Resultatnedgang for OBOS
Sviktende nyboligmarked og høyere finanskostnader gjorde at OBOS gikk 253 millioner kroner i minus i første kvartal.
Publisert
Resultatnedgangen skyldes i hovedsak at det ble overlevert langt færre nye boliger sammenlignet med første kvartal 2025. Da endte resultatet før skatt på 154 millioner kroner i pluss.
Forvaltningsvirksomheten, næringseiendom og OBOS-banken oppnådde positive resultater i første kvartal. Men dette veier ikke opp for sviktende salg av nye boliger.
OBOS omsatte for 3 091 (3 541) millioner kroner og fikk et resultat før skatt på -253 millioner kroner i første kvartal, som er 407 millioner kroner lavere enn samme periode i fjor.
Bygger – tross få salg
OBOS solgte i første kvartal 654 boliger til en verdi av 3,6 milliarder kroner, det er en nedgang på 20 prosent sammenlignet med antallet i første kvartal i fjor. Samtidig ble lageret av ferdigstilte usolgte boliger redusert fra 862 til 609.
I løpet av kvartalet ble det igangsatt bygging av 305 boliger, mot 640 på samme tid i fjor. Ved utgangen av mars hadde OBOS 3 309 boliger under bygging med en salgsgrad på 63 prosent.
– Ingen skal være i tvil om at vi jobber hardt for å opprettholde boligbyggingen – til tross for svakt marked og resultatnedgang. Boligproduksjonen er fremdeles på lave nivåer, selv om vi i OBOS nå har 735 flere boliger i produksjon enn på samme tid i fjor. Dette til tross for betydelig høyere finans- og entreprisekostnader, sier konsernsjef Marianne Gjertsen Ebbesen i OBOS.
Galopperende byggepriser
Den største bekymringen er at byggekostnadene er mer enn doblet på seks år.
– Det koster oss i dag over 90 000 kroner per kvadratmeter å bygge et vanlig boligprosjekt i Oslo når du tar med alle kostnader. Samtidig er prisene for bruktboliger mange steder langt lavere. Det gjør det svært vanskelig å sette i gang bygging. OBOS har de siste årene tatt ansvar for å holde boligbyggingen oppe og startet prosjekter med lite eller helt uten forhåndssalg. Samtidig kan vi ikke bygge med tap, og jobber målrettet med tiltak som kan gjøre det mulig å bygge flere boliger framover, sier hun.
Andre nøkkeltall fra første kvartal:
- Næringseiendom fikk et resultat på 227 millioner kroner, en forbedring på 94 millioner kroner mot fjoråret. Inntektene økte med 57 millioner kroner.
- Boligbyggingen i OBOS fikk samlet et resultat før skatt på minus 415 millioner kroner.
- Forvaltning og rådgiving fikk et resultat før skatt på 65 millioner kroner, en nedgang på fire millioner kroner fra samme periode i fjor.
- Bank og eiendomsmegling fikk et resultat på 129 millioner kroner, en nedgang på 45 millioner kroner.
- Øvrig virksomhet og elimineringer påvirker resultatet negativt med –258 millioner kroner i kvartalet