Hopp til innhold
Selge bolig
  1. Forside
  2. Selge bolig
  3. Verdivurdering av din bolig

Verdivurdering av din bolig

Lurer du på hva boligen din er verdt? Med en verdivurdering får du en profesjonell og realistisk prisvurdering basert på boligens standard, beliggenhet og dagens marked.

Megler som sitter sammen med en mann og en dame som vil kjøpe bolig.

Hva er en verdivurdering?

En verdivurdering er meglerens faglige vurdering av hva boligen din kan selges for i dagens marked. Når du bestiller en gratis verdivurdering, tar en megler kontakt for å avtale en befaring. Da går vi gjennom boligen, ser på standard, beliggenhet og markedssituasjon, og gir deg en realistisk prisvurdering.

Hvordan foregår en verdivurdering?

Når du bestiller en verdivurdering, vil en eiendomsmegler ta kontakt og dere avtaler en dato for å se boligen. Under befaringen, en gjennomgang av boligen, vil megleren vurdere hele boligen og gi deg en realistisk vurdering av boligens verdi.

Hva ser en megler etter på befaring?

Når en eiendomsmegler kommer på befaring eller skal gjøre en verdivurdering, ser megleren både på boligens tilstand og standard. Andre faktorer er areal, byggeår og planløsning, samt hvordan den vil fremstå for potensielle kjøpere.

Meglerens verdivurdering kan basere seg på:

  • Beliggenheten. Ikke bare geografisk, men også hvordan boligen ligger med tanke på f.eks solforhold eller trafikk. Hvis leiligheten ligger i en boligblokk, kan også etasjen spille en rolle.
  • Nærområdet. Her ser megleren på hva nærområdet har å by på. Er det skoler, barnehager, kafeer, butikker og offentlig transport i nærheten?
  • Standarden, størrelsen og planløsningen.
  • Boligens historie og dokumentasjon på utført oppussing og arbeid.
  • Andre faktorer: Har boligen balkong, peis, heis, garasjeplass og andre fasiliteter som kan påvirke prisen.


Finn en lokalkjent megler i OBOS Eiendomsmeglere

3 tips for å få den beste verdivurderingen



1. Rydd og vask boligen for et godt førsteinntrykk. Nyvaskede vinduer, lite rot og frisk luft gjør boligen mer attraktiv og innbydende.


2. Fiks de småtingene du har utsatt. Du vil at megleren skal se at boligen har blitt tatt vare på, så fest ledningen som ligger på gulvet og rett opp den hylla som henger litt skjevt. Kanskje har du også noen hull i veggene som bør sparkles, eller vegger som trenger et malingsstrøk?


3. Finn fram relevante dokumenter og tegninger. Hvis du har gjort noen større oppussingsprosjekter, er dokumentasjonen viktig for at megleren kan se hva som har blitt gjort og hva det kostet.

Hva er forskjellen på de ulike vurderingene?

  • Verdivurdering

    En verdivurdering er meglerens faglige vurdering av hva boligen din kan selges for i dagens marked. Når du bestiller en gratis verdivurdering, tar en megler kontakt for å avtale en befaring. Da går vi gjennom boligen, ser på standard, beliggenhet og markedssituasjon, og gir deg en realistisk prisvurdering.
    Bestill gratis verdivurdering

  • E-takst

    En e-takst, eller en elektronisk takst, viser deg hva boligen og eiendommen din er verdt. Den baseres på statistikk fra lignende boligsalg i området og meglers lokalkunnskap. For å gi en nøyaktig vurdering, kommer en megler hjem til deg på befaring. Etterpå blir taksten registrert i en elektronisk database som du og banken får tilgang til.
    Bestill e-takst

  • Prisantydning

    Prisantydning er prisen som boligen blir lagt ut i markedet for. Den skal gjenspeile prisen megleren vurderer som markedsverdi, og hva du som selger er villig til å selge boligen for. Dette bestemmer dere etter verdivurderingen. Det er viktig at prisantydningen ikke settes lavere enn hva du er villig til å selge boligen for.
    Les mer om salg av bolig

    Hva koster det å selge boligen din?

    OBOS-megler Aleksander Amundsen gir oss innsikt i utgiftene som kommer ved et boligsalg. Hvor mye koster det å selge en brukt bolig? Og hva er det du egentlig betaler for?

    Prisliste for boligsalg

    Lurer du på hva det koster å selge bolig med OBOS Eiendomsmeglere?