Miljøvennlige trehus på Fornebu

Dette er nybrottsarbeid i OBOS-sammenheng, sier prosjektleder Christian Myklebost i OBOS.

På Nansenløkka, midt mellom Nansenparken og kjøpesenteret Fornebu S, finner du seks kvartaler med til sammen rundt 600 boliger – både leiligheter og rekkehus.

Dette er Norges største FutureBuilt-prosjekt, noe som innebærer at boligene er miljøvennlige bygg av høy kvalitet, der målet er å redusere klimagassutslipp fra transport, energi- og materialbruk med opptil 50 prosent.

– FutureBuilt jobber for å få frem boliger med langt lavere CO2-utslipp enn vanlige boliger. De er derfor mer miljøvennlige enn de fleste andre boliger, sier Myklebost.

Nansenløkka har høy arkitektonisk og miljømessig kvalitet, og har et attraktivt bomiljø med variasjon i uttrykk og materialbruk.

– Vi har med mange ulike rådgivere, som bidrar til å utvikle et område der det ikke har vært noe tidligere. Det er veldig gøy.

Rekkehusene i kvartal 1 er bygget i massivtre, det vil si treplanker som er krysslimt til solide elementer. Dette er de første boligene OBOS bygger i massivtre.

Erfaringene fra byggingen av rekkehusene skal brukes til utviklingen av leilighetene i kvartal 5.

– OBOS har aldri gjort noe som leilighetene i kvartal 5 i så stor skala før. Store deler av bygningskroppen skal være i treverk, istedenfor stål og betong. Det gir bedre inneklima og en helt annen følelse i leilighetene. Vi jobber med å få treverket synlig i boligene og trapperommene, forklarer Myklebost.

Ved siden av massivtre, bygges husene på Nansenløkka i en kombinasjon av resirkulert stål og lavkarbonbetong. Ambisjonen er at bygningene skal ha mindre energibehov til oppvarming.

– Ytterveggene er tykkere, og det er bedre isolert. Det blir levert energi via fjernvarme og solceller på takene. Målet er at boligene skal gå i tilnærmet null når det gjelder tilført energibehov.

Ulla Hahn er prosjektleder i FutureBuilt. Hun forteller at det har blitt enklere å få med boligutbyggere på en skikkelig «klimakur».

– Nå kommer de grønne boligene for fullt. Dels på grunn av at utbyggere som OBOS tar samfunns- og klimaansvar og nå omsetter ambisiøse miljøstrategier til konkrete fakta og tiltak, men også fordi boligkjøperne har våknet og stiller stadig flere miljøkrav, sier Hahn.

Prosjektlederen i FutureBuilt forteller at boligkjøper i stadig større grad etterspør miljøboliger med lavt energiforbruk, sunne byggematerialer, deleløsninger, sosiale arenaer og fellesarealer.

De første boligene stod ferdige våren 2024, og målet er at alt står klart i løpet av 2027.