun.

I framtiden skal bysentrum være mindre bilbasert, med gangavstand til alt man trenger.

– Vi er veldig opptatt av at det skal bo flere i Bergen sentrum. At byen får flere innbyggere styrker sentrum, sier Nerheim.

Bærekraft i fokus

Boligprosjektet i sjøkanten har en tydelig miljøprofil, der det legges til rette for lavt energiforbruk.

Et av tiltakene her er å stramme inn antall parkeringsplasser i garasjen: Jo mindre parkeringskjeller som graves ut, jo mindre påkjenning er det for miljøet.

Lav parkeringsdekning er også i tråd med Gåbyen Bergens visjon, der det skal bli mindre bilbruk, og mer bruk av fotgjengerfelt og sykkel.

I kjelleren blir det avsatt plass til lastesykler, som blir mer og mer vanlig i de store byene.

 

Illustrasjon: Framtidig bolig på Nøstet, rett ved sjøkanten.

 

Både TV 2-huset og nabobygget er for lengst revet, og første spadetak for de nye boligene er allerede tatt.

Prosjektleder Torstein Oen forklarer imidlertid at mye av den gamle bygningsmassen skal gjenbrukes i de nye boligbyggene. Målet er at hele 70 prosent skal bestå av gjenvunnet materiale.

– For eksempel bruker vi teglstein, som det er mye av her. Noe av den gamle trekonstruksjonen brukes til å bygge uteområder. Og mye betong gjenbrukes i den nye betongen. Alt dette bidrar til å redusere klimagassutslippet, forteller Oen.

– Målet er en betydelig reduksjon i CO2-utslipp. Dette er et eksempel på hvordan vi skal fortsette å bygge i framtiden, sier Nerheim stolt.

For å oppnå BREEAM-sertifisering er det også regnet inn transportutslipp 60 år fram i tid. Dette er leiligheter bygget for en ny tid, der man skal redusere bilkjøringen og glede seg over gangavstand til alt sentrum har å by på.

Stor interesse

Mad Arkitekter har gitt de tre byggene et uttrykk som blander det moderne og det klassiske med nøye utvalgte farger.

Prosjektet har som mål å gli godt inn i omgivelsene, utstrakt bruk av tre og store vindusflater.

Men om arkitekturen peker inn i framtiden, har den også tatt med seg fortiden: De skrå takprofilene er en hommage til sjøbodene som i hundrevis av år har satt sitt travle preg på denne historiske delen av Bergen sentrum.

Lyst til å holde deg oppdatert på Nøstebukten Brygge? Meld interesse →

 

Illustrasjon: Nøstebukten Brygge vil bestå av tre bygg med park og lekeplasser.

 

Interessen for prosjektet er stor, og mange har meldt sin interesse for de gjenværende leilighetene.

Både Nerheim og Oen er klare på at boligene er av det eksklusive slaget.

– OBOS bygger boliger over hele spekteret. Her har vi en veldig fint tomt der det kommer masse flotte boliger i en høyere prisklasse. Samtidig tilbyr vi ulike ordninger som OBOS Deleie og Bostart, sier Nerheim.

Les om OBOS sin satsning på OBOS Deleie og Bostart →

Skaper gode nabolag

Nerheim understreker at OBOS-visjonen ikke bare handler om å oppfylle medlemmenes boligdrømmer, men også om å etablere gode nabolag.

– Dette blir et fint område for allmennheten. Her skaper vi verdier ved å åpne opp et område som i dag er dødt. Vi skal gi mye tilbake til byen, lover Nerheim.

Prosjektleder Oen er enig.

– Nå skal vi revitalisere området, og gi tilgang til sjø både for nye beboere og de som bor på Nøstet i dag. Vi skal gi mer enn vi skal ta.